Quel est le prix au m² à Mal Clabel (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 547 par m² en 2025 dans le quartier Mal Clabel à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 030/m² en appartement, €3 845/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 717/m².

Les prix montent-ils à Mal Clabel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Mal Clabel

Prix de l'immobilier Mal Clabel, Toulouse

Quartier de Toulouse · 386 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 547 €▼ 5 %

sur 26 ventes cette année · −196 € vs 2024

2 432 €DISPERSION DES VENTES 20254 925 €

VENTE MÉDIANE

354 k€

maison 94 m²

311 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MAL CLABELTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes4 244 €

Appartement · 69 ventes3 200 €

Rues du quartier19 RUES

Rue du Tarn—4 388 €

Rue de la Vaucluse▲ 0 %4 317 €

Rue de l'Aude—4 250 €

Rue de Superbagneres▲ 34 %4 219 €

Rue des Corbieres▼ 7 %4 114 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue des Corbieres
128 m² · maison440 000 €
3 438 €/m²

5 Rue de la Somme
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

15 Rue de la Meuse
124 m² · maison444 640 €
3 586 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Coteaux de Pech David

3 621 €

▲ +2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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15 Rue de la Meuse
124 m² · maison444 640 €
3 586 €/m²

263 Avenue Jean Rieux
181 m² · maison1 015 000 €
5 608 €/m²

51 Chemin Mal Clabel
53 m² · appartement211 700 €
3 994 €/m²

57 Chemin Mal Clabel
164 m² · maison752 440 €
4 588 €/m²

51 Rue des Bouches du Rhone
68 m² · maison397 450 €
5 845 €/m²

9 Rue des Corbieres
139 m² · maison480 000 €
3 453 €/m²

51 Chemin Mal Clabel
30 m² · appartement107 000 €
3 567 €/m²

2 Rue de la Somme
120 m² · maison295 000 €
2 458 €/m²

44 Chemin Mal Clabel
84 m² · appartement274 200 €
3 264 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement238 200 €
2 978 €/m²

6 Rue de la Franche Comte
125 m² · maison422 000 €
3 376 €/m²

19 Rue de la Vaucluse
80 m² · maison380 730 €
4 759 €/m²

279 Avenue Jean Rieux
67 m² · appartement128 250 €
1 914 €/m²

38 Chemin Mal Clabel
112 m² · appartement358 000 €
3 196 €/m²

4 Rue des Corbieres
103 m² · maison430 000 €
4 175 €/m²

8 Rue des Bouches du Rhone
96 m² · appartement231 000 €
2 406 €/m²

53 Chemin Mal Clabel
66 m² · appartement244 450 €
3 704 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement164 000 €
2 050 €/m²

17 Impasse de Niaux
92 m² · maison324 500 €
3 527 €/m²

18 Rue des Corbieres
190 m² · maison844 370 €
4 444 €/m²

6 Chemin Mal Clabel
135 m² · maison687 150 €
5 090 €/m²

6 Rue des Bouches du Rhone
56 m² · appartement166 000 €
2 964 €/m²

319 Avenue Jean Rieux
65 m² · appartement208 000 €
3 200 €/m²

3 Rue de la Correze
75 m² · maison350 000 €
4 667 €/m²

28 Rue des Bouches du Rhone
75 m² · maison313 500 €
4 180 €/m²

26 Rue le Dormeur
105 m² · maison330 000 €
3 143 €/m²

10 Rue des Bouches du Rhone
36 m² · appartement150 090 €
4 169 €/m²

45 Rue des Bouches du Rhone
75 m² · maison268 000 €
3 573 €/m²

23 Rue de la Vaucluse
75 m² · maison299 999 €
4 000 €/m²

44 Chemin Mal Clabel
95 m² · appartement251 600 €
2 648 €/m²

2 Impasse d'Altamira
92 m² · maison270 000 €
2 935 €/m²

8 Impasse de Lascaux
129 m² · appartement524 360 €
4 065 €/m²

319 Avenue Jean Rieux
65 m² · appartement262 000 €
4 031 €/m²

24 Rue de Dakar
128 m² · maison508 580 €
3 973 €/m²

4 Rue de la Vaucluse
91 m² · maison418 050 €
4 594 €/m²

51 Chemin Mal Clabel
51 m² · appartement215 000 €
4 216 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement209 080 €
2 614 €/m²

15 Impasse de Niaux
92 m² · maison305 910 €
3 325 €/m²

10 Rue Raymond Corraze
90 m² · appartement394 239 €
4 380 €/m²

47 Rue des Bouches du Rhone
96 m² · maison403 000 €
4 198 €/m²

3 Rue du Tarn
64 m² · maison300 000 €
4 688 €/m²

9 Rue de l Yser
65 m² · appartement301 000 €
4 631 €/m²

6 Rue des Bouches du Rhone
80 m² · appartement234 000 €
2 925 €/m²

28 Impasse de Niaux
92 m² · maison315 000 €
3 424 €/m²

13 Rue Etienne Dolet
99 m² · maison492 000 €
4 970 €/m²

333 T Av Jean Rieux
40 m² · maison95 500 €
2 388 €/m²

38 Chemin Mal Clabel
95 m² · appartement298 430 €
3 141 €/m²

6 Rue du Puy de Dome
75 m² · maison295 000 €
3 933 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

30 Chemin Mal Clabel
74 m² · appartement176 050 €
2 379 €/m²

2 Rue des Bouches du Rhone
67 m² · appartement191 550 €
2 859 €/m²

4 Rue des Bouches du Rhone
96 m² · appartement208 500 €
2 172 €/m²

8 Impasse de Lascaux
68 m² · appartement254 550 €
3 743 €/m²

6 Impasse de Niaux
92 m² · maison389 500 €
4 234 €/m²

255 Avenue Jean Rieux
93 m² · maison590 350 €
6 348 €/m²

8 Impasse de Lascaux
68 m² · appartement242 000 €
3 559 €/m²

28 Rue le Dormeur
106 m² · maison150 968 €
1 424 €/m²

9 Rue de l Yser
111 m² · appartement466 500 €
4 203 €/m²

5 Impasse Franz Schrader
106 m² · maison514 400 €
4 853 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement313 220 €
3 915 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement245 000 €
3 063 €/m²

8 Impasse de Lascaux
68 m² · appartement190 000 €
2 794 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement298 450 €
3 731 €/m²

15 Rue des Bouches du Rhone
82 m² · maison348 000 €
4 244 €/m²

9 Rue de la Vaucluse
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

32 Rue de Superbagneres
126 m² · maison600 000 €
4 762 €/m²

38 Rue de Superbagneres
272 m² · maison1 000 000 €
3 676 €/m²

30 Rue de Superbagneres
85 m² · maison440 000 €
5 176 €/m²

11 Rue de l'Aude
118 m² · maison764 750 €
6 481 €/m²

34 Chemin Mal Clabel
100 m² · appartement503 800 €
5 038 €/m²

16 Rue de la Meuse
96 m² · maison524 070 €
5 459 €/m²

3 Impasse Trutat
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

26 Impasse de Niaux
92 m² · maison340 400 €
3 700 €/m²

10 Rue Raymond Corraze
72 m² · appartement222 500 €
3 090 €/m²

20 Rue du Tarn
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

34 Chemin Mal Clabel
61 m² · appartement286 504 €
4 697 €/m²

49 Rue des Bouches du Rhone
75 m² · maison379 000 €
5 053 €/m²

319 Avenue Jean Rieux
98 m² · appartement486 500 €
4 964 €/m²

51 Rue des Bouches du Rhone
68 m² · maison372 000 €
5 471 €/m²

8 Impasse de Lascaux
80 m² · appartement312 500 €
3 906 €/m²

1 Rue de la Vaucluse
75 m² · maison319 000 €
4 253 €/m²

44 Chemin Mal Clabel
95 m² · appartement270 000 €
2 842 €/m²

17 Rue de l Herault
50 m² · maison272 900 €
5 458 €/m²

11 Rue de la Vaucluse
96 m² · maison472 285 €
4 920 €/m²

8 Impasse de Lascaux
68 m² · appartement264 000 €
3 882 €/m²

311 Avenue Jean Rieux
160 m² · maison745 050 €
4 657 €/m²

36 Impasse de Niaux
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

6 Rue de Pugens
90 m² · maison628 440 €
6 983 €/m²

2 Rue des Bouches du Rhone
83 m² · appartement207 000 €
2 494 €/m²

8 Rue des Bouches du Rhone
95 m² · appartement298 000 €
3 137 €/m²

6 Rue de la Meuse
92 m² · maison315 600 €
3 430 €/m²

4 Impasse Franz Schrader
106 m² · maison386 000 €
3 642 €/m²

8 Rue des Bouches du Rhone
83 m² · appartement302 400 €
3 643 €/m²

11 Rue de la Correze
75 m² · maison359 550 €
4 794 €/m²

42 Chemin Mal Clabel
83 m² · appartement278 150 €
3 351 €/m²

4 Rue des Bouches du Rhone
96 m² · appartement320 000 €
3 333 €/m²

19 Rue des Corbieres
215 m² · maison676 000 €
3 144 €/m²

6 Rue de la Vaucluse
75 m² · maison378 050 €
5 041 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mal Clabel (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 547 par m² en 2025 dans le quartier Mal Clabel à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 030/m² en appartement, €3 845/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 717/m².
Les prix montent-ils à Mal Clabel ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.