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Prix de l'immobilier Rue de la Rochette, Melun

Prix médian de 2 571 €/m² sur 115 ventes (77000)6 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rive de Seine Sud-Est ↗Prix immobilier Melun ↗

Rue de la Rochette s'aligne sur la médiane de Melun : 2 571 €/m² contre 2 724 €/m². Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 115 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 571 €

sur 115 ventes enregistrées · dernière le 05/12/2025

1 089 €DISPERSION DES VENTES5 884 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

54 m² médians

145 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

115

2014–2025

101 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

−6 %

Melun : 2 724 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE LA ROCHETTE- - MELUN€/M²

3,2k2,8k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▼ 6 %

VENTES

115

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de la Rochette

DÉC. 2025

n° 16 · Appartement05/12/25 · 58 M² 145 000 €2 500 €/m²

n° 11 · Appartement01/10/25 · 50 M² 101 000 €2 020 €/m²

n° 48 · Maison07/07/25 · 92 M² 226 500 €2 462 €/m²

n° 6 · Appartement04/04/25 · 46 M² 135 000 €2 935 €/m²

n° 8 · Appartement18/03/25 · 45 M² 142 500 €3 167 €/m²

n° 3 · Appartement17/01/25 · 125 M² 375 000 €3 000 €/m²

Voir les 115 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de la Rochette

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 089 € À 5 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/12/25 n° 16 05/12/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/25 n° 11 01/10/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

07/07/25 n° 48 07/07/25 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 226 500 €2 462 €/m² 2 462 €

04/04/25 n° 6 04/04/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

18/03/25 n° 8 18/03/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

17/01/25 n° 3 17/01/25 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 375 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/24 n° 8 20/12/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

19/12/24 n° 16 19/12/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

18/12/24 n° 9 18/12/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

13/12/24 n° 37 13/12/24 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

25/11/24 n° 11 25/11/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

17/06/24 n° 37 17/06/24 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 306 430 €3 648 €/m² 3 648 €

28/05/24 n° 6 28/05/24 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 450 €3 219 €/m² 3 219 €

16/05/24 n° 16 16/05/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 800 €2 335 €/m² 2 335 €

21/12/23 n° 6 21/12/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 750 €3 082 €/m² 3 082 €

07/07/23 n° 16 07/07/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

04/07/23 n° 6 04/07/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 750 €3 253 €/m² 3 253 €

20/06/23 n° 8 20/06/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 500 €3 434 €/m² 3 434 €

06/06/23 n° 11 06/06/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/05/23 n° 9 12/05/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 500 €2 120 €/m² 2 120 €

09/03/23 n° 9 09/03/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €

15/02/23 n° 30 15/02/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 850 €2 795 €/m² 2 795 €

26/01/23 n° 11 26/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €

03/01/23 n° 11 03/01/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

09/12/22 n° 37 09/12/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €

07/12/22 n° 18 07/12/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 500 €2 555 €/m² 2 555 €

14/10/22 n° 9 14/10/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

06/09/22 n° 11 06/09/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

06/07/22 n° 37 06/07/22 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 296 720 €3 411 €/m² 3 411 €

16/06/22 n° 7 16/06/22 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 618 000 €2 395 €/m² 2 395 €

31/05/22 n° 6 31/05/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

05/05/22 n° 37 05/05/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

15/03/22 n° 11 15/03/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/03/22 n° 8 10/03/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/02/22 n° 8 15/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/12/21 n° 18 20/12/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/10/21 n° 13 13/10/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 600 €2 991 €/m² 2 991 €

03/09/21 n° 11 03/09/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/08/21 n° 11 27/08/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/06/21 n° 9 23/06/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

19/05/21 n° 13 19/05/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/21 n° 8 23/04/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

15/04/21 n° 11 15/04/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/03/21 n° 23 17/03/21 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 380 000 €3 040 €/m² 3 040 €

21/01/21 n° 8 21/01/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

19/11/20 n° 11 19/11/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

02/11/20 n° 11 02/11/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/06/20 n° 11 18/06/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

10/03/20 n° 37 10/03/20 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

02/03/20 n° 6 02/03/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/02/20 n° 11 26/02/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 980 €2 380 €/m² 2 380 €

07/02/20 n° 16 07/02/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

16/10/19 n° 11 16/10/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

01/10/19 n° 11 01/10/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 290 €2 767 €/m² 2 767 €

27/09/19 n° 16 27/09/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

17/09/19 n° 11 17/09/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 600 €2 467 €/m² 2 467 €

26/08/19 n° 8 26/08/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

23/08/19 n° 8 23/08/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

10/07/19 n° 16 10/07/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 625 €1 592 €/m² 1 592 €

22/05/19 n° 11 22/05/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/04/19 n° 1 26/04/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/11/18 n° 16 23/11/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

22/10/18 n° 8 22/10/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

02/10/18 n° 11 02/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/09/18 n° 16 19/09/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

06/08/18 n° 1 06/08/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/08/18 n° 19 03/08/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/07/18 n° 1 13/07/18 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

02/07/18 n° 16 02/07/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/06/18 n° 16 29/06/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

06/06/18 n° 11 06/06/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/18 n° 1 30/04/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/03/18 n° 11 30/03/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

23/03/18 n° 37 23/03/18 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/03/18 n° 13 19/03/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

16/03/18 n° 8 16/03/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

19/02/18 n° 37 19/02/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

04/01/18 n° 16 04/01/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 200 €1 817 €/m² 1 817 €

18/12/17 n° 13 18/12/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

26/10/17 n° 22 26/10/17 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 516 400 €1 844 €/m² 1 844 €

24/10/17 n° 11 24/10/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

20/10/17 n° 16 20/10/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 500 €2 460 €/m² 2 460 €

01/09/17 n° 11 01/09/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

13/07/17 n° 11 13/07/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/05/17 n° 40 30/05/17 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 506 000 €5 884 €/m² 5 884 €

09/05/17 n° 11 09/05/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

07/04/17 n° 37 07/04/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/17 n° 8 27/02/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 500 €3 427 €/m² 3 427 €

29/11/16 n° 11 29/11/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

23/11/16 n° 16 23/11/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 500 €2 298 €/m² 2 298 €

07/11/16 n° 30 07/11/16 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/10/16 n° 16 25/10/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/09/16 n° 37 23/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

30/08/16 n° 16 30/08/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 500 €1 089 €/m² 1 089 €

11/08/16 n° 37 11/08/16 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

18/07/16 n° 11 18/07/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 500 €2 817 €/m² 2 817 €

24/05/16 n° 11 24/05/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

09/03/16 n° 16 09/03/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 400 €2 055 €/m² 2 055 €

02/02/16 n° 11 02/02/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

27/01/16 n° 19 27/01/16 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

09/12/15 n° 11 09/12/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

18/09/15 n° 6 18/09/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

10/08/15 n° 16 10/08/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

04/08/15 n° 16 04/08/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

29/07/15 n° 11 29/07/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

22/06/15 n° 6 22/06/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

05/06/15 n° 11 05/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/05/15 n° 16 29/05/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

28/05/15 n° 40 28/05/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

24/02/15 n° 16 24/02/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

19/01/15 n° 37 19/01/15 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

21/10/14 n° 6 21/10/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/08/14 n° 16 26/08/14 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 155 000 €1 115 €/m² 1 115 €

16/01/14 n° 36 16/01/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €

07/01/14 n° 16 07/01/14 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 115 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 115

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 716/06/22 · 258 M² · APPT 618 000 €2 395 €/m²

n° 2226/10/17 · 280 M² · MAISON 516 400 €1 844 €/m²

n° 4030/05/17 · 86 M² · APPT 506 000 €5 884 €/m²

n° 4028/05/15 · 86 M² · APPT 380 000 €4 419 €/m²

n° 2317/03/21 · 125 M² · MAISON 380 000 €3 040 €/m²

n° 317/01/25 · 125 M² · APPT 375 000 €3 000 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 113/07/18 · 19 M² · MAISON 53 000 €2 789 €/m²

n° 106/08/18 · 20 M² · APPT 65 000 €3 250 €/m²

n° 1630/08/16 · 62 M² · APPT 67 500 €1 089 €/m²

n° 1105/06/15 · 32 M² · APPT 70 000 €2 188 €/m²

n° 1118/06/20 · 50 M² · APPT 77 000 €1 540 €/m²

n° 126/04/19 · 27 M² · APPT 78 000 €2 889 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue Dajot3 011 €

Boulevard Aristide Briand2 847 €

Rue de la Rochette · cette rue2 571 €

Rue du General de Gaulle2 484 €

Avenue du General Patton2 344 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Rive de Seine Sud-Est → DE 1 395 € À 4 003 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de la Rochette

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 089 € à 5 884 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons101 / 14

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de la Rochette à Melun ?

Le prix médian y est de 2 571 € par m², calculé sur 115 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de la Rochette ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 089 à 5 884 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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