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Prix de l'immobilier Observatoire, Toulouse

Prix médian de 2 173 €/m² sur 438 ventes · Quartier de Toulouse30 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 425 €▲ 0 %

sur 24 ventes cette année · +7 €/m² vs 2024

1 955 €DISPERSION 20253 509 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 65 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— OBSERVATOIRE- - TOULOUSE€/M²

3,4k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes 2 431 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Joachim Genard80 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 375 €/m²

8 Rue Jean Montariol80 M² · APPARTEMENT 140 480 €1 756 €/m²

30 Avenue Leon Blum56 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 143 €/m²

10 Rue Picard68 M² · APPARTEMENT 239 350 €3 520 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Observatoire · 1 899 € à 3 412 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Colonne3 412 €

Rue Picard3 407 €

Avenue Henri Guillaumet▲ 28 %3 061 €

Avenue de l Observatoire2 806 €

Rue Kepler2 778 €

Rue Joachim Genard▲ 16 %2 425 €

Avenue Leon Blum▲ 17 %2 053 €

Rue Jean Montariol▲ 25 %1 899 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 438 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 8 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 1 Rue Joachim Genard 15/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/12/2025 8 Rue Jean Montariol 11/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 480 €1 756 €/m² 1 756 €

28/11/2025 30 Avenue Leon Blum 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/11/2025 10 Rue Picard 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 350 €3 520 €/m² 3 520 €

05/11/2025 9 Rue Joachim Genard 05/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 800 €3 298 €/m² 3 298 €

16/10/2025 40 Avenue Leon Blum 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/10/2025 92 Avenue de la Colonne 07/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/09/2025 2 Allée des Acacias 16/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/09/2025 44 Avenue Leon Blum 12/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 000 €2 641 €/m² 2 641 €

07/08/2025 1 Rue Joachim Genard 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/07/2025 7 Rue Joachim Genard 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 012 €2 425 €/m² 2 425 €

25/07/2025 46 Avenue Leon Blum 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

17/07/2025 6 Rue Jean Montariol 17/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/05/2025 44 Avenue Leon Blum 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 050 €2 683 €/m² 2 683 €

19/05/2025 42 Avenue Leon Blum 19/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 385 €2 339 €/m² 2 339 €

12/05/2025 10 Avenue Henri Guillaumet 12/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 500 €3 484 €/m² 3 484 €

28/04/2025 17 Rue Joachim Genard 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

17/04/2025 46 Avenue Leon Blum 17/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

10/04/2025 44 Avenue Leon Blum 10/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/03/2025 34 Avenue Leon Blum 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/02/2025 10 Avenue Henri Guillaumet 24/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/02/2025 42 Avenue Leon Blum 19/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

14/02/2025 48 Avenue Leon Blum 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 500 €2 451 €/m² 2 451 €

07/02/2025 30 Avenue Leon Blum 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

16/12/2024 28 Avenue Leon Blum 16/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

13/12/2024 8 Rue Jean Montariol 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

10/12/2024 13 Rue Joachim Genard 10/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

02/12/2024 46 Avenue Leon Blum 02/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/11/2024 10 Avenue Henri Guillaumet 22/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 500 €4 071 €/m² 4 071 €

21/10/2024 3 Rue Joachim Genard 21/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 129 €2 427 €/m² 2 427 €

17/10/2024 30 Avenue Leon Blum 17/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

24/09/2024 32 Avenue Leon Blum 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 390 €2 521 €/m² 2 521 €

18/09/2024 28 Avenue Leon Blum 18/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/09/2024 46 Avenue Leon Blum 18/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

17/09/2024 30 Avenue Leon Blum 17/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

17/09/2024 36 Avenue Leon Blum 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

04/09/2024 9 Rue Joachim Genard 04/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

02/09/2024 42 Avenue Leon Blum 02/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 900 €2 195 €/m² 2 195 €

24/08/2024 34 Avenue Leon Blum 24/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 675 €2 312 €/m² 2 312 €

20/08/2024 2 Rue Jean Montariol 20/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

19/08/2024 3 Rue Joachim Genard 19/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 100 €2 226 €/m² 2 226 €

01/08/2024 42 Avenue Leon Blum 01/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

22/07/2024 11 Avenue Henri Guillaumet 22/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

17/07/2024 3 Rue Joachim Genard 17/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

17/07/2024 28 Avenue Leon Blum 17/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/07/2024 7 Rue Joachim Genard 16/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 600 €1 870 €/m² 1 870 €

11/07/2024 82 Avenue de la Colonne 11/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

21/06/2024 92 Avenue de la Colonne 21/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 300 €3 961 €/m² 3 961 €

21/06/2024 34 Avenue Leon Blum 21/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 650 €2 550 €/m² 2 550 €

17/05/2024 38 Avenue Leon Blum 17/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 940 €2 410 €/m² 2 410 €

16/05/2024 6 Avenue Camille Flammarion 16/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 731 000 €8 807 €/m² 8 807 €

15/05/2024 92 Avenue de la Colonne 15/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

15/05/2024 92 Avenue de la Colonne 15/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/04/2024 34 Avenue Leon Blum 15/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 500 €1 808 €/m² 1 808 €

02/04/2024 10 Avenue Henri Guillaumet 02/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

29/03/2024 92 Avenue de la Colonne 29/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/03/2024 48 Avenue Leon Blum 15/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 500 €2 082 €/m² 2 082 €

11/03/2024 30 Avenue Leon Blum 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

07/03/2024 92 Avenue de la Colonne 07/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

23/02/2024 10 Avenue Henri Guillaumet 23/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

30/01/2024 19 Rue Joachim Genard 30/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 550 €2 199 €/m² 2 199 €

25/01/2024 10 Avenue Henri Guillaumet 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

11/12/2023 8 Rue Jean Montariol 11/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/12/2023 46 Avenue Leon Blum 08/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 500 €2 509 €/m² 2 509 €

07/12/2023 44 Avenue Leon Blum 07/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/12/2023 36 Avenue Leon Blum 04/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 700 €2 180 €/m² 2 180 €

24/11/2023 15 Rue Joachim Genard 24/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

20/10/2023 46 Avenue Leon Blum 20/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 762 €1 981 €/m² 1 981 €

26/09/2023 2 Rue Jean Montariol 26/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

11/09/2023 4 Rue Jean Montariol 11/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

17/07/2023 10 Avenue Henri Guillaumet 17/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/07/2023 28 Avenue Leon Blum 05/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/06/2023 38 Avenue Leon Blum 30/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/06/2023 3 Rue Joachim Genard 20/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

19/06/2023 34 Avenue Leon Blum 19/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

19/06/2023 40 Avenue Leon Blum 19/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

02/06/2023 15 Rue Kepler 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

01/06/2023 34 Avenue Leon Blum 01/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

01/06/2023 16 Rue Kepler 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 050 €3 113 €/m² 3 113 €

25/05/2023 10 Rue Picard 25/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 500 €3 407 €/m² 3 407 €

23/05/2023 34 Avenue Leon Blum 23/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/05/2023 46 Avenue Leon Blum 11/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 687 €2 249 €/m² 2 249 €

11/05/2023 17 Rue Joachim Genard 11/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/05/2023 11 Rue Joachim Genard 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

09/05/2023 10 Avenue Henri Guillaumet 09/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 400 €3 794 €/m² 3 794 €

05/05/2023 46 Avenue Leon Blum 05/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/04/2023 13 Rue Joachim Genard 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

12/04/2023 9 Rue Joachim Genard 12/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 595 €4 887 €/m² 4 887 €

21/03/2023 42 Avenue Leon Blum 21/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 500 €2 241 €/m² 2 241 €

24/02/2023 36 Avenue Leon Blum 24/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/02/2023 48 Avenue Leon Blum 23/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

17/02/2023 46 Avenue Leon Blum 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €

15/02/2023 42 Avenue Leon Blum 15/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/02/2023 44 Avenue Leon Blum 14/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

03/02/2023 8 Rue Jean Montariol 03/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

01/02/2023 10 Avenue Henri Guillaumet 01/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 782 €3 433 €/m² 3 433 €

16/01/2023 34 Avenue Leon Blum 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

27/12/2022 10 Avenue Henri Guillaumet 27/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

24/12/2022 10 Avenue Henri Guillaumet 24/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/12/2022 10 Avenue Henri Guillaumet 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dalbade▲ 125 %4 889 €

Croix Baragnon▲ 120 %4 774 €

Wilson▲ 112 %4 615 €

Ozenne▲ 112 %4 596 €

Occitane▲ 111 %4 588 €

Saint-Rome▲ 110 %4 555 €

Filatiers▲ 105 %4 446 €

Jardin des Plantes▲ 104 %4 427 €

Valade▲ 103 %4 407 €

Taur▲ 100 %4 349 €

Jacobins▲ 99 %4 331 €

Concorde▲ 97 %4 286 €

Gabriel Péri▲ 94 %4 213 €

Belfort▲ 93 %4 189 €

La Grave▲ 92 %4 167 €

Colombette▲ 90 %4 136 €

Honoré Serres▲ 90 %4 131 €

Raymond IV▲ 88 %4 077 €

Dupuy▲ 85 %4 024 €

Bazacle▲ 82 %3 959 €

Montplaisir▲ 82 %3 947 €

Branly▲ 78 %3 864 €

Leygue▲ 75 %3 798 €

Notre-Dame▲ 74 %3 789 €

Sébastopol▲ 74 %3 779 €

Teinturiers▲ 73 %3 756 €

Saint-Sernin▲ 72 %3 742 €

Louis Plana▲ 72 %3 729 €

Héraclès▲ 71 %3 717 €

Ravelin▲ 69 %3 667 €

Hôtel de Région▲ 69 %3 667 €

Camille Pujol▲ 68 %3 651 €

Mendès France▲ 67 %3 629 €

Sainte-Lucie▲ 66 %3 611 €

Roguet▲ 66 %3 605 €

Chapou▲ 66 %3 603 €

Saint-Exupéry▲ 63 %3 536 €

Louis Vitet▲ 62 %3 521 €

Bourrassol▲ 61 %3 504 €

Arago▲ 61 %3 497 €

Saint-Léon▲ 61 %3 497 €

10 Avril▲ 60 %3 469 €

Salade Ponsan▲ 59 %3 451 €

Jean Chaubet▲ 58 %3 440 €

Chaussas▲ 58 %3 434 €

Déodat de Séverac▲ 58 %3 429 €

Italie▲ 58 %3 424 €

Fenouillet▲ 57 %3 422 €

La Gloire▲ 57 %3 407 €

Providence▲ 57 %3 403 €

Mal Clabel▲ 55 %3 374 €

École Normale▲ 55 %3 368 €

Coteaux de Pech David▲ 53 %3 333 €

Jules Julien▲ 53 %3 333 €

Deltour▲ 53 %3 327 €

Troènes▲ 53 %3 326 €

Paul Sabatier▲ 53 %3 314 €

Sainte-Claire▲ 52 %3 306 €

Coin de la Moure▲ 51 %3 288 €

Charbonnière▲ 50 %3 260 €

Nègreneys▲ 50 %3 260 €

Caserne Niel▲ 50 %3 254 €

Bois de Limayrac▲ 50 %3 250 €

Louis Breguet▲ 48 %3 214 €

Marcaissonne▲ 48 %3 210 €

Courrège▲ 47 %3 197 €

Barrière de Bayonne▲ 47 %3 195 €

Avions▲ 47 %3 190 €

Cartoucherie▲ 47 %3 187 €

Marché aux Cochons▲ 46 %3 171 €

Ponts Jumeaux▲ 45 %3 161 €

Périole▲ 45 %3 158 €

Pouvourville▲ 45 %3 145 €

Gramont▲ 45 %3 143 €

Réservoir▲ 44 %3 137 €

Lespinet▲ 44 %3 126 €

Patinoire de la Fraternité▲ 43 %3 110 €

Sauvegrain▲ 41 %3 061 €

Biarritz▲ 40 %3 047 €

Latécoère▲ 39 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▲ 38 %3 002 €

Ginestous▲ 38 %3 001 €

Roucoule▲ 37 %2 985 €

Les Maraîchers▲ 37 %2 973 €

Serres Municipales▲ 36 %2 962 €

Bécanne▲ 36 %2 951 €

Fondeyre▲ 36 %2 950 €

Michoum▲ 35 %2 942 €

Arènes▲ 34 %2 917 €

Embouchure▲ 34 %2 909 €

Nicol▲ 34 %2 905 €

Caravelle▲ 32 %2 878 €

Les Capelles▲ 32 %2 872 €

Borderouge Nord▲ 30 %2 828 €

Flambère▲ 30 %2 820 €

Aérospatiale▲ 29 %2 808 €

Saint-Simon Est▲ 28 %2 785 €

Lapujade▲ 27 %2 768 €

Ramelet Moundi▲ 27 %2 759 €

La Salade▲ 26 %2 738 €

Bitet▲ 26 %2 730 €

Bonhoure▲ 26 %2 729 €

Fleurance▲ 24 %2 699 €

Ancely▲ 24 %2 699 €

Bourbaki▲ 24 %2 695 €

Hippodrome▲ 24 %2 690 €

Lalande Nord▲ 23 %2 677 €

Mazades▲ 23 %2 669 €

Raynal▲ 23 %2 667 €

Grand Selve▲ 23 %2 667 €

Cité de l'Hers▲ 22 %2 652 €

Bonnat▲ 19 %2 593 €

Les Fontaines▲ 19 %2 578 €

Les Izards▲ 17 %2 550 €

Coquille▲ 17 %2 549 €

Basso Cambo▲ 17 %2 540 €

Ferdinand de Lesseps▲ 17 %2 540 €

Poudrerie▲ 16 %2 527 €

Lalande Sud▲ 16 %2 512 €

Borderouge Sud-Ouest▲ 16 %2 512 €

Daste▲ 15 %2 500 €

Frédéric Estèbe▲ 13 %2 462 €

Borderouge Sud-Est▲ 13 %2 459 €

La Digue▲ 12 %2 444 €

Touraine▲ 12 %2 431 €

Zones d'Activités Sud▲ 11 %2 419 €

Marvig▲ 10 %2 399 €

Surcouf▲ 10 %2 396 €

Heredia▲ 8 %2 343 €

Loire▲ 4 %2 266 €

Fontaine Lestang▲ 3 %2 248 €

Observatoire · ce quartier2 173 €

Goya▲ 0 %2 163 €

La Pointe▼ 1 %2 162 €

Antonio Machado▼ 1 %2 158 €

Lambert▼ 8 %1 997 €

Gironis▼ 8 %1 996 €

Lestang▼ 19 %1 758 €

Milan▼ 21 %1 717 €

Vestrepain▼ 23 %1 667 €

Cité Amouroux▼ 24 %1 659 €

Tellier▼ 27 %1 594 €

Les Vergers▼ 28 %1 574 €

Mermoz▼ 39 %1 333 €

Édouard Bouillères▼ 42 %1 250 €

Bigorre▼ 44 %1 223 €

Van Gogh▼ 44 %1 218 €

Morvan▼ 50 %1 089 €

Poulenc▼ 53 %1 030 €

Bordelongue▼ 53 %1 013 €

Tel Aviv▼ 59 %895 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 693 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Observatoire (Toulouse) ?

Le prix médian est de 2 425 € par m² en 2025 dans le quartier Observatoire à Toulouse, d'après les ventes DVF (2 156 €/m² en appartement, 4 533 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 451 €/m².

Les prix montent-ils à Observatoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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