Prix de l'immobilier Bécanne, Toulouse
Prix médian de 2 951 €/m² sur 504 ventes · Quartier de Toulouse6 % MOINS CHER QUE TOULOUSE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 923 €▼ 14 %
sur 21 ventes au 1er semestre · −457 €/m² vs 2025
2 074 €DISPERSION 20263 889 €
VENTE MÉDIANE
191 k€
appartement 63 m²
212 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
21
en 2026 · 219 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 13,5 €/m²
Toulouse : 5,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 228 €▼ 7 %
sur 219 ventes · 5 dernières années
2 227 €DISPERSION 5 ANS4 971 €
VENTE MÉDIANE
212 k€
appartement 69 m²
195 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
219
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 13,5 €/m²
Toulouse : 5,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 951 €▲ 45 %
sur 504 ventes · depuis 2014
1 838 €DISPERSION DEPUIS 20144 738 €
VENTE MÉDIANE
195 k€
appartement 68 m²
195 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
504
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 13,5 €/m²
Toulouse : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
— BÉCANNE- - TOULOUSE€/M²
3,4k3,0k2,5k2,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▼ 7 %
DEPUIS 2014
▲ +45 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 168 ventes
3 108 €
Maison · 51 ventes
3 828 €
Dernières ventes
33 Rue Pierre Bourthoumieux63 M² · APPARTEMENT
211 800 €3 362 €/m²
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191 400 €3 244 €/m²
19 Avenue de Muret164 M² · APPARTEMENT
400 070 €2 439 €/m²
81 Avenue de Muret52 M² · APPARTEMENT
216 385 €4 161 €/m²
Les ventes sur la carte
120 ventes localisées depuis 2021Prix par rue à Bécanne · 2 061 € à 5 789 €/m²
23 rues du quartierRue Lamothe Langon5 789 €
Rue Paul Painleve▼ 27 %4 580 €
Rue Dupuy de Grez4 320 €
Rue Boieldieu▲ 22 %3 840 €
Rue Lafage▲ 16 %3 618 €
Rue Dumege3 530 €
Rue Saint Hippolyte▲ 5 %3 490 €
Place de la Croix de Pierre3 454 €
Impasse Berlioz3 372 €
Rue Jean Crampagne▲ 69 %3 366 €
Rue Paul Bely3 353 €
Rue Roc▲ 9 %3 176 €
B Rue Clement Ader▲ 9 %2 962 €
Rue Fieux▲ 27 %2 898 €
Rue Clement Ader2 892 €
Rue Cahuzac▲ 3 %2 826 €
Rue Saint Saens▲ 12 %2 617 €
Rue Pierre Bourthoumieux▲ 113 %2 397 €
B Rue Pierre Bourthoumieux2 061 €
19 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 504 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 597 € À 7 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/06/2026
33 Rue Pierre Bourthoumieux
30/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
211 800 €3 362 €/m²
3 362 €
18/06/2026
19 Avenue de Muret
18/06/2026 · APPT · 164 M²
Appartement
164 m²
400 070 €2 439 €/m²
2 439 €
15/06/2026
81 Avenue de Muret
15/06/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
216 385 €4 161 €/m²
4 161 €
18/05/2026
95 Avenue de Muret
18/05/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
219 200 €2 923 €/m²
2 923 €
18/05/2026
23 Rue Dupuy de Grez
18/05/2026 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
292 500 €2 074 €/m²
2 074 €
11/05/2026
3 Avenue de Muret
11/05/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
224 100 €2 700 €/m²
2 700 €
14/04/2026
33 Rue Pierre Bourthoumieux
14/04/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
245 000 €3 889 €/m²
3 889 €
26/02/2026
399 Route de Seysses
26/02/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
93 600 €3 228 €/m²
3 228 €
18/02/2026
1 Avenue de Muret
18/02/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
106 000 €1 631 €/m²
1 631 €
14/01/2026
3 Rue Saint Saens
14/01/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
145 680 €3 100 €/m²
3 100 €
13/01/2026
35 Avenue de Muret
13/01/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
280 000 €3 333 €/m²
3 333 €
05/01/2026
20 Rue Paul Painleve
05/01/2026 · APPT · 193 M²
Appartement
193 m²
406 000 €2 104 €/m²
2 104 €
18/12/2025
35 Rue Pierre Bourthoumieux
18/12/2025 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
173 500 €3 402 €/m²
3 402 €
11/12/2025
61 Boulevard Deodat de Severac
11/12/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
165 000 €3 056 €/m²
3 056 €
25/11/2025
7 Rue Jean Crampagne
25/11/2025 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
452 890 €5 661 €/m²
5 661 €
28/10/2025
29 B Rue Clement Ader
28/10/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
138 000 €3 136 €/m²
3 136 €
17/10/2025
3 Rue Saint Saens
17/10/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
138 000 €2 936 €/m²
2 936 €
15/10/2025
49 Avenue de Muret
15/10/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
162 100 €3 377 €/m²
3 377 €
14/10/2025
15 Impasse Berlioz
14/10/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
255 300 €3 359 €/m²
3 359 €
13/10/2025
95 Avenue de Muret
13/10/2025 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
255 000 €3 400 €/m²
3 400 €
23/09/2025
8 Rue Jean Crampagne
23/09/2025 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
362 500 €2 627 €/m²
2 627 €
10/09/2025
49 Avenue de Muret
10/09/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
204 761 €3 250 €/m²
3 250 €
09/09/2025
63 Boulevard Deodat de Severac
09/09/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
81 585 €2 813 €/m²
2 813 €
18/08/2025
3 Rue Saint Saens
18/08/2025 · APPT · 113 M²
Appartement
113 m²
330 000 €2 920 €/m²
2 920 €
24/07/2025
23 Avenue de Muret
24/07/2025 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
533 150 €4 557 €/m²
4 557 €
16/07/2025
20 Place de la Croix de Pierre
16/07/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
80 000 €3 810 €/m²
3 810 €
24/06/2025
38 B Rue Boieldieu
24/06/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
363 050 €4 034 €/m²
4 034 €
16/06/2025
5 Rue Saint Saens
16/06/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
193 670 €3 339 €/m²
3 339 €
11/04/2025
3 Rue Saint Saens
11/04/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
120 000 €2 553 €/m²
2 553 €
31/03/2025
4 Rue Paul Painleve
31/03/2025 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
511 875 €5 119 €/m²
5 119 €
20/03/2025
55 Boulevard Deodat de Severac
20/03/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
265 250 €4 081 €/m²
4 081 €
12/03/2025
10 Rue de la Faourette
12/03/2025 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
367 000 €2 719 €/m²
2 719 €
07/03/2025
29 Rue Clement Ader
07/03/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
115 000 €3 382 €/m²
3 382 €
05/03/2025
3 Rue Saint Saens
05/03/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
110 000 €2 340 €/m²
2 340 €
27/01/2025
81 Avenue de Muret
27/01/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
142 100 €3 553 €/m²
3 553 €
03/01/2025
13 Rue Clement Ader
03/01/2025 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
321 000 €3 117 €/m²
3 117 €
30/12/2024
33 Rue Pierre Bourthoumieux
30/12/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
212 810 €3 176 €/m²
3 176 €
04/10/2024
87 Avenue de Muret
04/10/2024 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
232 000 €3 178 €/m²
3 178 €
16/09/2024
1 Avenue de Muret
16/09/2024 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
128 500 €1 947 €/m²
1 947 €
05/09/2024
55 Avenue de Muret
05/09/2024 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
194 400 €3 471 €/m²
3 471 €
27/08/2024
29 B Rue Clement Ader
27/08/2024 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
207 426 €2 881 €/m²
2 881 €
20/08/2024
7 Place Henri Raynier
20/08/2024 · MAISON · 158 M²
Maison
158 m²
482 000 €3 051 €/m²
3 051 €
08/08/2024
55 Boulevard Deodat de Severac
08/08/2024 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
147 000 €3 419 €/m²
3 419 €
30/07/2024
55 Boulevard Deodat de Severac
30/07/2024 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
343 820 €3 778 €/m²
3 778 €
26/07/2024
10 Rue Axel Duboul
26/07/2024 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
326 500 €2 512 €/m²
2 512 €
05/07/2024
61 Avenue de Muret
05/07/2024 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
324 094 €4 155 €/m²
4 155 €
05/07/2024
399 Route de Seysses
05/07/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
72 000 €2 571 €/m²
2 571 €
02/07/2024
18 Rue Paul Painleve
02/07/2024 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
675 700 €3 754 €/m²
3 754 €
26/06/2024
55 Boulevard Deodat de Severac
26/06/2024 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
251 000 €3 691 €/m²
3 691 €
26/06/2024
1 Avenue de Muret
26/06/2024 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
268 020 €2 197 €/m²
2 197 €
25/06/2024
21 Rue Saint Hippolyte
25/06/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
288 000 €2 618 €/m²
2 618 €
11/06/2024
87 Avenue de Muret
11/06/2024 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
135 000 €1 800 €/m²
1 800 €
07/06/2024
87 Avenue de Muret
07/06/2024 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
195 500 €2 444 €/m²
2 444 €
30/05/2024
87 Avenue de Muret
30/05/2024 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
132 000 €1 808 €/m²
1 808 €
24/05/2024
77 Avenue de Muret
24/05/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
222 000 €3 313 €/m²
3 313 €
03/05/2024
4 Rue Jean Crampagne
03/05/2024 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
504 250 €7 102 €/m²
7 102 €
12/04/2024
81 Avenue de Muret
12/04/2024 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
115 000 €2 875 €/m²
2 875 €
29/03/2024
61 Boulevard Deodat de Severac
29/03/2024 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
158 000 €2 981 €/m²
2 981 €
22/02/2024
32 Rue Saint Hippolyte
22/02/2024 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
418 469 €4 359 €/m²
4 359 €
09/02/2024
399 Route de Seysses
09/02/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
75 500 €2 696 €/m²
2 696 €
22/01/2024
26 Rue Dupuy de Grez
22/01/2024 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
371 070 €4 123 €/m²
4 123 €
19/12/2023
55 Boulevard Deodat de Severac
19/12/2023 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
280 400 €4 381 €/m²
4 381 €
30/11/2023
29 Avenue de Muret
30/11/2023 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
80 000 €2 963 €/m²
2 963 €
27/11/2023
87 Avenue de Muret
27/11/2023 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
158 000 €2 107 €/m²
2 107 €
04/10/2023
35 Rue Pierre Bourthoumieux
04/10/2023 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
125 000 €2 451 €/m²
2 451 €
12/09/2023
77 Avenue de Muret
12/09/2023 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
63 000 €2 739 €/m²
2 739 €
04/09/2023
3 Rue Saint Saens
04/09/2023 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
123 000 €2 617 €/m²
2 617 €
28/08/2023
29 Avenue de Muret
28/08/2023 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
80 000 €2 963 €/m²
2 963 €
02/08/2023
81 Avenue de Muret
02/08/2023 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
155 950 €2 399 €/m²
2 399 €
29/06/2023
35 Rue Pierre Bourthoumieux
29/06/2023 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
135 000 €2 647 €/m²
2 647 €
26/06/2023
15 Impasse Berlioz
26/06/2023 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
244 800 €3 448 €/m²
3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Bécanne · ce quartier2 951 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane191 400 €
Surface médiane63 m²
Appartements / maisons77 / 23
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bécanne (Toulouse) ?
Le prix médian est de 2 923 € par m² en 2026 dans le quartier Bécanne à Toulouse, d'après les ventes DVF (2 757 €/m² en appartement, 3 729 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 228 €/m².
Les prix montent-ils à Bécanne ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -14 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB