France › Seine-et-Marne › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Joyeux

Prix de l'immobilier Rue Joyeux, Melun

Prix médian de 2 467 €/m² sur 26 ventes (77000)10 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rive de Seine Sud-Est ↗Prix immobilier Melun ↗

Rue Joyeux s'aligne sur la médiane de Melun : 2 467 €/m² contre 2 727 €/m². Le prix y a reculé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

2 467 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 01/12/2025

1 694 €DISPERSION DES VENTES3 879 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

48 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

21 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

−10 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE JOYEUX- - MELUN€/M²

2,9k2,8k2,6k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

VS AVANT 2021

▼ 9 %

VS LA COMMUNE

▼ 10 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue Joyeux

DÉC. 2025

n° 11 · Appartement01/12/25 · 84 M² 167 500 €1 994 €/m²

n° 11 · Appartement08/01/25 · 93 M² 157 500 €1 694 €/m²

n° 5 · Appartement15/11/24 · 31 M² 120 250 €3 879 €/m²

n° 3 · Appartement23/05/24 · 42 M² 100 000 €2 381 €/m²

n° 3 · Appartement24/07/23 · 25 M² 55 000 €2 200 €/m²

n° 3 · Appartement16/05/23 · 48 M² 128 000 €2 667 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Joyeux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/12/25 n° 11 01/12/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 500 €1 994 €/m² 1 994 €

08/01/25 n° 11 08/01/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 157 500 €1 694 €/m² 1 694 €

15/11/24 n° 5 15/11/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 250 €3 879 €/m² 3 879 €

23/05/24 n° 3 23/05/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/07/23 n° 3 24/07/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/05/23 n° 3 16/05/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/02/22 n° 11 09/02/22 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 199 000 €1 970 €/m² 1 970 €

03/12/21 n° 5 03/12/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

22/11/21 n° 3 22/11/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/09/21 n° 7 28/09/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/07/21 n° 12 16/07/21 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

30/03/21 n° 11 30/03/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

15/03/21 n° 2 15/03/21 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 461 000 €2 376 €/m² 2 376 €

23/12/20 n° 11 23/12/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 514 €1 886 €/m² 1 886 €

21/12/20 n° 11 21/12/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 032 €1 944 €/m² 1 944 €

09/09/20 n° 3 09/09/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

17/07/20 n° 7 17/07/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 900 €2 824 €/m² 2 824 €

19/05/20 n° 11 19/05/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

19/06/19 n° 15 19/06/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

09/04/19 n° 3 09/04/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/05/17 n° 13 04/05/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 600 €2 945 €/m² 2 945 €

28/04/17 n° 8 28/04/17 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

25/07/16 n° 7 25/07/16 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 222 834 €2 894 €/m² 2 894 €

20/04/16 n° 3 20/04/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/08/15 n° 15 14/08/15 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

17/06/15 n° 2 17/06/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 500 €3 102 €/m² 3 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 215/03/21 · 194 M² · MAISON 461 000 €2 376 €/m²

n° 828/04/17 · 91 M² · MAISON 275 000 €3 022 €/m²

n° 1216/07/21 · 68 M² · MAISON 239 000 €3 515 €/m²

n° 725/07/16 · 77 M² · MAISON 222 834 €2 894 €/m²

n° 1109/02/22 · 101 M² · APPT 199 000 €1 970 €/m²

n° 503/12/21 · 82 M² · APPT 180 000 €2 195 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 324/07/23 · 25 M² · APPT 55 000 €2 200 €/m²

n° 1130/03/21 · 23 M² · APPT 59 000 €2 565 €/m²

n° 1119/05/20 · 31 M² · APPT 79 000 €2 548 €/m²

n° 320/04/16 · 48 M² · APPT 90 000 €1 875 €/m²

n° 309/04/19 · 45 M² · APPT 97 000 €2 156 €/m²

n° 323/05/24 · 42 M² · APPT 100 000 €2 381 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue Joyeux · cette rue2 467 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Rive de Seine Sud-Est → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Joyeux

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 694 € à 3 879 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 750 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons21 / 5

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Joyeux à Melun ?

Le prix médian y est de 2 467 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Joyeux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 694 à 3 879 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien