Quel est le prix au m² à Montplaisir (Toulouse) ?

Le prix médian est de €4 704 par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 860/m² en appartement, €6 239/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 622/m².

Les prix montent-ils à Montplaisir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Montplaisir

Prix de l'immobilier Montplaisir, Toulouse

Quartier de Toulouse · 829 ventes DVF depuis 201427 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 704 €▲ +13 %

sur 84 ventes cette année · +537 € vs 2024

3 290 €DISPERSION DES VENTES 20256 550 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

appartement 65 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 381 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MONTPLAISIRTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 349 ventes4 599 €

Maison · 32 ventes6 638 €

Rues du quartier19 RUES

B All Frederic Mistral—6 333 €

Rue Begue David▲ 2 %6 144 €

B Rue de Fleurance—5 716 €

Rue Martyrs de Liberation▲ 18 %4 680 €

B All des Soupirs—4 350 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue Begue David
17 m² · appartement145 000 €
8 529 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
62 m² · appartement286 100 €
4 615 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
43 m² · appartement139 000 €
3 233 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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43 m² · appartement139 000 €
3 233 €/m²

6 Rue de Tivoli
39 m² · appartement245 250 €
6 288 €/m²

10 Rue Benjamin Constant
25 m² · appartement134 000 €
5 360 €/m²

12 Rue de Tivoli
18 m² · appartement109 500 €
6 083 €/m²

7 Rue Martyrs de Liberation
14 m² · appartement89 700 €
6 407 €/m²

18 B All Frederic Mistral
135 m² · appartement1 071 000 €
7 933 €/m²

3 Allée des Soupirs
72 m² · appartement245 000 €
3 403 €/m²

18 Rue Monplaisir
56 m² · appartement450 000 €
8 036 €/m²

8 Allée Paul Sabatier
37 m² · appartement164 000 €
4 432 €/m²

3 Rue Benjamin Constant
87 m² · appartement416 400 €
4 786 €/m²

23 Allée des Soupirs
66 m² · appartement291 410 €
4 415 €/m²

4 Allée Frederic Mistral
19 m² · appartement64 000 €
3 368 €/m²

1 Allée des Soupirs
15 m² · appartement84 050 €
5 603 €/m²

3 Allée des Soupirs
68 m² · appartement221 400 €
3 256 €/m²

2 Rue Martyrs de Liberation
150 m² · appartement930 881 €
6 206 €/m²

3 Rue Benjamin Constant
82 m² · appartement295 000 €
3 598 €/m²

3 Allée des Soupirs
72 m² · appartement203 440 €
2 826 €/m²

23 Allée des Demoiselles
83 m² · appartement311 321 €
3 751 €/m²

23 Allée des Soupirs
104 m² · appartement505 690 €
4 862 €/m²

15 Boulevard Monplaisir
44 m² · appartement201 750 €
4 585 €/m²

7 Rue du Japon
476 m² · maison2 350 000 €
4 937 €/m²

3 Rue Benjamin Constant
49 m² · appartement202 000 €
4 122 €/m²

27 Rue Martyrs de Liberation
14 m² · appartement71 840 €
5 131 €/m²

33 Rue Benjamin Constant
56 m² · appartement245 000 €
4 375 €/m²

13 Rue du Japon
98 m² · appartement450 690 €
4 599 €/m²

45 Rue Monplaisir
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²

44 Rue de Fleurance
58 m² · appartement160 500 €
2 767 €/m²

9 Rue de Fleurance
105 m² · maison1 149 500 €
10 948 €/m²

16 Rue Monplaisir
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
61 m² · appartement218 631 €
3 584 €/m²

1 Rue du Japon
95 m² · appartement463 500 €
4 879 €/m²

40 Rue de Fleurance
62 m² · appartement322 500 €
5 202 €/m²

16 Rue du Japon
75 m² · appartement409 350 €
5 458 €/m²

6 Rue Andre Delieux
150 m² · maison965 000 €
6 433 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
67 m² · appartement268 000 €
4 000 €/m²

39 Allée des Soupirs
75 m² · appartement370 650 €
4 942 €/m²

14 Allée Paul Sabatier
90 m² · appartement480 000 €
5 333 €/m²

27 Rue Martyrs de Liberation
129 m² · appartement553 100 €
4 288 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
49 m² · appartement188 000 €
3 837 €/m²

46 Rue de Fleurance
59 m² · appartement177 320 €
3 005 €/m²

32 Rue Martyrs de Liberation
130 m² · appartement703 600 €
5 412 €/m²

7 Boulevard Monplaisir
119 m² · appartement546 220 €
4 590 €/m²

27 Rue Martyrs de Liberation
18 m² · appartement40 000 €
2 222 €/m²

24 Rue Martyrs de Liberation
140 m² · maison950 000 €
6 786 €/m²

2 Rue Martyrs de Liberation
190 m² · appartement1 090 000 €
5 737 €/m²

21 Rue de Fleurance
40 m² · appartement201 310 €
5 033 €/m²

22 Allée Frederic Mistral
180 m² · appartement852 300 €
4 735 €/m²

40 Rue de Fleurance
99 m² · appartement240 000 €
2 424 €/m²

29 Rue Monplaisir
200 m² · maison1 350 000 €
6 750 €/m²

17 Allée des Soupirs
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

13 Rue Mondran
65 m² · appartement285 000 €
4 385 €/m²

27 Allée des Soupirs
45 m² · appartement240 000 €
5 333 €/m²

15 Boulevard Monplaisir
64 m² · appartement280 000 €
4 375 €/m²

10 Allée Paul Sabatier
66 m² · appartement345 000 €
5 227 €/m²

21 Rue Mondran
48 m² · appartement675 000 €
14 063 €/m²

48 Rue Benjamin Constant
54 m² · appartement590 000 €
10 926 €/m²

27 Allée des Soupirs
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

4 Rue de Tivoli
46 m² · appartement206 731 €
4 494 €/m²

24 Rue Benjamin Constant
250 m² · maison976 700 €
3 907 €/m²

11 Boulevard Monplaisir
86 m² · appartement325 000 €
3 779 €/m²

8 Allée Paul Sabatier
75 m² · appartement345 000 €
4 600 €/m²

12 Allée Frederic Mistral
56 m² · appartement270 000 €
4 821 €/m²

7 Rue Martyrs de Liberation
32 m² · appartement147 000 €
4 594 €/m²

8 Allée Paul Sabatier
75 m² · appartement409 400 €
5 459 €/m²

9 Allée Frederic Mistral
46 m² · appartement264 500 €
5 750 €/m²

8 Rue Mondran
110 m² · appartement380 000 €
3 455 €/m²

9 Rue Begue David
185 m² · maison1 150 000 €
6 216 €/m²

7 Rue Begue David
200 m² · maison1 320 000 €
6 600 €/m²

18 Rue Benjamin Constant
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

18 Rue Begue David
42 m² · appartement252 381 €
6 009 €/m²

6 Rue de Tivoli
39 m² · appartement160 290 €
4 110 €/m²

9 Allée Frederic Mistral
45 m² · appartement153 224 €
3 405 €/m²

15 Boulevard Monplaisir
83 m² · appartement289 900 €
3 493 €/m²

15 Boulevard Monplaisir
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

6 Allée Paul Sabatier
93 m² · appartement471 395 €
5 069 €/m²

51 Allée des Demoiselles
74 m² · appartement306 360 €
4 140 €/m²

26 Rue Martyrs de Liberation
97 m² · appartement615 755 €
6 348 €/m²

14 Allée Paul Sabatier
90 m² · appartement380 000 €
4 222 €/m²

18 Rue Begue David
31 m² · appartement177 619 €
5 730 €/m²

19 Rue de Fleurance
21 m² · appartement111 700 €
5 319 €/m²

7 Rue Martyrs de Liberation
14 m² · appartement65 000 €
4 643 €/m²

12 B Rue Martyrs de Liberation
26 m² · appartement83 000 €
3 192 €/m²

20 Rue Monplaisir
73 m² · appartement230 000 €
3 151 €/m²

45 Allée des Demoiselles
285 m² · maison1 947 750 €
6 834 €/m²

18 Rue Begue David
17 m² · appartement121 905 €
7 171 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
51 m² · appartement158 000 €
3 098 €/m²

50 Rue Benjamin Constant
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

46 Rue de Fleurance
59 m² · appartement218 009 €
3 695 €/m²

18 Rue Begue David
93 m² · appartement538 095 €
5 786 €/m²

33 Rue Monplaisir
192 m² · appartement504 400 €
2 627 €/m²

51 Allée des Demoiselles
84 m² · appartement280 000 €
3 333 €/m²

48 Rue Martyrs de Liberation
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

18 B Rue du Japon
48 m² · appartement89 500 €
1 865 €/m²

21 Rue de Fleurance
47 m² · appartement260 200 €
5 536 €/m²

18 Rue Benjamin Constant
21 m² · appartement119 425 €
5 687 €/m²

12 Boulevard Monplaisir
51 m² · appartement172 530 €
3 383 €/m²

16 Rue Monplaisir
64 m² · appartement250 795 €
3 919 €/m²

48 Rue Monplaisir
129 m² · appartement617 000 €
4 783 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montplaisir (Toulouse) ?: Le prix médian est de €4 704 par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 860/m² en appartement, €6 239/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 622/m².
Les prix montent-ils à Montplaisir ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +13 % sur la dernière année.