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Prix de l'immobilier Morvan, Toulouse

Prix médian de 1 089 €/m² sur 84 ventes · Quartier de Toulouse65 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 462 €▲ 3 %

sur 6 ventes cette année · +48 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 178 €) est plus robuste.

1 185 €DISPERSION 20251 646 €

VENTE MÉDIANE

97 k€

appartement 71 m²

81 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,1 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— MORVAN- - TOULOUSE€/M²

3,4k2,5k1,6k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 52 ventes 1 178 €

Dernières ventes

OCT. 2025

14 Rue du Lot63 M² · APPARTEMENT 102 900 €1 633 €/m²

14 Rue du Lot66 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 439 €/m²

14 Rue du Lot66 M² · APPARTEMENT 98 000 €1 485 €/m²

27 Rue du Cher76 M² · APPARTEMENT 126 000 €1 658 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Morvan · 962 € à 1 624 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Lot▼ 12 %1 624 €

Place du Morvan▲ 25 %1 076 €

Rue du Cher▲ 7 %962 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

82 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 410 € À 2 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/10/2025 14 Rue du Lot 27/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 900 €1 633 €/m² 1 633 €

08/08/2025 14 Rue du Lot 08/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

26/05/2025 14 Rue du Lot 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

13/05/2025 27 Rue du Cher 13/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

23/04/2025 3 Place du Morvan 23/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/03/2025 6 Place du Morvan 27/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 500 €1 217 €/m² 1 217 €

14/11/2024 33 Rue du Cher 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

07/10/2024 27 Rue du Cher 07/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 890 €1 149 €/m² 1 149 €

02/10/2024 14 Rue du Lot 02/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 700 €1 614 €/m² 1 614 €

27/05/2024 29 Rue du Cher 27/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

30/04/2024 14 Rue du Lot 30/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 940 €1 433 €/m² 1 433 €

08/02/2024 3 Place du Morvan 08/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

20/12/2023 33 Rue du Cher 20/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 46 500 €596 €/m² 596 €

27/10/2023 19 Rue du Cher 27/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

11/10/2023 1 Place du Morvan 11/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 900 €953 €/m² 953 €

28/09/2023 25 Rue du Cher 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

21/09/2023 27 Rue du Cher 21/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 950 €817 €/m² 817 €

23/08/2023 5 Place du Morvan 23/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

01/08/2023 5 Place du Morvan 01/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

07/06/2023 5 Place du Morvan 07/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

07/06/2023 25 Rue du Cher 07/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

07/06/2023 33 Rue du Cher 07/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

31/05/2023 31 Rue du Cher 31/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 502 €1 735 €/m² 1 735 €

25/05/2023 1 Place du Morvan 25/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 100 €1 411 €/m² 1 411 €

24/04/2023 4 Place du Morvan 24/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

20/04/2023 14 Rue du Lot 20/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/03/2023 29 Rue du Cher 30/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

21/03/2023 5 Place du Morvan 21/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 210 €1 337 €/m² 1 337 €

23/12/2022 14 Rue du Lot 23/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

16/11/2022 4 Place du Morvan 16/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

27/10/2022 25 Rue du Cher 27/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

21/10/2022 14 Rue du Lot 21/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 820 €1 696 €/m² 1 696 €

21/10/2022 6 Place du Morvan 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

09/09/2022 14 Rue du Lot 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/09/2022 3 Place du Morvan 08/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/09/2022 29 Rue du Cher 07/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

02/09/2022 21 Rue du Cher 02/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 100 €1 142 €/m² 1 142 €

05/08/2022 14 Rue du Lot 05/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2022 6 Place du Morvan 24/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/06/2022 33 Rue du Cher 10/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/04/2022 21 Rue du Cher 27/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

20/04/2022 27 Rue du Cher 20/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

20/04/2022 19 Rue du Cher 20/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

23/02/2022 14 Rue du Lot 23/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

19/10/2021 6 Place du Morvan 19/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/10/2021 4 Place du Morvan 19/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

16/07/2021 5 Place du Morvan 16/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

29/04/2021 4 Place du Morvan 29/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

29/04/2021 2 Place du Morvan 29/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 630 €1 176 €/m² 1 176 €

29/04/2021 4 Place du Morvan 29/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

26/01/2021 31 Rue du Cher 26/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 800 €959 €/m² 959 €

23/12/2020 14 Rue du Lot 23/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

10/12/2020 5 Place du Morvan 10/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

10/12/2020 29 Rue du Cher 10/12/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 64 000 €410 €/m² 410 €

21/08/2020 5 Place du Morvan 21/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/07/2020 5 Place du Morvan 28/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

10/06/2020 5 Place du Morvan 10/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/02/2020 29 Rue du Cher 11/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/02/2020 29 Rue du Cher 04/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

09/01/2020 5 Place du Morvan 09/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

20/09/2019 29 Rue du Cher 20/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

28/06/2019 5 Place du Morvan 28/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

11/02/2019 14 Rue du Lot 11/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

08/11/2018 5 Place du Morvan 08/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

23/08/2018 29 Rue du Cher 23/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/07/2018 5 Place du Morvan 27/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €

25/06/2018 5 Place du Morvan 25/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 62 400 €800 €/m² 800 €

14/12/2017 29 Rue du Cher 14/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

14/09/2017 29 Rue du Cher 14/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 000 €821 €/m² 821 €

23/08/2017 5 Place du Morvan 23/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

19/06/2017 29 Rue du Cher 19/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 115 €809 €/m² 809 €

24/04/2017 5 Place du Morvan 24/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 500 €871 €/m² 871 €

18/04/2017 29 Rue du Cher 18/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 250 €655 €/m² 655 €

30/03/2017 29 Rue du Cher 30/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

19/07/2016 5 Place du Morvan 19/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

04/07/2016 29 Rue du Cher 04/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 639 €906 €/m² 906 €

04/11/2014 29 Rue du Cher 04/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

29/09/2014 29 Rue du Cher 29/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

05/08/2014 14 Rue du Lot 05/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 491 €1 585 €/m² 1 585 €

01/08/2014 29 Rue du Cher 01/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

02/06/2014 29 Rue du Cher 02/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dalbade▲ 349 %4 889 €

Croix Baragnon▲ 338 %4 774 €

Wilson▲ 324 %4 615 €

Ozenne▲ 322 %4 596 €

Occitane▲ 321 %4 588 €

Saint-Rome▲ 318 %4 555 €

Filatiers▲ 308 %4 446 €

Jardin des Plantes▲ 307 %4 427 €

Valade▲ 305 %4 407 €

Taur▲ 299 %4 349 €

Jacobins▲ 298 %4 331 €

Concorde▲ 294 %4 286 €

Gabriel Péri▲ 287 %4 213 €

Belfort▲ 285 %4 189 €

La Grave▲ 283 %4 167 €

Colombette▲ 280 %4 136 €

Honoré Serres▲ 279 %4 131 €

Raymond IV▲ 274 %4 077 €

Dupuy▲ 270 %4 024 €

Bazacle▲ 264 %3 959 €

Montplaisir▲ 262 %3 947 €

Branly▲ 255 %3 864 €

Leygue▲ 249 %3 798 €

Notre-Dame▲ 248 %3 789 €

Sébastopol▲ 247 %3 779 €

Teinturiers▲ 245 %3 756 €

Saint-Sernin▲ 244 %3 742 €

Louis Plana▲ 242 %3 729 €

Héraclès▲ 241 %3 717 €

Ravelin▲ 237 %3 667 €

Hôtel de Région▲ 237 %3 667 €

Camille Pujol▲ 235 %3 651 €

Mendès France▲ 233 %3 629 €

Sainte-Lucie▲ 232 %3 611 €

Roguet▲ 231 %3 605 €

Chapou▲ 231 %3 603 €

Saint-Exupéry▲ 225 %3 536 €

Louis Vitet▲ 223 %3 521 €

Bourrassol▲ 222 %3 504 €

Arago▲ 221 %3 497 €

Saint-Léon▲ 221 %3 497 €

10 Avril▲ 219 %3 469 €

Salade Ponsan▲ 217 %3 451 €

Jean Chaubet▲ 216 %3 440 €

Chaussas▲ 215 %3 434 €

Déodat de Séverac▲ 215 %3 429 €

Italie▲ 214 %3 424 €

Fenouillet▲ 214 %3 422 €

La Gloire▲ 213 %3 407 €

Providence▲ 212 %3 403 €

Mal Clabel▲ 210 %3 374 €

École Normale▲ 209 %3 368 €

Coteaux de Pech David▲ 206 %3 333 €

Jules Julien▲ 206 %3 333 €

Deltour▲ 206 %3 327 €

Troènes▲ 205 %3 326 €

Paul Sabatier▲ 204 %3 314 €

Sainte-Claire▲ 204 %3 306 €

Coin de la Moure▲ 202 %3 288 €

Charbonnière▲ 199 %3 260 €

Nègreneys▲ 199 %3 260 €

Caserne Niel▲ 199 %3 254 €

Bois de Limayrac▲ 198 %3 250 €

Louis Breguet▲ 195 %3 214 €

Marcaissonne▲ 195 %3 210 €

Courrège▲ 194 %3 197 €

Barrière de Bayonne▲ 193 %3 195 €

Avions▲ 193 %3 190 €

Cartoucherie▲ 193 %3 187 €

Marché aux Cochons▲ 191 %3 171 €

Ponts Jumeaux▲ 190 %3 161 €

Périole▲ 190 %3 158 €

Pouvourville▲ 189 %3 145 €

Gramont▲ 189 %3 143 €

Réservoir▲ 188 %3 137 €

Lespinet▲ 187 %3 126 €

Patinoire de la Fraternité▲ 186 %3 110 €

Sauvegrain▲ 181 %3 061 €

Biarritz▲ 180 %3 047 €

Latécoère▲ 177 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▲ 176 %3 002 €

Ginestous▲ 176 %3 001 €

Roucoule▲ 174 %2 985 €

Les Maraîchers▲ 173 %2 973 €

Serres Municipales▲ 172 %2 962 €

Bécanne▲ 171 %2 951 €

Fondeyre▲ 171 %2 950 €

Michoum▲ 170 %2 942 €

Arènes▲ 168 %2 917 €

Embouchure▲ 167 %2 909 €

Nicol▲ 167 %2 905 €

Caravelle▲ 164 %2 878 €

Les Capelles▲ 164 %2 872 €

Borderouge Nord▲ 160 %2 828 €

Flambère▲ 159 %2 820 €

Aérospatiale▲ 158 %2 808 €

Saint-Simon Est▲ 156 %2 785 €

Lapujade▲ 154 %2 768 €

Ramelet Moundi▲ 153 %2 759 €

La Salade▲ 151 %2 738 €

Bitet▲ 151 %2 730 €

Bonhoure▲ 151 %2 729 €

Fleurance▲ 148 %2 699 €

Ancely▲ 148 %2 699 €

Bourbaki▲ 147 %2 695 €

Hippodrome▲ 147 %2 690 €

Lalande Nord▲ 146 %2 677 €

Mazades▲ 145 %2 669 €

Raynal▲ 145 %2 667 €

Grand Selve▲ 145 %2 667 €

Cité de l'Hers▲ 144 %2 652 €

Bonnat▲ 138 %2 593 €

Les Fontaines▲ 137 %2 578 €

Les Izards▲ 134 %2 550 €

Coquille▲ 134 %2 549 €

Basso Cambo▲ 133 %2 540 €

Ferdinand de Lesseps▲ 133 %2 540 €

Poudrerie▲ 132 %2 527 €

Lalande Sud▲ 131 %2 512 €

Borderouge Sud-Ouest▲ 131 %2 512 €

Daste▲ 130 %2 500 €

Frédéric Estèbe▲ 126 %2 462 €

Borderouge Sud-Est▲ 126 %2 459 €

La Digue▲ 124 %2 444 €

Touraine▲ 123 %2 431 €

Zones d'Activités Sud▲ 122 %2 419 €

Marvig▲ 120 %2 399 €

Surcouf▲ 120 %2 396 €

Heredia▲ 115 %2 343 €

Loire▲ 108 %2 266 €

Fontaine Lestang▲ 106 %2 248 €

Observatoire▲ 100 %2 173 €

Goya▲ 99 %2 163 €

La Pointe▲ 99 %2 162 €

Antonio Machado▲ 98 %2 158 €

Lambert▲ 83 %1 997 €

Gironis▲ 83 %1 996 €

Lestang▲ 61 %1 758 €

Milan▲ 58 %1 717 €

Vestrepain▲ 53 %1 667 €

Cité Amouroux▲ 52 %1 659 €

Tellier▲ 46 %1 594 €

Les Vergers▲ 45 %1 574 €

Mermoz▲ 22 %1 333 €

Édouard Bouillères▲ 15 %1 250 €

Bigorre▲ 12 %1 223 €

Van Gogh▲ 12 %1 218 €

Morvan · ce quartier1 089 €

Poulenc▼ 5 %1 030 €

Bordelongue▼ 7 %1 013 €

Tel Aviv▼ 18 %895 €

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Estimation calée sur les 84 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons82 / 0

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morvan (Toulouse) ?

Le prix médian est de 1 462 € par m² en 2025 dans le quartier Morvan à Toulouse, d'après les ventes DVF (1 089 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 178 €/m².

Les prix montent-ils à Morvan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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