Quel est le prix au m² à Les Maraîchers (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 123 par m² en 2025 dans le quartier Les Maraîchers à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 931/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 279/m².

Les prix montent-ils à Les Maraîchers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Les Maraîchers

Prix de l'immobilier Les Maraîchers, Toulouse

Quartier de Toulouse · 764 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 123 €▲ +14 %

sur 70 ventes cette année · +386 € vs 2024

2 281 €DISPERSION DES VENTES 20254 528 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 56 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 372 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LES MARAÎCHERSTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 339 ventes3 231 €

Maison · 33 ventes3 978 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Lucien Mirouse—4 770 €

B Rue des Frenes—4 224 €

Rue de l Entraide—3 667 €

Rue des Roseaux▲ 30 %3 643 €

Route de Narbonne▲ 1 %3 555 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

82 Route de Narbonne
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39 m² · appartement115 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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19 Rue des Cedres
94 m² · appartement292 600 €
3 113 €/m²

19 Chemin des Maraichers
58 m² · appartement203 000 €
3 500 €/m²

108 Avenue de Rangueil
54 m² · appartement138 900 €
2 572 €/m²

29 B Che des Maraichers
65 m² · appartement220 400 €
3 391 €/m²

19 Chemin des Maraichers
60 m² · appartement181 300 €
3 022 €/m²

6 Chemin de la Pelude
65 m² · appartement152 000 €
2 338 €/m²

56 Chemin de la Pelude
32 m² · appartement130 000 €
4 063 €/m²

56 Chemin de la Pelude
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

7 Rue Jean Giraudoux
93 m² · maison370 000 €
3 978 €/m²

33 Chemin des Maraichers
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

19 Rue des Cedres
62 m² · appartement155 600 €
2 510 €/m²

23 Rue des Cedres
56 m² · appartement156 750 €
2 799 €/m²

2 Impasse de Sicile
142 m² · maison562 793 €
3 963 €/m²

21 Chemin de la Pelude
22 m² · appartement107 000 €
4 864 €/m²

6 Chemin de la Pelude
131 m² · appartement384 000 €
2 931 €/m²

14 Rue des Frenes
37 m² · appartement185 250 €
5 007 €/m²

35 Rue de l Entraide
96 m² · maison352 000 €
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108 Avenue de Rangueil
66 m² · appartement140 000 €
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45 m² · appartement90 953 €
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98 Route de Narbonne
40 m² · appartement147 800 €
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19 Rue des Cedres
82 m² · appartement233 720 €
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76 B Rte de Narbonne
68 m² · appartement165 280 €
2 431 €/m²

23 Rue des Cedres
57 m² · appartement155 120 €
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78 Route de Narbonne
34 m² · appartement156 000 €
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137 m² · maison483 299 €
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66 m² · appartement216 455 €
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97 m² · appartement263 200 €
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47 m² · appartement138 000 €
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20 m² · appartement105 000 €
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20 m² · appartement83 000 €
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78 m² · appartement250 000 €
3 205 €/m²

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20 m² · appartement61 300 €
3 065 €/m²

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57 m² · appartement131 000 €
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38 m² · appartement135 514 €
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72 m² · appartement178 500 €
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64 m² · appartement191 350 €
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62 m² · appartement228 800 €
3 690 €/m²

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22 m² · appartement85 600 €
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20 m² · appartement110 000 €
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50 B Rue des Roseaux
21 m² · appartement88 000 €
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28 m² · appartement70 500 €
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34 m² · appartement45 000 €
1 324 €/m²

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55 m² · appartement213 350 €
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25 m² · appartement116 000 €
4 640 €/m²

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41 m² · appartement128 500 €
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40 m² · appartement119 000 €
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108 Avenue de Rangueil
78 m² · appartement154 200 €
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110 Avenue de Rangueil
50 m² · appartement166 830 €
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57 m² · appartement125 130 €
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29 Chemin des Maraichers
89 m² · appartement250 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Maraîchers (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 123 par m² en 2025 dans le quartier Les Maraîchers à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 931/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 279/m².
Les prix montent-ils à Les Maraîchers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +14 % sur la dernière année.