Prix immobilier Toulouse 2026 : 3 326 €/m²
Prix médian de 3 326 €/m² en 2025 · 8 369 ventes cette année · 120 284 depuis 2014 · CP 3100012ᵉ / 391 COMMUNES DU 3157 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 326 €▲ +2 %
sur 8 369 ventes cette année · +57 €/m² vs 2024
2 070 €DISPERSION 20255 301 €
VENTE MÉDIANE
166 k€
maison 53 m²
+57 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
8 369
en 2025 · 120 284 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 13,5 €/m²
Maison : 4,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 126 €▲ +3 %
médiane sur 47 303 ventes (2021–2026)
2 070 €DISPERSION 5 ANS5 301 €
VENTE MÉDIANE
166 k€
maison 53 m²
+57 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
47 303
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 13,5 €/m²
Maison : 4,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 126 €▲ +18 %
médiane sur 120 284 ventes depuis 2014
2 070 €DISPERSION DEPUIS 20145 301 €
VENTE MÉDIANE
166 k€
maison 53 m²
+57 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
120 284
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 13,5 €/m²
Maison : 4,2 %
Évolution du prix médian
— TOULOUSE€/M²
3,4k3,2k3,0k2,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc283 604 LOG. ▾
Principales 88,8 %Secondaires 3 %Vacants 8,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾
A 1 %B 9 %C 49 %D 25 %E 11 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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30/06/2026
24 Rue Sarah Bernhardt
30/06/2026 · APPT · 63 M²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 45 M²
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30/06/2026
25 Rue de la Republique
30/06/2026 · APPT · 32 M²
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30/06/2026
86 Rue Michel Ange
30/06/2026 · APPT · 72 M²
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422 663 €5 870 €/m²
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30/06/2026
29 Boulevard Jean Brunhes
30/06/2026 · APPT · 200 M²
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1 100 000 €5 500 €/m²
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30/06/2026
1 Rue de Dunkerque
30/06/2026 · APPT · 104 M²
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325 000 €3 125 €/m²
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30/06/2026
61 Avenue Maurice Bourges-Maunoury
30/06/2026 · APPT · 40 M²
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100 000 €2 500 €/m²
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30/06/2026
57 Rue de Chaussas
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1 Allée Charles Malpel
30/06/2026 · APPT · 66 M²
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2 Chemin de Lapparou
30/06/2026 · MAISON · 136 M²
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30/06/2026
43 Boulevard de la Gare
30/06/2026 · APPT · 24 M²
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131 450 €5 477 €/m²
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30/06/2026
2 Rue Col Jean Stanislas Remy
30/06/2026 · APPT · 61 M²
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127 000 €2 082 €/m²
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30/06/2026
1 Chemin des Vieilles Ecoles
30/06/2026 · APPT · 61 M²
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135 000 €2 213 €/m²
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30/06/2026
25 Boulevard de la Mediterranee
30/06/2026 · APPT · 85 M²
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293 500 €3 453 €/m²
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30/06/2026
1 Impasse Hugues Panassie
30/06/2026 · APPT · 19 M²
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76 500 €4 026 €/m²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 100 M²
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550 000 €5 500 €/m²
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30/06/2026
10 Avenue Pierre Molette
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420 000 €4 330 €/m²
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30/06/2026
1 Impasse Robert Castello
30/06/2026 · APPT · 83 M²
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187 000 €2 253 €/m²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 68 M²
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159 220 €2 341 €/m²
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30/06/2026
5 Rue des Fauvettes
30/06/2026 · APPT · 66 M²
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177 500 €2 689 €/m²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 25 M²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 82 M²
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30/06/2026
33 Rue Pierre Bourthoumieux
30/06/2026 · APPT · 63 M²
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211 800 €3 362 €/m²
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30/06/2026
8 Rue Marcel Sembat
30/06/2026 · APPT · 94 M²
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370 000 €3 936 €/m²
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30/06/2026
91 Avenue de Saint Exupery
30/06/2026 · APPT · 59 M²
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197 216 €3 343 €/m²
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30/06/2026
23 Chemin du Vallon
30/06/2026 · MAISON · 150 M²
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1 450 000 €9 667 €/m²
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30/06/2026
83 Rue Robert Maffre
30/06/2026 · APPT · 67 M²
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215 000 €3 209 €/m²
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30/06/2026
8 Rue Jean Chaptal
30/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
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135 000 €3 068 €/m²
3 068 €
30/06/2026
2 Rue Alexandra David-Neel
30/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
152 010 €2 534 €/m²
2 534 €
30/06/2026
14 Rue des Begonias
30/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
530 000 €5 889 €/m²
5 889 €
30/06/2026
15 Impasse de l'Aviation
30/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
263 000 €3 169 €/m²
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30/06/2026
41 Impasse Barthe
30/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
135 000 €2 700 €/m²
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30/06/2026
49 Rue Raymond Iv
30/06/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
185 404 €3 565 €/m²
3 565 €
30/06/2026
102 Route de Revel
30/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
135 000 €3 375 €/m²
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30/06/2026
5 Rue Gaston Salvayre
30/06/2026 · APPT · 22 M²
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104 000 €4 727 €/m²
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 195 M²
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827 000 €4 241 €/m²
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30/06/2026
53 Route d'Espagne
30/06/2026 · APPT · 90 M²
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90 m²
158 595 €1 762 €/m²
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30/06/2026
4 Rue Miguel Pascual
30/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
103 100 €1 637 €/m²
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30/06/2026
2 B Rue Charles Trenet
30/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
131 500 €2 922 €/m²
2 922 €
30/06/2026
52 Rue du Canon d'Arcole
30/06/2026 · APPT · 43 M²
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43 m²
175 000 €4 070 €/m²
4 070 €
30/06/2026
11 Impasse de la Balance
30/06/2026 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
365 000 €3 967 €/m²
3 967 €
30/06/2026
1 Place de la Charte des Libertes
30/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
268 709 €4 334 €/m²
4 334 €
30/06/2026
16 Impasse de Barcelone
30/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
115 000 €4 423 €/m²
4 423 €
30/06/2026
38 Rue Henri Tagneres
30/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
178 095 €3 958 €/m²
3 958 €
30/06/2026
25 Port Saint Sauveur
30/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
128 780 €3 302 €/m²
3 302 €
30/06/2026
50 Rue de Remusat
30/06/2026 · APPT · 106 M²
Appartement
106 m²
472 600 €4 458 €/m²
4 458 €
30/06/2026
8 Rue Elisabeth-Th de Monlaur
30/06/2026 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
380 000 €4 043 €/m²
4 043 €
30/06/2026
159 Avenue des Etats Unis
30/06/2026 · MAISON · 152 M²
Maison
152 m²
310 000 €2 039 €/m²
2 039 €
30/06/2026
48 Avenue de Lombez
30/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
194 000 €3 079 €/m²
3 079 €
30/06/2026
292 Avenue de Fronton
30/06/2026 · APPT · 85 M²
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184 000 €2 165 €/m²
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30/06/2026
5 Rue de Chaussas
30/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
370 000 €4 111 €/m²
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30/06/2026
19 Avenue des Ecoles J Julien
30/06/2026 · APPT · 19 M²
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113 Route de Launaguet
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700 000 €5 109 €/m²
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30/06/2026
2 Rue Mireille Sorgue
30/06/2026 · APPT · 50 M²
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50 m²
127 000 €2 540 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 64 M²
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64 m²
132 000 €2 063 €/m²
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29/06/2026
17 Rue Saint Hilaire
29/06/2026 · APPT · 46 M²
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231 600 €5 035 €/m²
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215 000 €3 707 €/m²
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75 m²
281 829 €3 758 €/m²
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29/06/2026
12 Rue Fortune Gasparotto
29/06/2026 · MAISON · 81 M²
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208 963 €2 580 €/m²
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29/06/2026
10 Rue Berthy Albrecht
29/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
160 500 €3 276 €/m²
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29/06/2026
203 Route de Narbonne
29/06/2026 · APPT · 22 M²
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93 500 €4 250 €/m²
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29/06/2026
8 Rue Raoul Ponchon
29/06/2026 · APPT · 65 M²
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177 000 €2 723 €/m²
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29/06/2026
140 Chemin de Gaillardie
29/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
85 000 €3 542 €/m²
3 542 €
29/06/2026
7 Chemin du Prat Long
29/06/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
172 150 €3 375 €/m²
3 375 €
29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 60 M²
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60 m²
144 000 €2 400 €/m²
2 400 €
29/06/2026
18 Rue Sainte Catherine
29/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
116 180 €3 873 €/m²
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29/06/2026
57 Boulevard Silvio Trentin
29/06/2026 · APPT · 44 M²
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149 000 €3 386 €/m²
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29/06/2026
19 Boulevard Pierre Curie
29/06/2026 · APPT · 50 M²
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50 m²
134 800 €2 696 €/m²
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29/06/2026
5 Rue Ella Maillart
29/06/2026 · APPT · 61 M²
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61 m²
239 480 €3 926 €/m²
3 926 €
29/06/2026
11 B Rue des Arcs Saint Cyprien
29/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
181 352 €4 534 €/m²
4 534 €
29/06/2026
42 Rue Benjamin Constant
29/06/2026 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
918 400 €5 102 €/m²
5 102 €
29/06/2026
8 Rue de Chambery
29/06/2026 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
167 000 €2 288 €/m²
2 288 €
29/06/2026
4 Rue Villeneuve
29/06/2026 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
375 000 €3 606 €/m²
3 606 €
29/06/2026
6 Rue du Colonel Paul Paillole
29/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
143 000 €2 200 €/m²
2 200 €
26/06/2026
60 B Rue Michel Ange
26/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
164 949 €4 124 €/m²
4 124 €
26/06/2026
9 Rue de Carcassonne
26/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
153 400 €2 739 €/m²
2 739 €
26/06/2026
16 Rue de la Caravelle
26/06/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
172 450 €3 381 €/m²
3 381 €
26/06/2026
37 Impasse Pujibet
26/06/2026 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
375 875 €3 417 €/m²
3 417 €
26/06/2026
19 Avenue de l'Urss
26/06/2026 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
149 000 €4 806 €/m²
4 806 €
26/06/2026
21 Avenue Marcel Langer
26/06/2026 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
79 000 €3 762 €/m²
3 762 €
26/06/2026
47 Rue de Negreneys
26/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
277 700 €4 408 €/m²
4 408 €
26/06/2026
19 Avenue Docteur Maurice Grynfogel
26/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
101 383 €2 414 €/m²
2 414 €
26/06/2026
57 Boulevard Jean Brunhes
26/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
196 030 €2 926 €/m²
2 926 €
26/06/2026
28 Rue Auguste Renoir
26/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
165 500 €2 508 €/m²
2 508 €
26/06/2026
30 Impasse de Lapujade
26/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
108 000 €5 400 €/m²
5 400 €
26/06/2026
6 Rue des Gallois
26/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
180 000 €3 600 €/m²
3 600 €
26/06/2026
21 Rue de Bagnolet
26/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
70 000 €1 400 €/m²
1 400 €
26/06/2026
15 Rue de l Industrie
26/06/2026 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
216 500 €6 561 €/m²
6 561 €
26/06/2026
6 Avenue des Herbettes
26/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
62 400 €3 120 €/m²
3 120 €
26/06/2026
15 Avenue Camille Pujol
26/06/2026 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
145 000 €3 919 €/m²
3 919 €
26/06/2026
160 Rue du Faubourg Bonnefoy
26/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
192 450 €2 872 €/m²
2 872 €
26/06/2026
2 Chemin de la Pescadoure
26/06/2026 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
458 250 €6 030 €/m²
6 030 €
26/06/2026
141 Grande Rue Saint Michel
26/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
127 500 €4 904 €/m²
4 904 €
26/06/2026
21 B Rte de Blagnac
26/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
277 000 €4 541 €/m²
4 541 €
26/06/2026
23 Rue Croix Baragnon
26/06/2026 · APPT · 160 M²
Appartement
160 m²
830 000 €5 188 €/m²
5 188 €
26/06/2026
85 Route de Narbonne
26/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
88 200 €3 392 €/m²
3 392 €
26/06/2026
10 Rue de Chateaudun
26/06/2026 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
137 000 €4 281 €/m²
4 281 €
26/06/2026
1 Impasse Aristide Pillat
26/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
110 000 €1 833 €/m²
1 833 €
26/06/2026
145 Chemin de Tournefeuille
26/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
160 000 €2 712 €/m²
2 712 €
26/06/2026
10 Rue des Gallois
26/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
313 000 €4 742 €/m²
4 742 €
26/06/2026
26 Chemin du Touch
26/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
170 000 €2 500 €/m²
2 500 €
26/06/2026
40 Rue des Polinaires
26/06/2026 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
685 200 €12 689 €/m²
12 689 €
26/06/2026
64 Avenue d Italie
26/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
505 000 €8 279 €/m²
8 279 €
26/06/2026
47 Chemin de Pelleport
26/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
135 000 €2 250 €/m²
2 250 €
26/06/2026
111 Rue des Troenes
26/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
293 650 €6 526 €/m²
6 526 €
26/06/2026
30 Boulevard Riquet
26/06/2026 · APPT · 210 M²
Appartement
210 m²
693 000 €3 300 €/m²
3 300 €
26/06/2026
2 Place de Montelimar
26/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
119 090 €1 701 €/m²
1 701 €
26/06/2026
103 Avenue Jules Julien
26/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
230 000 €4 694 €/m²
4 694 €
26/06/2026
22 Rue du Senechal
26/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
104 529 €4 181 €/m²
4 181 €
26/06/2026
85 Rue Ernest Renan
26/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
125 000 €2 049 €/m²
2 049 €
26/06/2026
18 Allée de Bellefontaine
26/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
69 000 €1 131 €/m²
1 131 €
26/06/2026
22 Allée de Bellefontaine
26/06/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
92 500 €1 595 €/m²
1 595 €
26/06/2026
79 Avenue de Lombez
26/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
193 000 €2 924 €/m²
2 924 €
26/06/2026
119 Avenue Jules Julien
26/06/2026 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
75 000 €3 947 €/m²
3 947 €
25/06/2026
26 Rue des Arbustes
25/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
175 000 €2 108 €/m²
2 108 €
25/06/2026
3 Boulevard Lascrosses
25/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
190 000 €2 714 €/m²
2 714 €
25/06/2026
24 B Bd Henri Gaussen
25/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
88 000 €2 200 €/m²
2 200 €
25/06/2026
30 Rue de Caumont
25/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
161 000 €3 354 €/m²
3 354 €
25/06/2026
70 B Che du Chateau de l Hers
25/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
175 000 €2 734 €/m²
2 734 €
25/06/2026
9 Impasse Beaumarchais
25/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
277 900 €4 028 €/m²
4 028 €
25/06/2026
186 Avenue Raymond Naves
25/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
275 000 €3 667 €/m²
3 667 €
25/06/2026
7 Rue Yves du Manoir
25/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
71 000 €3 087 €/m²
3 087 €
25/06/2026
11 Rue de la Bourboule
25/06/2026 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
255 000 €3 643 €/m²
3 643 €
25/06/2026
91 A Rte de Launaguet
25/06/2026 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
224 700 €3 078 €/m²
3 078 €
25/06/2026
2 Allée Paul Feuga
25/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
309 100 €4 354 €/m²
4 354 €
25/06/2026
12 Rue Fortune Gasparotto
25/06/2026 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
210 350 €2 597 €/m²
2 597 €
25/06/2026
43 Boulevard de la Gare
25/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
158 434 €5 281 €/m²
5 281 €
25/06/2026
160 Rue du Faubourg Bonnefoy
25/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
208 500 €3 066 €/m²
3 066 €
25/06/2026
3 Rue Jeanne Lanvin
25/06/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
141 210 €2 769 €/m²
2 769 €
25/06/2026
42 Boulevard d'Arcole
25/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
180 000 €3 000 €/m²
3 000 €
25/06/2026
43 Boulevard de la Gare
25/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
144 679 €5 358 €/m²
5 358 €
25/06/2026
43 Boulevard de la Gare
25/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
120 385 €5 016 €/m²
5 016 €
25/06/2026
20 Rue Pierre Salies
25/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
177 033 €4 318 €/m²
4 318 €
25/06/2026
9 Rue Andre Mercadier
25/06/2026 · APPT · 118 M²
Appartement
118 m²
239 000 €2 025 €/m²
2 025 €
25/06/2026
36 Rue des Cyclamens
25/06/2026 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
365 000 €4 056 €/m²
4 056 €
25/06/2026
24 Rue de Limayrac
25/06/2026 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
173 620 €5 261 €/m²
5 261 €
25/06/2026
42 Avenue Maurice Bourges-Maunoury
25/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
147 900 €2 641 €/m²
2 641 €
25/06/2026
5 Rue Antonio Vivaldi
25/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
230 000 €2 875 €/m²
2 875 €
25/06/2026
28 Avenue de l'Urss
25/06/2026 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
94 000 €5 222 €/m²
5 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
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ToulouseCETTE COMMUNE3 126 €
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Estimation calée sur les 120 284 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane166 450 €
Surface médiane53 m²
Appartements / maisons174 / 26
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Le prix médian est de 3 126 € par m² à Toulouse, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 077 €/m² pour un appartement, 3 459 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Toulouse ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Toulouse ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Dalbade (4 889 €/m²), devant Croix Baragnon (4 774 €/m²). À l'opposé, Tel Aviv reste autour de 895 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP