France › Haute-Garonne › Toulouse › Occitane

Prix de l'immobilier Occitane, Toulouse

Prix médian de 4 596 €/m² sur 432 ventes · Quartier de Toulouse47 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 902 €▲ 1 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +49 €/m² vs 2025

3 388 €DISPERSION 20265 607 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 43 m²

252 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— OCCITANE- - TOULOUSE€/M²

5,4k4,5k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 178 ventes 5 009 €

Dernières ventes

JUIN 2026

47 Rue de Metz129 M² · APPARTEMENT 480 990 €3 729 €/m²

51 Boulevard Lazare Carnot60 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 333 €/m²

51 Boulevard Lazare Carnot60 M² · APPARTEMENT 201 000 €3 350 €/m²

4 Rue Renee Aspe44 M² · APPARTEMENT 180 000 €4 091 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Occitane · 3 956 € à 5 218 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Saint Georges▲ 22 %5 218 €

Rue des Penitents Blancs▲ 1 %5 200 €

Rue du Rempart Saint Etienne4 924 €

Rue Boulbonne4 831 €

Rue Renee Aspe▼ 4 %4 778 €

Rue Maurice Fonvieille▲ 10 %4 719 €

B Rue Maurice Fonvieille4 617 €

Rue du Rempart St Etienne▲ 12 %4 607 €

Rue Alexandre Fourtanier▲ 6 %4 390 €

Boulevard Lazare Carnot▼ 5 %4 318 €

Rue Delpech4 229 €

Rue Malaret4 200 €

Rue Louis Deffes▲ 23 %4 186 €

Rue Paul Vidal▲ 31 %4 143 €

Rue d'Astorg4 091 €

Rue de Metz▲ 6 %3 989 €

Rue Saint Antoine du T3 956 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 432 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 190 € À 7 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 47 Rue de Metz 29/06/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 480 990 €3 729 €/m² 3 729 €

04/06/2026 51 Boulevard Lazare Carnot 04/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/05/2026 51 Boulevard Lazare Carnot 21/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 000 €3 350 €/m² 3 350 €

20/05/2026 4 Rue Renee Aspe 20/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/05/2026 1 Rue du Rempart Saint Etienne 18/05/2026 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 710 000 €5 338 €/m² 5 338 €

13/05/2026 1 Rue du Rempart Saint Etienne 13/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 664 800 €5 449 €/m² 5 449 €

07/05/2026 39 Boulevard Lazare Carnot 07/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

06/05/2026 8 Rue Alexandre Fourtanier 06/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 430 €4 373 €/m² 4 373 €

10/04/2026 12 Rue Maurice Fonvieille 10/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

09/04/2026 22 Rue Maurice Fonvieille 09/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/04/2026 51 Boulevard Lazare Carnot 08/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 709 €3 341 €/m² 3 341 €

07/04/2026 12 Rue Maurice Fonvieille 07/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 200 €4 900 €/m² 4 900 €

03/04/2026 8 Rue Louis Deffes 03/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2026 12 Rue Maurice Fonvieille 03/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/03/2026 1 Rue d'Astorg 13/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €

10/03/2026 14 B Rue Maurice Fonvieille 10/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 600 000 €7 595 €/m² 7 595 €

06/03/2026 12 Rue Maurice Fonvieille 06/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 900 €4 839 €/m² 4 839 €

26/02/2026 42 Rue Boulbonne 26/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 170 €4 904 €/m² 4 904 €

06/02/2026 4 Rue Malaret 06/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/01/2026 12 Rue Maurice Fonvieille 23/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €

20/01/2026 24 Rue Maurice Fonvieille 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

02/01/2026 22 Rue Maurice Fonvieille 02/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

23/12/2025 4 Rue Renee Aspe 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €

23/12/2025 6 Rue Louis Deffes 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 500 €5 845 €/m² 5 845 €

03/12/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 03/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 379 950 €4 318 €/m² 4 318 €

24/09/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €

23/09/2025 7 Rue du Rempart St Etienne 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

18/09/2025 22 Rue Maurice Fonvieille 18/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

17/09/2025 10 Rue Saint Antoine du T 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

06/08/2025 6 Rue Louis Deffes 06/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

01/08/2025 12 Rue Maurice Fonvieille 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 965 €4 879 €/m² 4 879 €

31/07/2025 11 Rue Delpech 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 250 €3 731 €/m² 3 731 €

22/07/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

11/07/2025 18 Rue Alexandre Fourtanier 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

03/07/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

03/07/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 03/07/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 100 000 €5 820 €/m² 5 820 €

05/06/2025 14 Rue du Rempart St Etienne 05/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

03/06/2025 4 Rue Renee Aspe 03/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 780 €5 018 €/m² 5 018 €

28/05/2025 17 Rue Paul Vidal 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/05/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

15/05/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 15/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 731 €3 495 €/m² 3 495 €

12/05/2025 15 Rue des Penitents Blancs 12/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

31/03/2025 22 Rue Maurice Fonvieille 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 820 €4 580 €/m² 4 580 €

31/03/2025 25 Boulevard Lazare Carnot 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 476 500 €5 415 €/m² 5 415 €

28/03/2025 18 Rue Alexandre Fourtanier 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 250 €5 899 €/m² 5 899 €

28/03/2025 25 Boulevard Lazare Carnot 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

27/03/2025 16 Rue des Penitents Blancs 27/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 331 500 €5 619 €/m² 5 619 €

21/03/2025 28 Rue Maurice Fonvieille 21/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 500 €3 823 €/m² 3 823 €

25/02/2025 1 Rue du Rempart St Etienne 25/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 695 000 €5 697 €/m² 5 697 €

14/02/2025 8 Rue Louis Deffes 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

03/02/2025 17 Rue Paul Vidal 03/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 070 €5 398 €/m² 5 398 €

28/01/2025 16 Rue des Penitents Blancs 28/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

24/01/2025 11 Rue Delpech 24/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 509 900 €5 151 €/m² 5 151 €

24/01/2025 16 Rue des Penitents Blancs 24/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 100 €5 260 €/m² 5 260 €

17/01/2025 8 Rue Louis Deffes 17/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 360 €4 668 €/m² 4 668 €

03/01/2025 5 Rue d'Astorg 03/01/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 62 448 €7 806 €/m² 7 806 €

19/12/2024 29 Boulevard Lazare Carnot 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

29/11/2024 16 Rue des Penitents Blancs 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 800 €4 791 €/m² 4 791 €

22/11/2024 10 Rue du Rempart St Etienne 22/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/10/2024 15 Boulevard Lazare Carnot 30/10/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 770 206 €5 622 €/m² 5 622 €

25/10/2024 17 Rue Paul Vidal 25/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 990 €6 294 €/m² 6 294 €

12/09/2024 16 Rue des Penitents Blancs 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 000 €4 884 €/m² 4 884 €

05/09/2024 28 Rue Maurice Fonvieille 05/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

03/09/2024 45 Rue de Metz 03/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

29/07/2024 24 Rue du Rempart St Etienne 29/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

22/07/2024 22 Rue Maurice Fonvieille 22/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

15/07/2024 34 Rue du Rempart St Etienne 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/07/2024 39 Boulevard Lazare Carnot 04/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/07/2024 16 Rue Maurice Fonvieille 02/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 459 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/06/2024 12 Rue Maurice Fonvieille 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 000 €5 291 €/m² 5 291 €

17/06/2024 26 Rue du Rempart St Etienne 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

28/05/2024 15 Rue des Penitents Blancs 28/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 200 €4 435 €/m² 4 435 €

03/05/2024 17 Rue Paul Vidal 03/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

30/04/2024 16 Rue Maurice Fonvieille 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 313 280 €4 540 €/m² 4 540 €

15/03/2024 12 Rue Maurice Fonvieille 15/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

30/01/2024 18 Rue Maurice Fonvieille 30/01/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 1 230 000 €5 234 €/m² 5 234 €

29/01/2024 52 Rue Boulbonne 29/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 280 €4 988 €/m² 4 988 €

25/01/2024 10 Rue du Rempart St Etienne 25/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

20/12/2023 24 Rue Maurice Fonvieille 20/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 405 €5 285 €/m² 5 285 €

15/12/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 15/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/11/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 23/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €

30/10/2023 18 Rue Alexandre Fourtanier 30/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 500 €4 799 €/m² 4 799 €

18/10/2023 4 Rue Renee Aspe 18/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

26/09/2023 26 Rue du Rempart St Etienne 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/09/2023 17 Rue Paul Vidal 05/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 300 €5 035 €/m² 5 035 €

28/08/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 28/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

28/08/2023 18 Rue Maurice Fonvieille 28/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 500 €5 188 €/m² 5 188 €

25/08/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 25/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

24/08/2023 14 Rue du Rempart St Etienne 24/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 980 €5 439 €/m² 5 439 €

11/08/2023 24 Rue du Rempart St Etienne 11/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

19/07/2023 7 Rue Saint Jerome 19/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/07/2023 17 Rue Paul Vidal 18/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

29/06/2023 16 Rue des Penitents Blancs 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

19/06/2023 15 Rue des Penitents Blancs 19/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

08/06/2023 51 Boulevard Lazare Carnot 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 900 €3 682 €/m² 3 682 €

01/06/2023 47 Rue de Metz 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/05/2023 22 Rue Maurice Fonvieille 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 000 €5 446 €/m² 5 446 €

25/05/2023 41 Boulevard Lazare Carnot 25/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/05/2023 15 Rue des Penitents Blancs 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/05/2023 15 Rue des Penitents Blancs 16/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 000 €6 231 €/m² 6 231 €

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Saint-Rome▼ 1 %4 571 €

Filatiers▼ 3 %4 448 €

Jardin des Plantes▼ 3 %4 436 €

Valade▼ 4 %4 433 €

Jacobins▼ 5 %4 365 €

Taur▼ 5 %4 361 €

Concorde▼ 7 %4 288 €

Gabriel Péri▼ 7 %4 257 €

Belfort▼ 8 %4 209 €

La Grave▼ 9 %4 187 €

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Honoré Serres▼ 10 %4 138 €

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Sébastopol▼ 17 %3 812 €

Leygue▼ 17 %3 812 €

Teinturiers▼ 17 %3 793 €

Saint-Sernin▼ 18 %3 768 €

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Louis Plana▼ 19 %3 722 €

Hôtel de Région▼ 20 %3 688 €

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Camille Pujol▼ 20 %3 679 €

Mendès France▼ 20 %3 654 €

Sainte-Lucie▼ 21 %3 627 €

Roguet▼ 21 %3 623 €

Chapou▼ 22 %3 604 €

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Saint-Exupéry▼ 23 %3 547 €

Saint-Léon▼ 23 %3 539 €

Arago▼ 23 %3 517 €

10 Avril▼ 24 %3 478 €

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Salade Ponsan▼ 25 %3 464 €

Déodat de Séverac▼ 25 %3 462 €

Providence▼ 25 %3 455 €

Chaussas▼ 25 %3 442 €

Italie▼ 25 %3 438 €

Fenouillet▼ 26 %3 422 €

La Gloire▼ 26 %3 418 €

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Bois de Limayrac▼ 29 %3 271 €

Charbonnière▼ 29 %3 268 €

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Barrière de Bayonne▼ 30 %3 214 €

Avions▼ 30 %3 205 €

Cartoucherie▼ 30 %3 202 €

Courrège▼ 30 %3 200 €

Marcaissonne▼ 30 %3 200 €

Marché aux Cochons▼ 31 %3 191 €

Ponts Jumeaux▼ 31 %3 176 €

Gramont▼ 31 %3 159 €

Périole▼ 31 %3 152 €

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Réservoir▼ 32 %3 143 €

Patinoire de la Fraternité▼ 32 %3 113 €

Sauvegrain▼ 33 %3 066 €

Biarritz▼ 33 %3 058 €

Latécoère▼ 34 %3 029 €

Ginestous▼ 34 %3 021 €

Roucoule▼ 35 %3 000 €

Les Maraîchers▼ 35 %3 000 €

Saint-Simon Ouest▼ 35 %3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 185 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Occitane (Toulouse) ?

Le prix médian est de 4 902 € par m² en 2026 dans le quartier Occitane à Toulouse, d'après les ventes DVF (4 596 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 009 €/m².

Les prix montent-ils à Occitane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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