Quel est le prix au m² à Michoum (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 001 par m² en 2025 dans le quartier Michoum à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 746/m² en appartement, €3 811/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 078/m².

Les prix montent-ils à Michoum ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Michoum

Prix de l'immobilier Michoum, Toulouse

Quartier de Toulouse · 709 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 001 €▼ 1 %

sur 57 ventes cette année · −22 € vs 2024

2 487 €DISPERSION DES VENTES 20253 734 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

appartement 72 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 276 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MICHOUMTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 208 ventes2 957 €

Maison · 68 ventes4 137 €

Rues du quartier27 RUES

Avenue President Doumergue—4 658 €

Rue du Romarin—4 262 €

Impasse de Gramont▲ 47 %3 995 €

Rue Ernest Feydeau—3 932 €

Rue des Pavots—3 914 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Gaston Caillavet
134 m² · maison445 020 €
3 321 €/m²

27 Chemin de Nicol
81 m² · appartement219 000 €
2 704 €/m²

66 Chemin Michoun
72 m² · appartement186 222 €
2 586 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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25 Chemin de Nicol
102 m² · appartement300 000 €
2 941 €/m²

25 Chemin de Nicol
48 m² · appartement157 300 €
3 277 €/m²

43 B Rte d'Agde
34 m² · appartement85 000 €
2 500 €/m²

23 Chemin de Nicol
85 m² · appartement243 000 €
2 859 €/m²

4 Impasse Gerard de Nerval
58 m² · appartement163 000 €
2 810 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
117 m² · appartement298 170 €
2 548 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
100 m² · appartement327 000 €
3 270 €/m²

27 Chemin de Nicol
35 m² · appartement133 000 €
3 800 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
117 m² · appartement305 000 €
2 607 €/m²

2 Rue Cambard
71 m² · appartement181 600 €
2 558 €/m²

13 Chemin de Nicol
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

38 Rue Octave Feuillet
90 m² · maison448 000 €
4 978 €/m²

35 Route d'Agde
60 m² · appartement220 800 €
3 680 €/m²

27 Chemin de Nicol
71 m² · appartement213 070 €
3 001 €/m²

1 Impasse Edouard Estaunie
58 m² · appartement133 000 €
2 293 €/m²

21 Rue des Orchidees
120 m² · maison409 500 €
3 413 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
98 m² · appartement287 500 €
2 934 €/m²

43 Rue Gaston Caillavet
140 m² · appartement370 000 €
2 643 €/m²

11 Impasse de Gramont
86 m² · maison256 755 €
2 986 €/m²

2 Rue Cambard
55 m² · appartement167 800 €
3 051 €/m²

13 Chemin de Nicol
97 m² · appartement333 550 €
3 439 €/m²

2 Rue Cambard
77 m² · appartement223 000 €
2 896 €/m²

14 Avenue de la Roseraie
120 m² · maison428 000 €
3 567 €/m²

11 Place Rosine Bet
73 m² · appartement46 000 €
630 €/m²

27 Chemin de Nicol
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

13 Chemin de Nicol
50 m² · appartement147 400 €
2 948 €/m²

37 Route d'Agde
104 m² · appartement365 850 €
3 518 €/m²

43 T Rte d'Agde
40 m² · appartement123 000 €
3 075 €/m²

29 Chemin de Nicol
68 m² · appartement89 948 €
1 323 €/m²

35 Route d'Agde
43 m² · appartement132 500 €
3 081 €/m²

2 Rue Cambard
42 m² · appartement135 350 €
3 223 €/m²

25 Chemin de Nicol
87 m² · appartement230 000 €
2 644 €/m²

20 Chemin de Nicol
45 m² · appartement171 434 €
3 810 €/m²

43 Avenue de la Roseraie
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

2 Impasse Edouard Estaunie
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

2 Rue Cambard
35 m² · appartement128 000 €
3 657 €/m²

6 Impasse Gerard de Nerval
83 m² · appartement261 000 €
3 145 €/m²

49 Route d'Agde
69 m² · appartement236 726 €
3 431 €/m²

25 Chemin de Nicol
87 m² · appartement255 740 €
2 940 €/m²

5 Impasse Edouard Estaunie
69 m² · appartement170 200 €
2 467 €/m²

27 Rue des Orchidees
137 m² · maison335 000 €
2 445 €/m²

6 Rue des Nenuphars
108 m² · maison446 788 €
4 137 €/m²

4 Rue des Nenuphars
143 m² · appartement336 600 €
2 354 €/m²

2 Rue Cambard
41 m² · appartement132 000 €
3 220 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
86 m² · appartement253 000 €
2 942 €/m²

11 Place Rosine Bet
69 m² · appartement252 300 €
3 657 €/m²

13 Avenue Marcel Doret
84 m² · maison423 000 €
5 036 €/m²

9 Rue des Pervenches
84 m² · maison310 000 €
3 690 €/m²

23 Chemin de Nicol
69 m² · appartement200 350 €
2 904 €/m²

9 Route d'Agde
100 m² · maison422 789 €
4 228 €/m²

27 Chemin de Nicol
62 m² · appartement197 500 €
3 185 €/m²

15 B Rue Gaston Caillavet
64 m² · maison184 500 €
2 883 €/m²

35 Route d'Agde
58 m² · appartement157 900 €
2 722 €/m²

4 Impasse Gerard de Nerval
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

22 Impasse de Gramont
140 m² · maison1 000 000 €
7 143 €/m²

25 Chemin de Nicol
82 m² · appartement206 500 €
2 518 €/m²

12 Rue Gaston Caillavet
80 m² · maison330 350 €
4 129 €/m²

27 Chemin de Nicol
65 m² · appartement223 000 €
3 431 €/m²

13 Chemin de Nicol
64 m² · appartement161 000 €
2 516 €/m²

1 Route d'Agde
120 m² · maison565 365 €
4 711 €/m²

13 Chemin de Nicol
100 m² · appartement342 250 €
3 423 €/m²

27 Chemin de Nicol
34 m² · appartement110 500 €
3 250 €/m²

35 Route d'Agde
60 m² · appartement158 200 €
2 637 €/m²

11 Place Rosine Bet
73 m² · appartement185 900 €
2 547 €/m²

24 Rue Theodore Lenotre
112 m² · appartement270 000 €
2 411 €/m²

35 Route d'Agde
60 m² · appartement161 250 €
2 688 €/m²

35 Route d'Agde
62 m² · appartement191 000 €
3 081 €/m²

5 Chemin de Gramont
43 m² · appartement120 000 €
2 791 €/m²

8 Impasse Gerard de Nerval
68 m² · appartement185 000 €
2 721 €/m²

23 Chemin de Nicol
69 m² · appartement202 400 €
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43 T Rte d'Agde
49 m² · appartement148 520 €
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37 Route d'Agde
96 m² · appartement281 132 €
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11 Rue Ernest Feydeau
70 m² · maison360 000 €
5 143 €/m²

14 Avenue President Doumergue
80 m² · maison391 200 €
4 890 €/m²

25 Chemin de Nicol
47 m² · appartement171 010 €
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3 Impasse Edouard Estaunie
77 m² · appartement107 800 €
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18 Rue Octave Feuillet
108 m² · maison240 000 €
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37 Route d'Agde
105 m² · appartement245 000 €
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9 B Rue Octave Feuillet
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13 Chemin de Nicol
41 m² · appartement153 610 €
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11 Place Rosine Bet
45 m² · appartement104 200 €
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7 Rue du Romarin
64 m² · maison286 129 €
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49 Route d'Agde
79 m² · appartement247 844 €
3 137 €/m²

2 Rue Cambard
55 m² · appartement139 000 €
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2 Rue des Primeveres
80 m² · maison495 000 €
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35 Route d'Agde
58 m² · appartement149 706 €
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55 m² · appartement139 000 €
2 527 €/m²

2 Rue Cambard
63 m² · appartement201 620 €
3 200 €/m²

16 Impasse Edouard Estaunie
71 m² · appartement239 825 €
3 378 €/m²

35 Route d'Agde
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

2 Impasse Gerard de Nerval
106 m² · appartement322 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michoum (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 001 par m² en 2025 dans le quartier Michoum à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 746/m² en appartement, €3 811/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 078/m².
Les prix montent-ils à Michoum ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.