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France › Haute-Garonne › Toulouse › Occitane

Prix de l'immobilier Occitane, Toulouse

Quartier de Toulouse · 416 ventes DVF depuis 201447 % PLUS CHER QUE TOULOUSE
☆ Favori Prix à Toulouse ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 828 €▼ 1 %
sur 35 ventes cette année · −29 € vs 2024
3 796 €DISPERSION DES VENTES 20256 017 €
VENTE MÉDIANE
290 k€
appartement 58 m²
276 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
35
en 2025 · 162 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,4 %
loyer médian 13,5 €/m²
Toulouse : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
OCCITANETOULOUSE€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,5k3,5k4,6k5,7k20142017202020232025TOULOUSE4 828 €/m²
SUR 1 AN
▼ 1 %
SUR 5 ANS
▼ 11 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 162 ventes5 036 €
Rues du quartier16 RUES
Rue Louis Deffes—5 845 €
Place Saint Georges▲ 22 %5 218 €
Rue des Penitents Blancs▲ 1 %5 200 €
Rue Paul Vidal—5 035 €
Rue Boulbonne—4 831 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
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29 m² · appartement169 500 €
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4 Rue Renee Aspe
54 m² · appartement305 000 €
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51 Boulevard Lazare Carnot
88 m² · appartement379 950 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Ozenne
4 792 €
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Wilson
5 211 €
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Saint-Rome
4 834 €
▲ +8 %
Filatiers
5 262 €
▲ +4 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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88 m² · appartement379 950 €
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18 Rue Maurice Fonvieille
42 m² · appartement256 000 €
6 095 €/m²
7 Rue du Rempart St Etienne
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²
22 Rue Maurice Fonvieille
29 m² · appartement140 000 €
4 828 €/m²
10 Rue Saint Antoine du T
90 m² · appartement415 000 €
4 611 €/m²
6 Rue Louis Deffes
17 m² · appartement105 000 €
6 176 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
25 m² · appartement121 965 €
4 879 €/m²
11 Rue Delpech
40 m² · appartement149 250 €
3 731 €/m²
18 Rue Maurice Fonvieille
43 m² · appartement205 000 €
4 767 €/m²
18 Rue Alexandre Fourtanier
41 m² · appartement180 000 €
4 390 €/m²
18 Rue Maurice Fonvieille
45 m² · appartement310 000 €
6 889 €/m²
51 Boulevard Lazare Carnot
189 m² · appartement1 100 000 €
5 820 €/m²
14 Rue du Rempart St Etienne
85 m² · appartement400 000 €
4 706 €/m²
4 Rue Renee Aspe
44 m² · appartement220 780 €
5 018 €/m²
17 Rue Paul Vidal
70 m² · appartement290 000 €
4 143 €/m²
51 Boulevard Lazare Carnot
27 m² · appartement102 000 €
3 778 €/m²
51 Boulevard Lazare Carnot
52 m² · appartement181 731 €
3 495 €/m²
15 Rue des Penitents Blancs
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²
22 Rue Maurice Fonvieille
29 m² · appartement132 820 €
4 580 €/m²
25 Boulevard Lazare Carnot
88 m² · appartement476 500 €
5 415 €/m²
25 Boulevard Lazare Carnot
64 m² · appartement290 000 €
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18 Rue Alexandre Fourtanier
67 m² · appartement395 250 €
5 899 €/m²
16 Rue des Penitents Blancs
59 m² · appartement331 500 €
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28 Rue Maurice Fonvieille
110 m² · appartement420 500 €
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1 Rue du Rempart St Etienne
122 m² · appartement695 000 €
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58 m² · appartement313 070 €
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16 Rue des Penitents Blancs
60 m² · appartement314 000 €
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16 Rue des Penitents Blancs
58 m² · appartement305 100 €
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11 Rue Delpech
99 m² · appartement509 900 €
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8 Rue Louis Deffes
32 m² · appartement149 360 €
4 668 €/m²
5 Rue d'Astorg
8 m² · appartement62 448 €
7 806 €/m²
46 Rue Boulbonne
149 m² · appartement1 100 000 €
7 383 €/m²
29 Boulevard Lazare Carnot
79 m² · appartement270 000 €
3 418 €/m²
16 Rue des Penitents Blancs
68 m² · appartement325 800 €
4 791 €/m²
10 Rue du Rempart St Etienne
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²
15 Boulevard Lazare Carnot
137 m² · appartement770 206 €
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17 Rue Paul Vidal
34 m² · appartement213 990 €
6 294 €/m²
16 Rue des Penitents Blancs
69 m² · appartement337 000 €
4 884 €/m²
28 Rue Maurice Fonvieille
110 m² · appartement430 000 €
3 909 €/m²
45 Rue de Metz
53 m² · appartement222 000 €
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24 Rue du Rempart St Etienne
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²
22 Rue Maurice Fonvieille
29 m² · appartement137 000 €
4 724 €/m²
34 Rue du Rempart St Etienne
30 m² · appartement134 000 €
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39 Boulevard Lazare Carnot
34 m² · appartement180 000 €
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16 Rue Maurice Fonvieille
125 m² · appartement459 000 €
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12 Rue Maurice Fonvieille
55 m² · appartement291 000 €
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26 Rue du Rempart St Etienne
42 m² · appartement204 000 €
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15 Rue des Penitents Blancs
51 m² · appartement226 200 €
4 435 €/m²
17 Rue Paul Vidal
58 m² · appartement185 000 €
3 190 €/m²
16 Rue Maurice Fonvieille
69 m² · appartement313 280 €
4 540 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²
18 Rue Maurice Fonvieille
235 m² · appartement1 230 000 €
5 234 €/m²
52 Rue Boulbonne
60 m² · appartement299 280 €
4 988 €/m²
10 Rue du Rempart St Etienne
35 m² · appartement180 000 €
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24 Rue Maurice Fonvieille
26 m² · appartement137 405 €
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12 Rue Maurice Fonvieille
38 m² · appartement190 000 €
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12 Rue Maurice Fonvieille
50 m² · appartement253 000 €
5 060 €/m²
18 Rue Alexandre Fourtanier
67 m² · appartement321 500 €
4 799 €/m²
4 Rue Renee Aspe
90 m² · appartement430 000 €
4 778 €/m²
26 Rue du Rempart St Etienne
32 m² · appartement144 000 €
4 500 €/m²
17 Rue Paul Vidal
37 m² · appartement186 300 €
5 035 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
55 m² · appartement235 000 €
4 273 €/m²
18 Rue Maurice Fonvieille
56 m² · appartement290 500 €
5 188 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
27 m² · appartement133 000 €
4 926 €/m²
14 Rue du Rempart St Etienne
41 m² · appartement222 980 €
5 439 €/m²
24 Rue du Rempart St Etienne
35 m² · appartement240 000 €
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7 Rue Saint Jerome
115 m² · appartement400 000 €
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17 Rue Paul Vidal
58 m² · appartement300 000 €
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16 Rue des Penitents Blancs
64 m² · appartement365 000 €
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15 Rue des Penitents Blancs
78 m² · appartement500 000 €
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51 Boulevard Lazare Carnot
60 m² · appartement220 900 €
3 682 €/m²
47 Rue de Metz
52 m² · appartement220 000 €
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22 Rue Maurice Fonvieille
56 m² · appartement305 000 €
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41 Boulevard Lazare Carnot
55 m² · appartement195 000 €
3 545 €/m²
15 Rue des Penitents Blancs
26 m² · appartement162 000 €
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15 Rue des Penitents Blancs
50 m² · appartement240 000 €
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35 m² · appartement244 450 €
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25 Boulevard Lazare Carnot
60 m² · appartement355 280 €
5 921 €/m²
16 Place Saint Georges
90 m² · appartement555 000 €
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4 Rue Renee Aspe
52 m² · appartement238 000 €
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16 Rue des Penitents Blancs
182 m² · appartement1 345 400 €
7 392 €/m²
19 Rue du Rempart St Etienne
84 m² · appartement418 100 €
4 977 €/m²
22 Rue Maurice Fonvieille
29 m² · appartement178 830 €
6 167 €/m²
5 Boulevard Lazare Carnot
125 m² · appartement642 500 €
5 140 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²
20 Place Saint Georges
92 m² · appartement570 000 €
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4 Rue Renee Aspe
47 m² · appartement210 000 €
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16 Place Saint Georges
100 m² · appartement355 000 €
3 550 €/m²
12 Rue Maurice Fonvieille
55 m² · appartement337 570 €
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41 Boulevard Lazare Carnot
173 m² · appartement611 100 €
3 532 €/m²
10 Rue du Rempart St Etienne
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²
8 Rue Louis Deffes
32 m² · appartement200 000 €
6 250 €/m²
26 Rue du Rempart St Etienne
32 m² · appartement161 000 €
5 031 €/m²
11 Boulevard Lazare Carnot
41 m² · appartement275 000 €
6 707 €/m²
22 Rue Maurice Fonvieille
55 m² · appartement277 000 €
5 036 €/m²
16 Rue des Penitents Blancs
37 m² · appartement240 000 €
6 486 €/m²
20 Place Saint Georges
168 m² · appartement848 100 €
5 048 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Occitane (Toulouse) ?
Le prix médian est de €4 828 par m² en 2025 dans le quartier Occitane à Toulouse, d'après les ventes DVF (€4 588/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 036/m².
Les prix montent-ils à Occitane ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -1 % sur la dernière année.