France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 22

22 Rue Dajot, Melun

Vendu 250 000 € (2 294 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7700029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 327 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Melun2 650 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0356 + AZ0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 294 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dajot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

13/06/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 13/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 199 000 €1 730 €/m² 1 730 €

20/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 400 €3 120 €/m² 3 120 €

28/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €

05/12/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

04/07/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 261 300 €2 397 €/m² 2 397 €

02/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 500 €2 327 €/m² 2 327 €

26/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 500 €2 617 €/m² 2 617 €

28/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 500 €2 856 €/m² 2 856 €

04/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

04/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

21/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

03/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €

19/10/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/02/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Dajot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 9−25 %2 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 27+4 %3 361 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 31−23 %2 486 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 35−13 %2 812 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 37+1 %3 257 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024

RUE DAJOTMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+63 %5 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 18+33 %4 284 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 28+10 %3 535 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+0 %3 214 €/m²Appt 14 m² · 45 ventes · 2025 n° 36−9 %2 941 €/m²Appt 17 m² · 45 ventes · 2025 n° 38+2 %3 283 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Dajot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 779 € 4 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DAJOT 37 m² 114 996 € 3 108 €

37 RUE DAJOT 37 m² 125 985 € 3 405 €

13 RUE DE LA ROCHETTE 45 m² 134 595 € 2 991 €

13 RUE DE LA ROCHETTE 44 m² 110 000 € 2 500 €

8 RUE DORE 66 m² 151 998 € 2 303 €

8 RUE DORE 23 m² 100 004 € 4 348 €

8 RUE DORE 86 m² 209 496 € 2 436 €

8 RUE DORE 46 m² 120 014 € 2 609 €

8 RUE DORE 76 m² 230 964 € 3 039 €

8 RUE DORE 46 m² 128 478 € 2 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 779 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dajot

Fourchette courante2 439 – 3 676 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

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Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 109 m² à 250 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Non : 2 294 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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