France › Haute-Garonne › Toulouse › Roguet

Prix de l'immobilier Roguet, Toulouse

Prix médian de 3 605 €/m² sur 640 ventes · Quartier de Toulouse16 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 008 €▼ 1 %

sur 51 ventes cette année · −22 €/m² vs 2024

2 885 €DISPERSION 20255 365 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 52 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— ROGUET- - TOULOUSE€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 256 ventes 4 105 €

Maison · 31 ventes 4 667 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue du Tchad39 M² · APPARTEMENT 185 250 €4 750 €/m²

54 Boulevard Gabriel Koenigs29 M² · APPARTEMENT 140 000 €4 828 €/m²

50 Rue Jean de Pins52 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 462 €/m²

14 Rue Varsovie123 M² · MAISON 365 000 €2 967 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Roguet · 2 339 € à 4 381 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Charles de Fitte4 381 €

B Av Etienne Billieres▼ 5 %4 196 €

Impasse Varsovie▲ 57 %4 053 €

Rue Varsovie▲ 3 %4 010 €

Allée Maurice Sarraut▲ 37 %3 907 €

Rue de Gascogne▲ 21 %3 716 €

Avenue Etienne Billieres▲ 5 %3 645 €

Rue Jean de Pins▲ 25 %3 548 €

Avenue de Lombez▼ 5 %3 471 €

Rue de Cugnaux▲ 12 %3 446 €

Rue de la Gravette▲ 66 %3 324 €

B All Maurice Sarraut3 279 €

Rue du Tchad▲ 50 %3 261 €

Boulevard Gabriel Koenigs▲ 10 %3 039 €

B Av de Lombez2 339 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 640 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 9 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 25 Rue du Tchad 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 250 €4 750 €/m² 4 750 €

10/12/2025 54 Boulevard Gabriel Koenigs 10/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

27/11/2025 50 Rue Jean de Pins 27/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/11/2025 14 Rue Varsovie 26/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 365 000 €2 967 €/m² 2 967 €

20/11/2025 29 Allée Maurice Sarraut 20/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 403 000 €5 234 €/m² 5 234 €

14/11/2025 4 Rue de Gascogne 14/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 601 000 €4 116 €/m² 4 116 €

03/11/2025 13 Rue de la Gravette 03/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 650 000 €4 012 €/m² 4 012 €

22/10/2025 71 Rue de Cugnaux 22/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/10/2025 42 B Rue Varsovie 08/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 000 €4 714 €/m² 4 714 €

08/10/2025 36 Rue du Tchad 08/10/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 880 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/10/2025 53 Avenue Etienne Billieres 06/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 345 500 €2 720 €/m² 2 720 €

03/10/2025 47 Avenue Etienne Billieres 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/09/2025 21 Allée Maurice Sarraut 26/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

25/09/2025 52 Allée Maurice Sarraut 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 615 €4 008 €/m² 4 008 €

24/09/2025 36 Rue Varsovie 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 500 €5 508 €/m² 5 508 €

19/09/2025 50 Rue Jean de Pins 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/09/2025 36 Boulevard Gabriel Koenigs 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

15/09/2025 7 Rue Varsovie 15/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 550 €4 291 €/m² 4 291 €

12/09/2025 36 Boulevard Gabriel Koenigs 12/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

11/09/2025 21 Rue Jean de Pins 11/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

09/09/2025 21 Allée Maurice Sarraut 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 500 €3 864 €/m² 3 864 €

03/09/2025 141 Rue de Cugnaux 03/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

01/09/2025 141 Rue de Cugnaux 01/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

01/09/2025 24 Rue de Gascogne 01/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 392 €4 116 €/m² 4 116 €

30/08/2025 16 Allée Maurice Sarraut 30/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 443 940 €4 439 €/m² 4 439 €

22/08/2025 13 Allée Maurice Sarraut 22/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

22/08/2025 17 Avenue de Lombez 22/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €

21/08/2025 7 Avenue de Lombez 21/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/08/2025 36 Boulevard Gabriel Koenigs 12/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/07/2025 58 Allée Maurice Sarraut 30/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 638 000 €4 726 €/m² 4 726 €

29/07/2025 21 Allée Maurice Sarraut 29/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/2025 50 Rue Jean de Pins 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/07/2025 59 Avenue Etienne Billieres 18/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 950 €5 447 €/m² 5 447 €

04/07/2025 13 Allée Maurice Sarraut 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

04/07/2025 50 Rue Jean de Pins 04/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

27/06/2025 23 Avenue de Lombez 27/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 489 950 €3 656 €/m² 3 656 €

20/06/2025 59 Avenue Etienne Billieres 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/06/2025 11 Allée Maurice Sarraut 09/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

03/06/2025 41 Rue de Cugnaux 03/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/05/2025 30 Rue de la Gravette 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

27/05/2025 4 Rue Varsovie 27/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 350 €5 931 €/m² 5 931 €

29/04/2025 50 Rue Jean de Pins 29/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €

22/04/2025 7 Rue Varsovie 22/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 000 €4 860 €/m² 4 860 €

11/04/2025 2 Rue de Gascogne 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

11/03/2025 23 Allée Maurice Sarraut 11/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

06/03/2025 55 Rue de la Gravette 06/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

05/03/2025 71 Rue de Cugnaux 05/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/02/2025 36 Rue Varsovie 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

17/02/2025 21 Rue Jean de Pins 17/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 500 €4 981 €/m² 4 981 €

28/01/2025 23 Avenue de Lombez 28/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 434 €3 928 €/m² 3 928 €

08/01/2025 11 B All Maurice Sarraut 08/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 580 000 €4 113 €/m² 4 113 €

26/12/2024 15 Rue du Tchad 26/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/12/2024 41 Rue de Cugnaux 16/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

27/11/2024 7 Rue Varsovie 27/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/10/2024 25 Rue du Tchad 28/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 420 €5 346 €/m² 5 346 €

23/10/2024 46 Rue Jean de Pins 23/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 540 €4 182 €/m² 4 182 €

17/10/2024 17 Allée Maurice Sarraut 17/10/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 155 000 €1 202 €/m² 1 202 €

07/10/2024 41 Rue de Cugnaux 07/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

01/10/2024 41 Rue de Cugnaux 01/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

17/09/2024 46 Rue Jean de Pins 17/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

16/09/2024 23 Allée Maurice Sarraut 16/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/09/2024 41 Rue de Cugnaux 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 075 €4 501 €/m² 4 501 €

30/08/2024 8 Rue Jean de Pins 30/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 562 394 €5 624 €/m² 5 624 €

12/08/2024 41 Rue de Cugnaux 12/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 900 €2 973 €/m² 2 973 €

25/07/2024 129 Rue de Cugnaux 25/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €

18/07/2024 15 Rue du Tchad 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

12/07/2024 49 Rue de la Gravette 12/07/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 582 000 €3 288 €/m² 3 288 €

12/07/2024 50 Rue Jean de Pins 12/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

10/07/2024 2 Impasse Varsovie 10/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 710 000 €5 547 €/m² 5 547 €

08/07/2024 41 Rue de Cugnaux 08/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 148 000 €1 591 €/m² 1 591 €

08/07/2024 13 Allée Maurice Sarraut 08/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 700 €5 114 €/m² 5 114 €

05/07/2024 23 Avenue de Lombez 05/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

04/07/2024 7 Rue Varsovie 04/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €

04/07/2024 51 Rue du Tchad 04/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 680 €4 421 €/m² 4 421 €

02/07/2024 41 Avenue Etienne Billieres 02/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 589 000 €5 404 €/m² 5 404 €

28/06/2024 41 Rue de Cugnaux 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 130 €4 330 €/m² 4 330 €

27/06/2024 59 Avenue Etienne Billieres 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 573 €3 825 €/m² 3 825 €

24/06/2024 5 Allée Maurice Sarraut 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/06/2024 50 Rue Jean de Pins 18/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

12/06/2024 24 Rue Jean de Pins 12/06/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 600 000 €4 724 €/m² 4 724 €

06/06/2024 5 Allée Maurice Sarraut 06/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

06/06/2024 12 Place de la Patte d Oie 06/06/2024 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 484 000 €1 458 €/m² 1 458 €

23/05/2024 59 Avenue Etienne Billieres 23/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

22/05/2024 38 Rue Varsovie 22/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2024 25 Rue du Tchad 30/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 41 967 €677 €/m² 677 €

26/04/2024 18 Impasse Varsovie 26/04/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 456 000 €3 429 €/m² 3 429 €

26/04/2024 50 Rue Jean de Pins 26/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/04/2024 46 Rue Jean de Pins 17/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/04/2024 41 Rue de Cugnaux 10/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 291 000 €4 157 €/m² 4 157 €

25/03/2024 41 Rue de Cugnaux 25/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 740 €4 141 €/m² 4 141 €

21/03/2024 13 Allée Maurice Sarraut 21/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 800 €3 743 €/m² 3 743 €

21/03/2024 37 B Av Etienne Billieres 21/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

05/03/2024 23 Avenue de Lombez 05/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

29/02/2024 30 Rue de la Gravette 29/02/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 665 000 €5 684 €/m² 5 684 €

19/02/2024 67 Allée Charles de Fitte 19/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

05/02/2024 36 Boulevard Gabriel Koenigs 05/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/02/2024 41 Rue de Cugnaux 01/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 24 377 €400 €/m² 400 €

31/01/2024 30 Rue de la Gravette 31/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/01/2024 29 Allée Maurice Sarraut 23/01/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 649 000 €5 847 €/m² 5 847 €

15/01/2024 41 Rue de Cugnaux 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Croix Baragnon▲ 32 %4 774 €

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Taur▲ 21 %4 349 €

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Camille Pujol▲ 1 %3 651 €

Mendès France▲ 1 %3 629 €

Sainte-Lucie▲ 0 %3 611 €

Roguet · ce quartier3 605 €

Chapou▲ 0 %3 603 €

Saint-Exupéry▼ 2 %3 536 €

Louis Vitet▼ 2 %3 521 €

Bourrassol▼ 3 %3 504 €

Arago▼ 3 %3 497 €

Saint-Léon▼ 3 %3 497 €

10 Avril▼ 4 %3 469 €

Salade Ponsan▼ 4 %3 451 €

Jean Chaubet▼ 5 %3 440 €

Chaussas▼ 5 %3 434 €

Déodat de Séverac▼ 5 %3 429 €

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Fenouillet▼ 5 %3 422 €

La Gloire▼ 5 %3 407 €

Providence▼ 6 %3 403 €

Mal Clabel▼ 6 %3 374 €

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Sainte-Claire▼ 8 %3 306 €

Coin de la Moure▼ 9 %3 288 €

Charbonnière▼ 10 %3 260 €

Nègreneys▼ 10 %3 260 €

Caserne Niel▼ 10 %3 254 €

Bois de Limayrac▼ 10 %3 250 €

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Courrège▼ 11 %3 197 €

Barrière de Bayonne▼ 11 %3 195 €

Avions▼ 12 %3 190 €

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Sauvegrain▼ 15 %3 061 €

Biarritz▼ 15 %3 047 €

Latécoère▼ 16 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▼ 17 %3 002 €

Ginestous▼ 17 %3 001 €

Roucoule▼ 17 %2 985 €

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Saint-Simon Est▼ 23 %2 785 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 250 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roguet (Toulouse) ?

Le prix médian est de 4 008 € par m² en 2025 dans le quartier Roguet à Toulouse, d'après les ventes DVF (3 548 €/m² en appartement, 4 390 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 133 €/m².

Les prix montent-ils à Roguet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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