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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Avenue Thiers › n° 43 B

43 B Avenue Thiers, Melun

Vendu 187 000 € (2 338 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B2 338 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Thiers2 343 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Melun2 734 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0352 + AZ0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 3 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 43 B · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
17/02/2025 n° 43 B · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
13/05/2022 n° 43 B · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
25/10/2021 n° 43 B · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €
06/08/2018 n° 43 B · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
23/05/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
20/03/2017 n° 43 B · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 387 € 4 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV THIERS 107 m² 230 050 € 2 150 €
41 AV THIERS 100 m² 240 000 € 2 400 €
41 AV THIERS 220 m² 348 040 € 1 582 €
41 AV THIERS 60 m² 126 000 € 2 100 €
41 AV THIERS 26 m² 77 012 € 2 962 €
34 AV THIERS 84 m² 249 984 € 2 976 €
34 AV THIERS 65 m² 182 000 € 2 800 €
34 AV THIERS 85 m² 196 690 € 2 314 €
32 AV THIERS 46 m² 148 810 € 3 235 €
36 AV THIERS 30 m² 114 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 988 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUEAvenue Thiers106 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 80 m² à 187 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 338 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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