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Prix de l'immobilier Les Vergers, Toulouse

Prix médian de 1 574 €/m² sur 79 ventes · Quartier de Toulouse50 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 701 €▲ 14 %

sur 6 ventes cette année · +215 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 701 €) est plus robuste.

1 566 €DISPERSION 20252 047 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 72 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES VERGERS- - TOULOUSE€/M²

3,4k2,7k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 33 ventes 1 619 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

11 Impasse de l'Azur48 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 563 €/m²

4 Avenue Pablo Picasso114 M² · MAISON 235 000 €2 061 €/m²

2 Rue Ferdinand Laulanie72 M² · APPARTEMENT 146 400 €2 033 €/m²

9 Impasse de l'Azur83 M² · APPARTEMENT 141 200 €1 701 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Vergers · 1 433 € à 2 416 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Che du Mirail▲ 8 %2 416 €

Rue Ferdinand Laulanie▲ 5 %1 569 €

Impasse de l'Azur▲ 13 %1 433 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 568 € À 4 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/10/2025 11 Impasse de l'Azur 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/09/2025 4 Avenue Pablo Picasso 12/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

04/09/2025 2 Rue Ferdinand Laulanie 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 400 €2 033 €/m² 2 033 €

03/09/2025 9 Impasse de l'Azur 03/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 200 €1 701 €/m² 1 701 €

05/02/2025 14 B Che du Mirail 05/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/01/2025 2 Rue Ferdinand Laulanie 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €

27/08/2024 1 Rue Ferdinand Laulanie 27/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/08/2024 14 B Che du Mirail 27/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 800 €2 676 €/m² 2 676 €

20/06/2024 18 Chemin du Mirail 20/06/2024 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 1 055 180 €4 106 €/m² 4 106 €

19/06/2024 11 Impasse de l'Azur 19/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 500 €1 472 €/m² 1 472 €

18/01/2024 9 Impasse de l'Azur 18/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

28/12/2023 14 B Che du Mirail 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

02/08/2023 14 B Che du Mirail 02/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 112 €2 732 €/m² 2 732 €

31/05/2023 14 B Che du Mirail 31/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 600 €2 600 €/m² 2 600 €

14/02/2023 14 Avenue Pablo Picasso 14/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 350 €2 731 €/m² 2 731 €

30/01/2023 9 Impasse de l'Azur 30/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/01/2023 11 Impasse de l'Azur 23/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

13/01/2023 11 Impasse de l'Azur 13/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

22/11/2022 9 Impasse de l'Azur 22/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

15/09/2022 2 Rue Ferdinand Laulanie 15/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 300 €1 146 €/m² 1 146 €

31/08/2022 2 Rue Ferdinand Laulanie 31/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 400 €1 589 €/m² 1 589 €

03/08/2022 14 B Che du Mirail 03/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/07/2022 9 Impasse de l'Azur 13/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/07/2022 9 Impasse de l'Azur 08/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 101 300 €1 427 €/m² 1 427 €

22/04/2022 9 Impasse de l'Azur 22/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 161 900 €1 619 €/m² 1 619 €

22/03/2022 11 Impasse de l'Azur 22/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

23/02/2022 14 B Che du Mirail 23/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 800 €2 491 €/m² 2 491 €

13/12/2021 11 Impasse de l'Azur 13/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 643 €1 256 €/m² 1 256 €

04/11/2021 14 B Che du Mirail 04/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/09/2021 18 Chemin du Mirail 16/09/2021 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 950 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/08/2021 4 Place Hardy 20/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 213 309 €2 397 €/m² 2 397 €

02/08/2021 14 B Che du Mirail 02/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

29/06/2021 9 Impasse de l'Azur 29/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

31/05/2021 14 B Che du Mirail 31/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

12/05/2021 14 B Che du Mirail 12/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

06/05/2021 8 Place Michel Colin 06/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2021 11 Impasse de l'Azur 11/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

26/02/2021 11 Impasse de l'Azur 26/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 124 150 €1 242 €/m² 1 242 €

18/02/2021 11 Impasse de l'Azur 18/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 500 €1 490 €/m² 1 490 €

29/10/2020 14 B Che du Mirail 29/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 290 €2 422 €/m² 2 422 €

07/10/2020 11 Impasse de l'Azur 07/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €

07/08/2020 11 Impasse de l'Azur 07/08/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 145 450 €1 440 €/m² 1 440 €

16/07/2020 11 Impasse de l'Azur 16/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 750 €1 574 €/m² 1 574 €

15/07/2020 14 B Che du Mirail 15/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 131 €3 279 €/m² 3 279 €

09/06/2020 11 Impasse de l'Azur 09/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

03/06/2020 11 Impasse de l'Azur 03/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 320 €1 639 €/m² 1 639 €

03/06/2020 2 Rue Ferdinand Laulanie 03/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 083 €2 002 €/m² 2 002 €

25/02/2020 11 Impasse de l'Azur 25/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 835 €1 378 €/m² 1 378 €

20/12/2019 14 B Che du Mirail 20/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/12/2019 2 Rue Ferdinand Laulanie 19/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 426 €1 589 €/m² 1 589 €

31/10/2019 11 Impasse de l'Azur 31/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 425 €1 391 €/m² 1 391 €

27/05/2019 14 B Che du Mirail 27/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

27/05/2019 2 Rue Ferdinand Laulanie 27/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 250 €1 392 €/m² 1 392 €

03/05/2019 11 Impasse de l'Azur 03/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

19/03/2019 11 Impasse de l'Azur 19/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

06/02/2019 11 Impasse de l'Azur 06/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

28/11/2018 11 Impasse de l'Azur 28/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 750 €1 228 €/m² 1 228 €

09/11/2018 14 B Che du Mirail 09/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 045 €2 229 €/m² 2 229 €

09/11/2018 2 Rue Ferdinand Laulanie 09/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 250 €1 139 €/m² 1 139 €

04/07/2018 11 Impasse de l'Azur 04/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 321 €1 219 €/m² 1 219 €

27/06/2018 14 B Che du Mirail 27/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €

22/05/2018 11 Impasse de l'Azur 22/05/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €

03/05/2018 11 Impasse de l'Azur 03/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

07/02/2018 2 Place Hardy 07/02/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/12/2017 11 Impasse de l'Azur 05/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

30/09/2017 14 B Che du Mirail 30/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 650 €2 211 €/m² 2 211 €

15/02/2017 14 B Che du Mirail 15/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

11/01/2017 11 Impasse de l'Azur 11/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €

14/12/2016 11 Impasse de l'Azur 14/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 103 300 €1 033 €/m² 1 033 €

06/07/2016 14 B Che du Mirail 06/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

07/10/2015 3 Avenue Pablo Picasso 07/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 690 €2 337 €/m² 2 337 €

17/07/2015 11 Impasse de l'Azur 17/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

03/04/2015 11 Impasse de l'Azur 03/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

06/03/2015 11 Impasse de l'Azur 06/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

04/03/2015 11 Impasse de l'Azur 04/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

17/02/2015 11 Impasse de l'Azur 17/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €

26/01/2015 11 Impasse de l'Azur 26/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 54 500 €568 €/m² 568 €

06/10/2014 11 Impasse de l'Azur 06/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/07/2014 11 Impasse de l'Azur 04/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dalbade▲ 211 %4 889 €

Croix Baragnon▲ 203 %4 774 €

Wilson▲ 193 %4 615 €

Ozenne▲ 192 %4 596 €

Occitane▲ 191 %4 588 €

Saint-Rome▲ 189 %4 555 €

Filatiers▲ 182 %4 446 €

Jardin des Plantes▲ 181 %4 427 €

Valade▲ 180 %4 407 €

Taur▲ 176 %4 349 €

Jacobins▲ 175 %4 331 €

Concorde▲ 172 %4 286 €

Gabriel Péri▲ 168 %4 213 €

Belfort▲ 166 %4 189 €

La Grave▲ 165 %4 167 €

Colombette▲ 163 %4 136 €

Honoré Serres▲ 162 %4 131 €

Raymond IV▲ 159 %4 077 €

Dupuy▲ 156 %4 024 €

Bazacle▲ 152 %3 959 €

Montplaisir▲ 151 %3 947 €

Branly▲ 145 %3 864 €

Leygue▲ 141 %3 798 €

Notre-Dame▲ 141 %3 789 €

Sébastopol▲ 140 %3 779 €

Teinturiers▲ 139 %3 756 €

Saint-Sernin▲ 138 %3 742 €

Louis Plana▲ 137 %3 729 €

Héraclès▲ 136 %3 717 €

Ravelin▲ 133 %3 667 €

Hôtel de Région▲ 133 %3 667 €

Camille Pujol▲ 132 %3 651 €

Mendès France▲ 131 %3 629 €

Sainte-Lucie▲ 129 %3 611 €

Roguet▲ 129 %3 605 €

Chapou▲ 129 %3 603 €

Saint-Exupéry▲ 125 %3 536 €

Louis Vitet▲ 124 %3 521 €

Bourrassol▲ 123 %3 504 €

Arago▲ 122 %3 497 €

Saint-Léon▲ 122 %3 497 €

10 Avril▲ 120 %3 469 €

Salade Ponsan▲ 119 %3 451 €

Jean Chaubet▲ 119 %3 440 €

Chaussas▲ 118 %3 434 €

Déodat de Séverac▲ 118 %3 429 €

Italie▲ 118 %3 424 €

Fenouillet▲ 117 %3 422 €

La Gloire▲ 116 %3 407 €

Providence▲ 116 %3 403 €

Mal Clabel▲ 114 %3 374 €

École Normale▲ 114 %3 368 €

Coteaux de Pech David▲ 112 %3 333 €

Jules Julien▲ 112 %3 333 €

Deltour▲ 111 %3 327 €

Troènes▲ 111 %3 326 €

Paul Sabatier▲ 111 %3 314 €

Sainte-Claire▲ 110 %3 306 €

Coin de la Moure▲ 109 %3 288 €

Charbonnière▲ 107 %3 260 €

Nègreneys▲ 107 %3 260 €

Caserne Niel▲ 107 %3 254 €

Bois de Limayrac▲ 106 %3 250 €

Louis Breguet▲ 104 %3 214 €

Marcaissonne▲ 104 %3 210 €

Courrège▲ 103 %3 197 €

Barrière de Bayonne▲ 103 %3 195 €

Avions▲ 103 %3 190 €

Cartoucherie▲ 102 %3 187 €

Marché aux Cochons▲ 101 %3 171 €

Ponts Jumeaux▲ 101 %3 161 €

Périole▲ 101 %3 158 €

Pouvourville▲ 100 %3 145 €

Gramont▲ 100 %3 143 €

Réservoir▲ 99 %3 137 €

Lespinet▲ 99 %3 126 €

Patinoire de la Fraternité▲ 98 %3 110 €

Sauvegrain▲ 94 %3 061 €

Biarritz▲ 94 %3 047 €

Latécoère▲ 92 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▲ 91 %3 002 €

Ginestous▲ 91 %3 001 €

Roucoule▲ 90 %2 985 €

Les Maraîchers▲ 89 %2 973 €

Serres Municipales▲ 88 %2 962 €

Bécanne▲ 87 %2 951 €

Fondeyre▲ 87 %2 950 €

Michoum▲ 87 %2 942 €

Arènes▲ 85 %2 917 €

Embouchure▲ 85 %2 909 €

Nicol▲ 85 %2 905 €

Caravelle▲ 83 %2 878 €

Les Capelles▲ 82 %2 872 €

Borderouge Nord▲ 80 %2 828 €

Flambère▲ 79 %2 820 €

Aérospatiale▲ 78 %2 808 €

Saint-Simon Est▲ 77 %2 785 €

Lapujade▲ 76 %2 768 €

Ramelet Moundi▲ 75 %2 759 €

La Salade▲ 74 %2 738 €

Bitet▲ 73 %2 730 €

Bonhoure▲ 73 %2 729 €

Fleurance▲ 71 %2 699 €

Ancely▲ 71 %2 699 €

Bourbaki▲ 71 %2 695 €

Hippodrome▲ 71 %2 690 €

Lalande Nord▲ 70 %2 677 €

Mazades▲ 70 %2 669 €

Raynal▲ 69 %2 667 €

Grand Selve▲ 69 %2 667 €

Cité de l'Hers▲ 68 %2 652 €

Bonnat▲ 65 %2 593 €

Les Fontaines▲ 64 %2 578 €

Les Izards▲ 62 %2 550 €

Coquille▲ 62 %2 549 €

Basso Cambo▲ 61 %2 540 €

Ferdinand de Lesseps▲ 61 %2 540 €

Poudrerie▲ 61 %2 527 €

Lalande Sud▲ 60 %2 512 €

Borderouge Sud-Ouest▲ 60 %2 512 €

Daste▲ 59 %2 500 €

Frédéric Estèbe▲ 56 %2 462 €

Borderouge Sud-Est▲ 56 %2 459 €

La Digue▲ 55 %2 444 €

Touraine▲ 54 %2 431 €

Zones d'Activités Sud▲ 54 %2 419 €

Marvig▲ 52 %2 399 €

Surcouf▲ 52 %2 396 €

Heredia▲ 49 %2 343 €

Loire▲ 44 %2 266 €

Fontaine Lestang▲ 43 %2 248 €

Observatoire▲ 38 %2 173 €

Goya▲ 37 %2 163 €

La Pointe▲ 37 %2 162 €

Antonio Machado▲ 37 %2 158 €

Lambert▲ 27 %1 997 €

Gironis▲ 27 %1 996 €

Lestang▲ 12 %1 758 €

Milan▲ 9 %1 717 €

Vestrepain▲ 6 %1 667 €

Cité Amouroux▲ 5 %1 659 €

Tellier▲ 1 %1 594 €

Les Vergers · ce quartier1 574 €

Mermoz▼ 15 %1 333 €

Édouard Bouillères▼ 21 %1 250 €

Bigorre▼ 22 %1 223 €

Van Gogh▼ 23 %1 218 €

Morvan▼ 31 %1 089 €

Poulenc▼ 35 %1 030 €

Bordelongue▼ 36 %1 013 €

Tel Aviv▼ 43 %895 €

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Estimation calée sur les 79 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 100 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons71 / 8

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vergers (Toulouse) ?

Le prix médian est de 1 701 € par m² en 2025 dans le quartier Les Vergers à Toulouse, d'après les ventes DVF (1 542 €/m² en appartement, 2 448 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 701 €/m².

Les prix montent-ils à Les Vergers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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