France › Melun › Centre › Boulevard Gambetta › n° 28 A

28 A Boulevard Gambetta, Melun

Vendu 91 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7700039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 A2 569 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Gambetta2 521 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre2 667 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Melun2 543 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 28 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 A Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 822 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 28 A · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/06/2025 n° 28 A · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 201 000 €2 185 €/m² 2 185 €

28/02/2025 n° 28 A · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/12/2024 n° 28 A · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

13/08/2024 n° 28 A · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

26/07/2024 n° 28 A · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 000 €2 196 €/m² 2 196 €

12/06/2024 n° 28 A · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

17/07/2023 n° 28 A · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 975 €2 764 €/m² 2 764 €

21/07/2022 n° 28 A · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

04/07/2022 n° 28 A · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/05/2022 n° 28 A · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 500 €3 242 €/m² 3 242 €

25/03/2022 n° 28 A · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

10/03/2022 n° 28 A · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/04/2021 n° 28 A · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2020 n° 28 A · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

23/10/2020 n° 28 A · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

14/09/2020 n° 28 A · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

14/05/2020 n° 28 A · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 500 €3 523 €/m² 3 523 €

25/02/2020 n° 28 A · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 670 €2 562 €/m² 2 562 €

27/08/2019 n° 28 A · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

10/05/2019 n° 28 A · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

26/03/2019 n° 28 A · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

19/02/2019 n° 28 A · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

15/11/2018 n° 28 A · Appartement 15/11/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

19/09/2018 n° 28 A · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

18/12/2017 n° 28 A · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 000 €2 641 €/m² 2 641 €

25/09/2017 n° 28 A · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/09/2017 n° 28 A · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

09/02/2017 n° 28 A · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

09/09/2016 n° 28 A · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/04/2016 n° 28 A · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

12/01/2016 n° 28 A · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/04/2015 n° 28 A · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 248 000 €2 696 €/m² 2 696 €

13/02/2014 n° 28 A · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 640 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 8−2 %2 460 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 10+19 %3 000 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2020 n° 14+12 %2 813 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+40 %3 533 €/m²Appt 150 m² · vendu 2026 n° 24+34 %3 386 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 28−6 %2 382 €/m²Appt 84 m² · 22 ventes · 2026

n° 28 AVOUS ÊTES ICI2 569 €/m²34 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 3 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD GAMBETTA 150 m² 529 950 € 3 533 €

18 RUE EUGENE BRIAIS 62 m² 124 992 € 2 016 €

18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 165 000 € 2 750 €

18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 163 020 € 2 717 €

20 RUE EUGENE BRIAIS 68 m² 124 984 € 1 838 €

24 BD GAMBETTA 57 m² 193 002 € 3 386 €

26 RUE EUGENE BRIAIS 22 m² 86 086 € 3 913 €

26 RUE EUGENE BRIAIS 23 m² 85 008 € 3 696 €

14 BD GAMBETTA 85 m² 210 035 € 2 471 €

14 BD GAMBETTA 97 m² 265 004 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 255 – 2 785 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut6.1 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 A ?

LA RUEBoulevard Gambetta75 ventes depuis 2014 · 2 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 28 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 A Boulevard Gambetta à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 A Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 26 m² à 91 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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