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Prix de l'immobilier Rive de Seine Sud-Ouest, Melun

Prix médian de 2 813 €/m² sur 870 ventes · Quartier de Melun3 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 686 €▼ 3 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −76 €/m² vs 2025

1 551 €DISPERSION 20263 500 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 65 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 382 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— RIVE DE SEINE SUD-OUEST- - MELUN€/M²

3,2k2,9k2,7k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 298 ventes 2 918 €

Maison · 84 ventes 3 190 €

Dernières ventes

JUIN 2026

24 T Rue Albert Moreau79 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 089 €/m²

24 T Rue Albert Moreau77 M² · APPARTEMENT 142 300 €1 848 €/m²

6 Avenue Thiers41 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 634 €/m²

42 Rue Albert Moreau135 M² · MAISON 402 450 €2 981 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rive de Seine Sud-Ouest · 2 060 € à 3 525 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Verdun3 525 €

B Rue de Belle Ombre3 380 €

B Rue Albert Moreau3 364 €

Boulevard Chamblain▲ 1 %3 288 €

Avenue Thiers▼ 33 %3 235 €

Place du Houblon▼ 2 %3 000 €

Rue Gatelliet▼ 4 %2 998 €

Rue Felix Poyez2 979 €

B Rue de la Varenne2 960 €

B Rue Poileux2 947 €

Rue de l Ecluse▲ 4 %2 895 €

Rue de Belle Ombre▼ 2 %2 852 €

Rue du Docteur Pouillot▲ 7 %2 837 €

Rue Albert Moreau▼ 3 %2 823 €

Rue du Gatinais▼ 6 %2 810 €

Rue Brasserie Gruber▲ 5 %2 761 €

Rue de Dammarie▼ 8 %2 736 €

Rue de la Varenne▲ 21 %2 733 €

Rue Albert Salmon▲ 4 %2 715 €

B Rue de l Ecluse2 688 €

Rue Poileux▲ 30 %2 681 €

Rue de Ponthierry▲ 1 %2 605 €

Rue de Farcy▲ 10 %2 514 €

B Bd Chamblain2 506 €

T Rue Albert Moreau▼ 8 %2 225 €

T Rue Poileux2 127 €

B Rue de Dammarie▲ 61 %2 060 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 870 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 149 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 24 T Rue Albert Moreau 26/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

25/06/2026 24 T Rue Albert Moreau 25/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 300 €1 848 €/m² 1 848 €

24/06/2026 6 Avenue Thiers 24/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

23/06/2026 42 Rue Albert Moreau 23/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 402 450 €2 981 €/m² 2 981 €

16/06/2026 24 T Rue Albert Moreau 16/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

10/06/2026 14 Rue du Gatinais 10/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

22/05/2026 8 Rue Albert Salmon 22/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/05/2026 67 Rue de l Ecluse 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

06/05/2026 2 Rue de l Ecluse 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

04/05/2026 13 Rue Brasserie Gruber 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

30/04/2026 19 Rue de Farcy 30/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2026 16 Boulevard Chamblain 29/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/04/2026 24 T Rue Albert Moreau 28/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

22/04/2026 62 Avenue Thiers 22/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

20/04/2026 15 Rue Gatelliet 20/04/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 241 000 €3 394 €/m² 3 394 €

16/04/2026 16 Boulevard Chamblain 16/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

03/04/2026 58 Rue de Belle Ombre 03/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

26/03/2026 14 Rue Albert Salmon 26/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 505 000 €7 891 €/m² 7 891 €

25/03/2026 30 Rue de Dammarie 25/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

24/03/2026 58 Rue de Belle Ombre 24/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €

09/03/2026 12 B Rue de la Varenne 09/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

06/03/2026 34 Avenue Thiers 06/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/02/2026 36 Rue Gatelliet 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

18/02/2026 16 Boulevard Chamblain 18/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

16/02/2026 16 Rue de Ponthierry 16/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/02/2026 30 Rue de Dammarie 12/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

10/02/2026 7 Rue du Gatinais 10/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 500 €2 277 €/m² 2 277 €

06/02/2026 16 Rue de l Ecluse 06/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

22/01/2026 10 Rue Brasserie Gruber 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 180 €3 406 €/m² 3 406 €

09/01/2026 14 Rue du Gatinais 09/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/12/2025 32 B Rue du Docteur Pouillot 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

23/12/2025 13 Rue Brasserie Gruber 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 240 €3 223 €/m² 3 223 €

19/12/2025 10 T Rue de la Varenne 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

10/12/2025 37 Rue Albert Moreau 10/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/12/2025 76 Rue du Docteur Pouillot 09/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 328 300 €3 040 €/m² 3 040 €

05/12/2025 43 Rue de l Ecluse 05/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 522 670 €3 532 €/m² 3 532 €

26/11/2025 14 T Rue de la Varenne 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/11/2025 51 Rue de Dammarie 21/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

31/10/2025 16 Boulevard Chamblain 31/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

28/10/2025 32 Avenue Thiers 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 800 €3 235 €/m² 3 235 €

08/10/2025 14 Rue de Ponthierry 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

06/10/2025 58 Rue de Belle Ombre 06/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 100 €2 571 €/m² 2 571 €

03/10/2025 60 Rue de Belle Ombre 03/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €

23/09/2025 41 Rue du Gatinais 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/09/2025 7 Rue de Dammarie 05/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 520 000 €3 355 €/m² 3 355 €

03/09/2025 17 Rue Albert Moreau 03/09/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 389 500 €2 762 €/m² 2 762 €

29/08/2025 34 Avenue Thiers 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 700 €2 314 €/m² 2 314 €

27/08/2025 24 T Rue Albert Moreau 27/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

27/08/2025 13 Rue de Verdun 27/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/08/2025 13 Rue Brasserie Gruber 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 650 €2 515 €/m² 2 515 €

21/08/2025 14 Rue du Gatinais 21/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

14/08/2025 47 Rue de Dammarie 14/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

12/08/2025 16 Boulevard Chamblain 12/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/07/2025 60 Rue de Dammarie 30/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

29/07/2025 10 Rue de Ponthierry 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 261 000 €2 417 €/m² 2 417 €

28/07/2025 9 Rue du Gatinais 28/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 000 €2 330 €/m² 2 330 €

25/07/2025 12 Rue de Belle Ombre 25/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 670 €5 441 €/m² 5 441 €

22/07/2025 43 B Rue du Docteur Pouillot 22/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 800 €3 735 €/m² 3 735 €

21/07/2025 48 Rue de Belle Ombre 21/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/07/2025 1 B Rue Albert Salmon 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 000 €1 819 €/m² 1 819 €

18/07/2025 36 Rue Gatelliet 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

16/07/2025 24 T Rue Albert Moreau 16/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 500 €1 880 €/m² 1 880 €

10/07/2025 26 Rue de Farcy 10/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

09/07/2025 11 Rue de Farcy 09/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

07/07/2025 16 Boulevard Chamblain 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 900 €2 384 €/m² 2 384 €

07/07/2025 40 Rue de Belle Ombre 07/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 252 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/07/2025 36 Rue Gatelliet 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

25/06/2025 10 Rue Brasserie Gruber 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 400 €3 156 €/m² 3 156 €

19/06/2025 58 Rue de Belle Ombre 19/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2025 16 Boulevard Chamblain 19/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/06/2025 16 Boulevard Chamblain 04/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/05/2025 16 Boulevard Chamblain 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

14/05/2025 12 Rue Brasserie Gruber 14/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

05/05/2025 47 Rue de Dammarie 05/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/04/2025 22 B Rue Albert Moreau 30/04/2025 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 1 200 000 €5 607 €/m² 5 607 €

29/04/2025 58 Rue de Belle Ombre 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

18/04/2025 40 Rue de Dammarie 18/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 500 €2 948 €/m² 2 948 €

18/04/2025 16 Avenue Thiers 18/04/2025 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 615 000 €1 757 €/m² 1 757 €

15/04/2025 7 Rue de la Varenne 15/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

02/04/2025 7 B Rue de la Varenne 02/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/03/2025 12 B Rue de Dammarie 31/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/03/2025 1 Place du Houblon 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/03/2025 61 Rue de l Ecluse 27/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

25/03/2025 18 Rue du Docteur Pouillot 25/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/03/2025 16 Boulevard Chamblain 24/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

21/03/2025 13 Rue Brasserie Gruber 21/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/03/2025 67 Rue de l Ecluse 21/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/03/2025 58 Rue de Belle Ombre 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

10/03/2025 22 Avenue Thiers 10/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 000 €1 387 €/m² 1 387 €

07/03/2025 54 Avenue Thiers 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/03/2025 24 T Rue Albert Moreau 06/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 199 650 €2 058 €/m² 2 058 €

04/03/2025 24 Rue de Dammarie 04/03/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

03/03/2025 16 Boulevard Chamblain 03/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/02/2025 16 Boulevard Chamblain 28/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/02/2025 18 Rue de l Ecluse 24/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 354 350 €2 726 €/m² 2 726 €

20/02/2025 58 Rue de l Ecluse 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 800 €2 244 €/m² 2 244 €

14/02/2025 16 Boulevard Chamblain 14/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 000 €2 933 €/m² 2 933 €

06/02/2025 16 Boulevard Chamblain 06/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/01/2025 1 Rue de l Ecluse 31/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/01/2025 61 Rue de l Ecluse 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 650 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rive de Seine Sud-Ouest (Melun) ?

Le prix médian est de 2 686 € par m² en 2026 dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à Melun, d'après les ventes DVF (2 781 €/m² en appartement, 2 985 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 947 €/m².

Les prix montent-ils à Rive de Seine Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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