Quel est le prix au m² à Italie (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 542 par m² en 2025 dans le quartier Italie à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 182/m² en appartement, €4 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 986/m².

Les prix montent-ils à Italie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Italie

Prix de l'immobilier Italie, Toulouse

Quartier de Toulouse · 403 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 542 €▲ +4 %

sur 33 ventes cette année · +120 € vs 2024

2 459 €DISPERSION DES VENTES 20254 768 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

appartement 56 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

ITALIETOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes3 631 €

Maison · 41 ventes4 911 €

Rues du quartier16 RUES

B Av d Italie—6 067 €

Avenue Albert Bedouce—4 648 €

Avenue d Italie▲ 21 %4 289 €

Rue Tarissan—4 271 €

Rue de Provence—4 264 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

36 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement122 000 €
3 297 €/m²

46 Rue Devic
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

27 Rue Devic
112 m² · maison451 790 €
4 034 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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36 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement122 000 €
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2 946 €/m²

27 Rue Devic
112 m² · maison451 790 €
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13 Avenue de Rangueil
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

67 Rue Devic
32 m² · appartement103 250 €
3 227 €/m²

35 Avenue de Rangueil
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

94 Avenue Jules Julien
15 m² · appartement91 000 €
6 067 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
64 m² · appartement153 000 €
2 391 €/m²

36 Avenue Aristide Briand
60 m² · appartement106 250 €
1 771 €/m²

30 Rue Ronsard
63 m² · appartement252 300 €
4 005 €/m²

26 Rue Aristote
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

91 Avenue d Italie
60 m² · appartement42 500 €
708 €/m²

102 Avenue Jules Julien
26 m² · appartement124 000 €
4 769 €/m²

17 Avenue de Rangueil
83 m² · appartement293 950 €
3 542 €/m²

50 Avenue Aristide Briand
25 m² · appartement78 000 €
3 120 €/m²

17 Avenue de Rangueil
48 m² · appartement144 650 €
3 014 €/m²

7 Rue Camille Desmoulins
63 m² · appartement207 900 €
3 300 €/m²

7 Rue Camille Desmoulins
63 m² · appartement186 397 €
2 959 €/m²

23 Rue Jean Sizabuire
23 m² · appartement92 000 €
4 000 €/m²

102 Avenue Jules Julien
58 m² · appartement227 900 €
3 929 €/m²

1 Avenue de Rangueil
47 m² · appartement168 200 €
3 579 €/m²

89 Avenue du Lauragais
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

19 Avenue de Rangueil
22 m² · appartement70 000 €
3 182 €/m²

5 Avenue d Italie
74 m² · maison425 000 €
5 743 €/m²

1 Avenue de Rangueil
76 m² · appartement260 200 €
3 424 €/m²

67 Rue Devic
20 m² · appartement91 360 €
4 568 €/m²

90 Avenue d Italie
56 m² · maison275 000 €
4 911 €/m²

6 Rue Erasme
21 m² · appartement100 000 €
4 762 €/m²

6 Rue Erasme
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

3 Place d Italie
33 m² · appartement131 548 €
3 986 €/m²

39 Rue Camille Desmoulins
42 m² · appartement152 000 €
3 619 €/m²

24 Rue Aristote
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
51 m² · appartement195 976 €
3 843 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
65 m² · appartement147 000 €
2 262 €/m²

100 Avenue Jules Julien
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

13 Avenue de Rangueil
56 m² · appartement185 000 €
3 304 €/m²

28 Rue Jean Sizabuire
118 m² · maison521 327 €
4 418 €/m²

3 Place d Italie
18 m² · appartement69 000 €
3 833 €/m²

90 B Av d Italie
75 m² · maison474 490 €
6 327 €/m²

58 Avenue d Italie
37 m² · appartement104 000 €
2 811 €/m²

2 Rue Jean Sizabuire
90 m² · appartement585 000 €
6 500 €/m²

39 Rue Camille Desmoulins
64 m² · appartement325 100 €
5 080 €/m²

24 Rue Aristote
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

67 Rue Devic
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

17 Avenue de Rangueil
99 m² · appartement283 500 €
2 864 €/m²

41 Rue Camille Desmoulins
56 m² · appartement182 000 €
3 250 €/m²

36 Avenue Aristide Briand
44 m² · appartement181 103 €
4 116 €/m²

13 Rue Devic
116 m² · maison381 000 €
3 284 €/m²

6 Avenue d Italie
90 m² · maison457 500 €
5 083 €/m²

64 Rue Ronsard
18 m² · appartement100 000 €
5 556 €/m²

20 Rue Aristote
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

51 Rue Devic
76 m² · maison326 268 €
4 293 €/m²

41 Rue Camille Desmoulins
44 m² · appartement142 500 €
3 239 €/m²

39 Rue Camille Desmoulins
64 m² · appartement330 780 €
5 168 €/m²

58 Rue Ronsard
72 m² · maison617 000 €
8 569 €/m²

21 Avenue Aristide Briand
94 m² · maison321 650 €
3 422 €/m²

69 Rue Devic
196 m² · maison805 600 €
4 110 €/m²

91 Avenue d Italie
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

15 Rue Erasme
133 m² · maison560 000 €
4 211 €/m²

41 Rue Camille Desmoulins
45 m² · appartement85 000 €
1 889 €/m²

1 Rue Erasme
36 m² · appartement101 650 €
2 824 €/m²

23 Rue Tarissan
85 m² · maison517 800 €
6 092 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
87 m² · appartement213 080 €
2 449 €/m²

139 Rue Bonnat
51 m² · appartement146 000 €
2 863 €/m²

39 Rue Camille Desmoulins
42 m² · appartement86 000 €
2 048 €/m²

6 Rue Erasme
36 m² · appartement144 131 €
4 004 €/m²

26 Rue Aristote
63 m² · appartement205 550 €
3 263 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

66 Avenue d Italie
18 m² · appartement97 000 €
5 389 €/m²

70 Avenue d Italie
167 m² · appartement706 000 €
4 228 €/m²

67 Rue Devic
37 m² · appartement139 000 €
3 757 €/m²

23 Rue Jean Sizabuire
23 m² · appartement97 700 €
4 248 €/m²

41 Rue Camille Desmoulins
45 m² · appartement161 600 €
3 591 €/m²

66 Avenue d Italie
18 m² · appartement83 305 €
4 628 €/m²

14 Avenue Aristide Briand
138 m² · maison578 000 €
4 188 €/m²

17 Avenue de Rangueil
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

18 Rue Erasme
147 m² · maison467 000 €
3 177 €/m²

66 Avenue d Italie
25 m² · appartement125 000 €
5 000 €/m²

67 Rue Devic
19 m² · appartement115 000 €
6 053 €/m²

1 Avenue de Rangueil
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

59 Rue Ronsard
140 m² · maison710 000 €
5 071 €/m²

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26 Rue Aristote
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26 Rue Aristote
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

1 Avenue de Rangueil
49 m² · appartement167 000 €
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4 B Rue Devic
53 m² · appartement185 150 €
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18 Avenue Aristide Briand
29 m² · appartement123 585 €
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36 Avenue Aristide Briand
24 m² · appartement99 000 €
4 125 €/m²

66 Avenue d Italie
24 m² · appartement113 057 €
4 711 €/m²

1 Rue Erasme
30 m² · appartement91 509 €
3 050 €/m²

20 Rue Tarissan
96 m² · appartement427 940 €
4 458 €/m²

39 Rue Ronsard
75 m² · maison425 000 €
5 667 €/m²

19 Avenue d Italie
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Italie (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 542 par m² en 2025 dans le quartier Italie à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 182/m² en appartement, €4 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 986/m².
Les prix montent-ils à Italie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.