France › Haute-Garonne › Toulouse › Occitane

Prix de l'immobilier Occitane, Toulouse

Prix médian de 4 588 €/m² sur 416 ventes · Quartier de Toulouse47 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 828 €▼ 1 %

sur 35 ventes cette année · −29 €/m² vs 2024

3 796 €DISPERSION 20256 017 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

appartement 58 m²

276 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— OCCITANE- - TOULOUSE€/M²

5,4k4,5k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 162 ventes 5 036 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Louis Deffes29 M² · APPARTEMENT 169 500 €5 845 €/m²

4 Rue Renee Aspe54 M² · APPARTEMENT 305 000 €5 648 €/m²

51 Boulevard Lazare Carnot88 M² · APPARTEMENT 379 950 €4 318 €/m²

18 Rue Maurice Fonvieille42 M² · APPARTEMENT 256 000 €6 095 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Occitane · 3 900 € à 5 845 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Deffes5 845 €

Place Saint Georges▲ 22 %5 218 €

Rue des Penitents Blancs▲ 1 %5 200 €

Rue Paul Vidal5 035 €

Rue Boulbonne4 831 €

Rue Maurice Fonvieille▲ 8 %4 626 €

B Rue Maurice Fonvieille4 600 €

Rue du Rempart St Etienne▲ 11 %4 596 €

Rue Alexandre Fourtanier▲ 11 %4 431 €

Boulevard Lazare Carnot▲ 2 %4 356 €

Rue Delpech4 229 €

Rue Renee Aspe▲ 18 %4 186 €

Rue de Metz4 021 €

Rue d'Astorg4 010 €

Rue Saint Antoine du T3 956 €

Rue Saint Jerome3 900 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 661 € À 7 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 6 Rue Louis Deffes 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 500 €5 845 €/m² 5 845 €

23/12/2025 4 Rue Renee Aspe 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €

03/12/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 03/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 379 950 €4 318 €/m² 4 318 €

24/09/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €

23/09/2025 7 Rue du Rempart St Etienne 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

18/09/2025 22 Rue Maurice Fonvieille 18/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

17/09/2025 10 Rue Saint Antoine du T 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

06/08/2025 6 Rue Louis Deffes 06/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

01/08/2025 12 Rue Maurice Fonvieille 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 965 €4 879 €/m² 4 879 €

31/07/2025 11 Rue Delpech 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 250 €3 731 €/m² 3 731 €

22/07/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

11/07/2025 18 Rue Alexandre Fourtanier 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

03/07/2025 18 Rue Maurice Fonvieille 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

03/07/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 03/07/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 100 000 €5 820 €/m² 5 820 €

05/06/2025 14 Rue du Rempart St Etienne 05/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

03/06/2025 4 Rue Renee Aspe 03/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 780 €5 018 €/m² 5 018 €

28/05/2025 17 Rue Paul Vidal 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/05/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

15/05/2025 51 Boulevard Lazare Carnot 15/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 731 €3 495 €/m² 3 495 €

12/05/2025 15 Rue des Penitents Blancs 12/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

31/03/2025 22 Rue Maurice Fonvieille 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 820 €4 580 €/m² 4 580 €

31/03/2025 25 Boulevard Lazare Carnot 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 476 500 €5 415 €/m² 5 415 €

28/03/2025 25 Boulevard Lazare Carnot 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

28/03/2025 18 Rue Alexandre Fourtanier 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 250 €5 899 €/m² 5 899 €

27/03/2025 16 Rue des Penitents Blancs 27/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 331 500 €5 619 €/m² 5 619 €

21/03/2025 28 Rue Maurice Fonvieille 21/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 500 €3 823 €/m² 3 823 €

25/02/2025 1 Rue du Rempart St Etienne 25/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 695 000 €5 697 €/m² 5 697 €

14/02/2025 8 Rue Louis Deffes 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

03/02/2025 17 Rue Paul Vidal 03/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 070 €5 398 €/m² 5 398 €

28/01/2025 16 Rue des Penitents Blancs 28/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

24/01/2025 16 Rue des Penitents Blancs 24/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 100 €5 260 €/m² 5 260 €

24/01/2025 11 Rue Delpech 24/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 509 900 €5 151 €/m² 5 151 €

17/01/2025 8 Rue Louis Deffes 17/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 360 €4 668 €/m² 4 668 €

03/01/2025 5 Rue d'Astorg 03/01/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 62 448 €7 806 €/m² 7 806 €

31/12/2024 46 Rue Boulbonne 31/12/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 100 000 €7 383 €/m² 7 383 €

19/12/2024 29 Boulevard Lazare Carnot 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

29/11/2024 16 Rue des Penitents Blancs 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 800 €4 791 €/m² 4 791 €

22/11/2024 10 Rue du Rempart St Etienne 22/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/10/2024 15 Boulevard Lazare Carnot 30/10/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 770 206 €5 622 €/m² 5 622 €

25/10/2024 17 Rue Paul Vidal 25/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 990 €6 294 €/m² 6 294 €

12/09/2024 16 Rue des Penitents Blancs 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 000 €4 884 €/m² 4 884 €

05/09/2024 28 Rue Maurice Fonvieille 05/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

03/09/2024 45 Rue de Metz 03/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

29/07/2024 24 Rue du Rempart St Etienne 29/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

22/07/2024 22 Rue Maurice Fonvieille 22/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

15/07/2024 34 Rue du Rempart St Etienne 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/07/2024 39 Boulevard Lazare Carnot 04/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/07/2024 16 Rue Maurice Fonvieille 02/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 459 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/06/2024 12 Rue Maurice Fonvieille 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 000 €5 291 €/m² 5 291 €

17/06/2024 26 Rue du Rempart St Etienne 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

28/05/2024 15 Rue des Penitents Blancs 28/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 200 €4 435 €/m² 4 435 €

03/05/2024 17 Rue Paul Vidal 03/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

30/04/2024 16 Rue Maurice Fonvieille 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 313 280 €4 540 €/m² 4 540 €

15/03/2024 12 Rue Maurice Fonvieille 15/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

30/01/2024 18 Rue Maurice Fonvieille 30/01/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 1 230 000 €5 234 €/m² 5 234 €

29/01/2024 52 Rue Boulbonne 29/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 280 €4 988 €/m² 4 988 €

25/01/2024 10 Rue du Rempart St Etienne 25/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

20/12/2023 24 Rue Maurice Fonvieille 20/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 405 €5 285 €/m² 5 285 €

15/12/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 15/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/11/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 23/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €

30/10/2023 18 Rue Alexandre Fourtanier 30/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 500 €4 799 €/m² 4 799 €

18/10/2023 4 Rue Renee Aspe 18/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

26/09/2023 26 Rue du Rempart St Etienne 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/09/2023 17 Rue Paul Vidal 05/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 300 €5 035 €/m² 5 035 €

28/08/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 28/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

28/08/2023 18 Rue Maurice Fonvieille 28/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 500 €5 188 €/m² 5 188 €

25/08/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 25/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

24/08/2023 14 Rue du Rempart St Etienne 24/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 980 €5 439 €/m² 5 439 €

11/08/2023 24 Rue du Rempart St Etienne 11/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

19/07/2023 7 Rue Saint Jerome 19/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/07/2023 17 Rue Paul Vidal 18/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

29/06/2023 16 Rue des Penitents Blancs 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

19/06/2023 15 Rue des Penitents Blancs 19/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

08/06/2023 51 Boulevard Lazare Carnot 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 900 €3 682 €/m² 3 682 €

01/06/2023 47 Rue de Metz 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/05/2023 22 Rue Maurice Fonvieille 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 000 €5 446 €/m² 5 446 €

25/05/2023 41 Boulevard Lazare Carnot 25/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/05/2023 15 Rue des Penitents Blancs 16/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 000 €6 231 €/m² 6 231 €

16/05/2023 15 Rue des Penitents Blancs 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/05/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 10/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 450 €6 984 €/m² 6 984 €

28/04/2023 25 Boulevard Lazare Carnot 28/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 280 €5 921 €/m² 5 921 €

05/04/2023 16 Place Saint Georges 05/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/03/2023 4 Rue Renee Aspe 30/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

30/03/2023 16 Rue des Penitents Blancs 30/03/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 345 400 €7 392 €/m² 7 392 €

09/03/2023 19 Rue du Rempart St Etienne 09/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 100 €4 977 €/m² 4 977 €

09/02/2023 22 Rue Maurice Fonvieille 09/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 830 €6 167 €/m² 6 167 €

03/02/2023 5 Boulevard Lazare Carnot 03/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 642 500 €5 140 €/m² 5 140 €

26/01/2023 12 Rue Maurice Fonvieille 26/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

25/01/2023 20 Place Saint Georges 25/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 570 000 €6 196 €/m² 6 196 €

13/01/2023 4 Rue Renee Aspe 13/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

03/01/2023 16 Place Saint Georges 03/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

29/12/2022 12 Rue Maurice Fonvieille 29/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 337 570 €6 138 €/m² 6 138 €

23/12/2022 41 Boulevard Lazare Carnot 23/12/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 611 100 €3 532 €/m² 3 532 €

14/12/2022 10 Rue du Rempart St Etienne 14/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/11/2022 8 Rue Louis Deffes 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/11/2022 26 Rue du Rempart St Etienne 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 000 €5 031 €/m² 5 031 €

22/11/2022 11 Boulevard Lazare Carnot 22/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

07/11/2022 22 Rue Maurice Fonvieille 07/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 277 000 €5 036 €/m² 5 036 €

26/10/2022 16 Rue des Penitents Blancs 26/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

14/10/2022 20 Place Saint Georges 14/10/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 848 100 €5 048 €/m² 5 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Occitane (Toulouse) ?

Le prix médian est de 4 828 € par m² en 2025 dans le quartier Occitane à Toulouse, d'après les ventes DVF (4 588 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 036 €/m².

Les prix montent-ils à Occitane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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