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Prix de l'immobilier à Balma

Prix médian de 3 308 €/m² en 2026 · 123 ventes au 1er semestre · 3 341 depuis 2014 · CP 311304ᵉ / 392 COMMUNES DU 3166 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Estimation immobilière Balma ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 308 €▼ −4 %

sur 123 ventes au 1er semestre · −138 €/m² vs 2025

2 766 €DISPERSION 20264 701 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 73 m²

+66 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

123

en 2026 · 3 341 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

— BALMA€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 789 ventes 3 195 €

Maison · 517 ventes 3 603 €

Dernières ventes à Balma

JUIN 2026

23 Route de Castres159 M² · APPARTEMENT 264 990 €1 667 €/m²

32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck48 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 708 €/m²

100 Route de Mons61 M² · APPARTEMENT 206 800 €3 390 €/m²

6 Rue Honore de Balzac110 M² · MAISON 407 600 €3 705 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc7 452 LOG. ▾

Principales 92,3 %Secondaires 2,5 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 2,2 % · 78

B 13,6 % · 488

C 61,3 % · 2 191

D 16,3 % · 584

E 4,9 % · 174

F 1,6 % · 56

G 0,2 % · 6

3 577 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

1,7 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,2 %

2028 F et G 1,7 %

2034 E, F et G 6,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Balma · 3 110 € à 3 576 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS BALMA

Saint-Clair-Coteaux3 576 €

Centre3 555 €

Centre Ancien3 405 €

Zone d'Activités Sud3 361 €

Le Château3 356 €

Zone d'Activités Nord3 280 €

La Plaine3 118 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 118 € À 3 280 €

Lasbordes3 110 €

Prix par rue à Balma · 2 388 € à 4 194 €/m²

43 rues

BARRE = POSITION DANS BALMA

Rue Georges Melies4 194 €

Rue du Roussillon4 004 €

Rue Hector Berlioz3 934 €

Avenue Gaston Doumergue3 804 €

Résidence des Pyrenees3 783 €

Avenue des Mourlingues3 751 €

Rue Gerard Philipe3 731 €

Rue Marguerite Yourcenar3 620 €

Rue Germinal3 611 €

Esplanade Andre Michaux3 582 €

Avenue de Lagarde3 571 €

Rue Marechal Lannes3 571 €

Rue Michel Tournier3 542 €

Rue Jacques Delors3 540 €

Route de Pin Balma3 520 €

Clos de la Llanura3 476 €

Route de Castres3 452 €

Avenue Henri Dunant3 450 €

Route de Mons3 447 €

B Esp Andre Michaux3 429 €

Avenue de la Plaine3 365 €

Rue Coluche3 332 €

Rue Jean Giono3 290 €

Rue Marcel Pagnol3 261 €

Avenue du Bicentenaire 1789 19893 247 €

Rue Joseph Hubert3 236 €

Rue Georges de Buffon3 224 €

Avenue Georges Pompidou3 200 €

Rue Saint Jean3 154 €

Pla de France3 134 €

Rue du Luan3 113 €

Chemin des Arnis3 093 €

Avenue Bernard de Jussieu3 031 €

Rue Georges Bernanos3 016 €

Avenue Jean Baptiste de Lamarck2 977 €

Rue Andre Citroen2 957 €

Rue Auguste Rodin2 849 €

Rue Maurice Genevoix2 798 €

Rue Jules Vedrines2 790 €

Rue Edmond Rostand2 777 €

B Rue Saint Jean2 764 €

Rue Rene Aversenq2 722 €

06—4237 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 722 € À 3 751 €

Impasse Maurice Ravel2 388 €

Toutes les ventes à Balma

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 341 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 089 € À 7 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALMA€/M²

25/06/2026 23 Route de Castres 25/06/2026 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 264 990 €1 667 €/m² 1 667 €

24/06/2026 32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 24/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/06/2026 100 Route de Mons 24/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 800 €3 390 €/m² 3 390 €

23/06/2026 6 Rue Honore de Balzac 23/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 407 600 €3 705 €/m² 3 705 €

22/06/2026 8 Rue Hector Berlioz 22/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 505 620 €4 045 €/m² 4 045 €

22/06/2026 8 Avenue Pierre Coupeau 22/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €

22/06/2026 2 Rue Colette 22/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 600 €2 771 €/m² 2 771 €

22/06/2026 6 Rue Germinal 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

15/06/2026 38 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 15/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 484 €3 697 €/m² 3 697 €

12/06/2026 36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

12/06/2026 21 Avenue Henri Dunant 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 150 €3 204 €/m² 3 204 €

12/06/2026 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 12/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/06/2026 25 Rue du Laurier de Vermeil 11/06/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 510 043 €4 147 €/m² 4 147 €

10/06/2026 37 Rue Jacques Delors 10/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

10/06/2026 22 Rue de Bourgogne 10/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 448 400 €4 270 €/m² 4 270 €

09/06/2026 16 Rue Saint Jean 09/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 750 €3 087 €/m² 3 087 €

08/06/2026 9 Rue Georges Lehman 08/06/2026 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 1 015 200 €4 453 €/m² 4 453 €

08/06/2026 25 Rue Rene Aversenq 08/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 400 €6 034 €/m² 6 034 €

05/06/2026 11 Rue Saint Amans 05/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

04/06/2026 10 Rue Germinal 04/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

03/06/2026 9 Rue Joseph Hubert 03/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 297 300 €2 859 €/m² 2 859 €

03/06/2026 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 03/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

03/06/2026 31 Rue Rene Aversenq 03/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 500 €3 368 €/m² 3 368 €

02/06/2026 2 Rue Edmond Rostand 02/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

02/06/2026 7 Rue des Cedres 02/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

01/06/2026 2 Rue de la Poste 01/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 341 018 €4 372 €/m² 4 372 €

27/05/2026 27 Rue de Bourgogne 27/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 415 900 €4 038 €/m² 4 038 €

27/05/2026 8 Rue Colette 27/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 400 €3 236 €/m² 3 236 €

27/05/2026 7 B Rue Saint Jean 27/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

26/05/2026 8 Rue Colette 26/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

22/05/2026 17 Rue Auguste Rodin 22/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 303 550 €2 663 €/m² 2 663 €

22/05/2026 14 Clos de la Llanura 22/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/05/2026 27 Rue Joseph Hubert 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 500 €3 195 €/m² 3 195 €

19/05/2026 2 Rue Edmond Rostand 19/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 650 €3 421 €/m² 3 421 €

19/05/2026 14 Impasse du Chapitre 19/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 319 000 €3 709 €/m² 3 709 €

19/05/2026 10 Rue Arthur Rimbaud 19/05/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 361 000 €3 223 €/m² 3 223 €

18/05/2026 13 Clos de la Llanura 18/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 292 431 €3 440 €/m² 3 440 €

18/05/2026 3 Rue des Jeux Floraux 18/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 609 530 €4 876 €/m² 4 876 €

13/05/2026 8 Impasse du Chapitre 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 050 €1 089 €/m² 1 089 €

12/05/2026 2 Place de France 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 060 €4 202 €/m² 4 202 €

12/05/2026 19 Route de Castres 12/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 402 500 €4 626 €/m² 4 626 €

11/05/2026 35 Rue Rene Aversenq 11/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €

06/05/2026 6 Rue Jean Giono 06/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 510 €3 260 €/m² 3 260 €

06/05/2026 3 Impasse Lomenie de Brienne 06/05/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 639 850 €3 368 €/m² 3 368 €

30/04/2026 5 Rue Edmond Rostand 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/04/2026 12 Rue des Freres Lumiere 28/04/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 594 500 €4 437 €/m² 4 437 €

27/04/2026 16 Place Auguste Renoir 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

22/04/2026 17 Place de France 22/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 450 €4 113 €/m² 4 113 €

20/04/2026 25 Rue Rene Aversenq 20/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 400 €3 054 €/m² 3 054 €

16/04/2026 7 B Rue Saint Jean 16/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

13/04/2026 10 Place de France 13/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/04/2026 14 Avenue du Calvel 09/04/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 500 000 €3 448 €/m² 3 448 €

09/04/2026 25 B Rue Rene Aversenq 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

08/04/2026 16 Place de France 08/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

08/04/2026 1 Rue Jean Giono 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

07/04/2026 14 A Av Saint Martin de Boville 07/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 356 710 €3 603 €/m² 3 603 €

02/04/2026 5 Rue Georges de Buffon 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 600 €4 372 €/m² 4 372 €

31/03/2026 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 31/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 580 €4 374 €/m² 4 374 €

30/03/2026 5 Rue Jean Giono 30/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 760 €2 930 €/m² 2 930 €

30/03/2026 21 Rue Emile Dewoitine 30/03/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 700 450 €4 548 €/m² 4 548 €

30/03/2026 11 Avenue Gaston Doumergue 30/03/2026 · MAISON · 430 M² Maison 430 m² 820 200 €1 907 €/m² 1 907 €

30/03/2026 13 Rue Del Pasto 30/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 460 000 €4 144 €/m² 4 144 €

27/03/2026 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 27/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 600 €3 054 €/m² 3 054 €

27/03/2026 2 Rue Roland Garros 27/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 700 €2 724 €/m² 2 724 €

27/03/2026 8 Rue Jean Giono 27/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 278 000 €2 808 €/m² 2 808 €

25/03/2026 43 Rue Auguste Rodin 25/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 700 €3 459 €/m² 3 459 €

24/03/2026 46 Rue du Jeu de Paume 24/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 525 000 €4 449 €/m² 4 449 €

23/03/2026 5 Rue Georges de Buffon 23/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 200 €3 479 €/m² 3 479 €

20/03/2026 5 Rue Victor Schoelcher 20/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 557 800 €3 719 €/m² 3 719 €

20/03/2026 47 Clos de la Llanura 20/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 316 529 €3 681 €/m² 3 681 €

19/03/2026 9 Rue Pierre Latecoere 19/03/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 486 035 €3 262 €/m² 3 262 €

17/03/2026 37 Rue Jacques Delors 17/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

13/03/2026 3 Rue des Genevriers 13/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 440 000 €3 894 €/m² 3 894 €

13/03/2026 9 Rue Joseph Hubert 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 470 €2 827 €/m² 2 827 €

12/03/2026 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 12/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

09/03/2026 20 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 09/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

09/03/2026 6 Rue de la Prairie 09/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/2026 12 Rue Stephane Mallarme 06/03/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 473 660 €3 700 €/m² 3 700 €

05/03/2026 22 Clos de la Llanura 05/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 500 €3 291 €/m² 3 291 €

05/03/2026 7 Rue Rouget de l Isle 05/03/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 485 000 €3 170 €/m² 3 170 €

04/03/2026 4 Rue Colette 04/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

04/03/2026 2 Avenue Jean Antoine Carrel 04/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 519 470 €4 517 €/m² 4 517 €

03/03/2026 6 Rue Jules Vedrines 03/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/02/2026 10 Chemin des Arnis 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/02/2026 4 Passage Frederic Bartholdi 27/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 411 500 €3 026 €/m² 3 026 €

27/02/2026 8 Passage Henry Farman 27/02/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 703 550 €3 608 €/m² 3 608 €

27/02/2026 25 Rue Joseph Hubert 27/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 500 €1 420 €/m² 1 420 €

24/02/2026 11 Esplanade Andre Michaux 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/02/2026 7 B Rue Saint Jean 18/02/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 291 366 €3 004 €/m² 3 004 €

17/02/2026 5 Rue Jean Giono 17/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 600 €2 348 €/m² 2 348 €

17/02/2026 66 Avenue de Flourens 17/02/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 569 500 €3 515 €/m² 3 515 €

16/02/2026 5 Rue Jean Giono 16/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 300 €3 021 €/m² 3 021 €

13/02/2026 43 Rue Auguste Rodin 13/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

13/02/2026 1 Rue Marguerite Yourcenar 13/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

13/02/2026 101 Route de Mons 13/02/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 641 200 €3 794 €/m² 3 794 €

13/02/2026 5 Rue Jean Giono 13/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 100 €2 988 €/m² 2 988 €

11/02/2026 37 Rue Jacques Delors 11/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

09/02/2026 112 Avenue des Mourlingues 09/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

09/02/2026 2 Avenue des Mourlingues 09/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/02/2026 2 Rue de la Convention 06/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 404 400 €4 085 €/m² 4 085 €

06/02/2026 13 Rue Rene Leduc 06/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 478 615 €3 191 €/m² 3 191 €

05/02/2026 29 Rue Henri Lassalle Preserville 05/02/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 500 000 €3 623 €/m² 3 623 €

05/02/2026 1 Rue Jean Giono 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

05/02/2026 6 Rue Raymond Bertrand 05/02/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €

04/02/2026 39 Avenue Jean Antoine Carrel 04/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 226 000 €2 484 €/m² 2 484 €

04/02/2026 10 Rue du Luan 04/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 288 995 €2 806 €/m² 2 806 €

03/02/2026 10 Rue Germinal 03/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 040 €3 414 €/m² 3 414 €

02/02/2026 33 Rue de la Convention 02/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 164 160 €1 357 €/m² 1 357 €

02/02/2026 11 Esplanade Andre Michaux 02/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 720 €3 662 €/m² 3 662 €

29/01/2026 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 29/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 500 €2 992 €/m² 2 992 €

28/01/2026 16 Place Auguste Renoir 28/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/01/2026 10 Chemin des Arnis 26/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 500 €4 114 €/m² 4 114 €

26/01/2026 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 26/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

23/01/2026 16 Rue Saint Jean 23/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

23/01/2026 37 Rue Jacques Delors 23/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 400 €3 629 €/m² 3 629 €

22/01/2026 7 B Esp Andre Michaux 22/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

21/01/2026 11 Esplanade Andre Michaux 21/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 800 €3 733 €/m² 3 733 €

12/01/2026 3 Rue du Clos Fleuri 12/01/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 607 558 €4 980 €/m² 4 980 €

09/01/2026 2 Rue Colette 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

09/01/2026 7 Rue Valentin Hauy 09/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 520 €3 617 €/m² 3 617 €

09/01/2026 35 Rue Jacques Delors 09/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 350 €3 275 €/m² 3 275 €

08/01/2026 33 Rue David d Angers 08/01/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 599 050 €4 608 €/m² 4 608 €

08/01/2026 3 Chemin de la Manne 08/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 562 250 €6 774 €/m² 6 774 €

30/12/2025 31 Rue Rene Aversenq 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

30/12/2025 21 Avenue Henri Dunant 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 890 €3 397 €/m² 3 397 €

29/12/2025 40 Avenue Georges Pompidou 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 980 €3 195 €/m² 3 195 €

23/12/2025 47 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 910 €3 244 €/m² 3 244 €

22/12/2025 3 Rue Jean Giono 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

22/12/2025 31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

22/12/2025 3 Rue d Arbassan 22/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 771 050 €7 206 €/m² 7 206 €

19/12/2025 51 Avenue des Mourlingues 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 334 000 €3 121 €/m² 3 121 €

18/12/2025 8 Rue des Violettes 18/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 500 €4 984 €/m² 4 984 €

18/12/2025 8 Rue Etienne Falconnet 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 259 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/12/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 510 €3 803 €/m² 3 803 €

17/12/2025 2 D Rue Olympe de Gouges 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 279 €3 460 €/m² 3 460 €

17/12/2025 2 Rue des Vignes 17/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 462 230 €2 656 €/m² 2 656 €

17/12/2025 3 Place des Paveurs 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 630 €4 074 €/m² 4 074 €

16/12/2025 28 Rue du Marechal Berthier 16/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/12/2025 7 B Rue Saint Jean 16/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 550 €3 469 €/m² 3 469 €

15/12/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 215 €3 384 €/m² 3 384 €

11/12/2025 5 Rue Jean Giono 11/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

10/12/2025 13 Rue Jacques Delors 10/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/12/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 09/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 418 350 €3 194 €/m² 3 194 €

09/12/2025 17 Rue de Rigoulas 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

08/12/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 900 €3 173 €/m² 3 173 €

08/12/2025 6 Rue Jean Giono 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

05/12/2025 13 Rue des Lilas 05/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 337 750 €5 041 €/m² 5 041 €

05/12/2025 28 Impasse de la Tour 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/12/2025 8 Rue Germinal 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 300 €3 595 €/m² 3 595 €

04/12/2025 2 Avenue Bernard de Jussieu 04/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 805 €3 545 €/m² 3 545 €

03/12/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 03/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

01/12/2025 3 Impasse Maurice Ravel 01/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 351 €2 408 €/m² 2 408 €

01/12/2025 1 Rue Marcel Pagnol 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 450 €3 401 €/m² 3 401 €

28/11/2025 8 Rue Germinal 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 300 €3 383 €/m² 3 383 €

27/11/2025 23 Rue Joseph Hubert 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

25/11/2025 10 Rue Germinal 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 450 €3 488 €/m² 3 488 €

21/11/2025 9 Rue Gerard Philipe 21/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

19/11/2025 27 Rue Joseph Hubert 19/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 103 €3 276 €/m² 3 276 €

18/11/2025 9 Rue des Ormeaux 18/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 416 226 €2 831 €/m² 2 831 €

17/11/2025 24 Avenue de Lagarde 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

14/11/2025 7 Rue Georges Lehman 14/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 400 €2 786 €/m² 2 786 €

12/11/2025 32 C Av Henri Dunant 12/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 600 €3 069 €/m² 3 069 €

12/11/2025 35 Rue du Jeu de Paume 12/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 622 731 €2 883 €/m² 2 883 €

07/11/2025 13 Rue des Chenes 07/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/11/2025 7 B Esp Andre Michaux 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 000 €3 442 €/m² 3 442 €

04/11/2025 45 Clos de la Llanura 04/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 281 456 €3 273 €/m² 3 273 €

03/11/2025 63 Résidence des Pyrenees 03/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 450 803 €5 367 €/m² 5 367 €

03/11/2025 21 Avenue Henri Dunant 03/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/10/2025 9 Rue Joseph Hubert 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €

30/10/2025 15 Rue Jean Giono 30/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

29/10/2025 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 29/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 100 €3 577 €/m² 3 577 €

28/10/2025 10 Rue Marechal Murat 28/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 424 940 €3 171 €/m² 3 171 €

24/10/2025 7 Rue Georges Bernanos 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 700 €4 025 €/m² 4 025 €

24/10/2025 31 Chemin de Sironis 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 607 906 €4 676 €/m² 4 676 €

24/10/2025 20 Rue Charles Richet 24/10/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 427 422 €2 471 €/m² 2 471 €

23/10/2025 36 Avenue Gaston Doumergue 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 500 €3 528 €/m² 3 528 €

22/10/2025 24 Clos de la Llanura 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/10/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 21/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 828 €3 275 €/m² 3 275 €

21/10/2025 36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 21/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 500 €2 698 €/m² 2 698 €

20/10/2025 14 Avenue Gaston Doumergue 20/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 682 050 €4 872 €/m² 4 872 €

17/10/2025 21 Rue Camille St Saens 17/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 415 000 €2 546 €/m² 2 546 €

16/10/2025 5 Rue Alexandre Boely 16/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 116 322 €6 977 €/m² 6 977 €

15/10/2025 29 Rue Gerard Philipe 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/10/2025 8 Rue de Haute-Serre 15/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/10/2025 15 Rue Marechal Murat 15/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 629 950 €4 375 €/m² 4 375 €

15/10/2025 18 Rue des Eglantines 15/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 473 300 €4 982 €/m² 4 982 €

13/10/2025 18 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 620 €3 212 €/m² 3 212 €

10/10/2025 7 Rue Georges de Buffon 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 200 €3 137 €/m² 3 137 €

10/10/2025 31 Avenue des Mimosas 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 14 Rue St Amans 10/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 417 000 €3 897 €/m² 3 897 €

10/10/2025 13 Rue Robert Desnos 10/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

09/10/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

06/10/2025 16 Place Auguste Renoir 06/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/10/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 500 €3 850 €/m² 3 850 €

06/10/2025 4 Rue des Droits de l Homme 06/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 486 950 €3 313 €/m² 3 313 €

03/10/2025 9 Rue Etienne Falconnet 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 572 115 €4 435 €/m² 4 435 €

03/10/2025 28 Avenue de Toulouse 03/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 447 619 €3 581 €/m² 3 581 €

02/10/2025 35 Rue Jacques Delors 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 300 €3 394 €/m² 3 394 €

02/10/2025 24 Avenue Gaston Doumergue 02/10/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 677 000 €2 918 €/m² 2 918 €

02/10/2025 2 Impasse du Tiroundet 02/10/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 816 000 €4 364 €/m² 4 364 €

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MÉDIANE · 1 AN

Pin-Balma3,5 KM · ▲ +10 %3 690 €

Quint-Fonsegrives4 KM · ▼ −5 %3 324 €

BalmaCETTE COMMUNE3 317 €

Mons6,1 KM · ▲ +31 %3 312 €

Toulouse4,3 KM · ▲ +1 %3 126 €

L'Union5,2 KM · ▲ +1 %3 098 €

Lauzerville8,1 KM3 089 €

Flourens5,8 KM · ▼ −10 %3 079 €

Saint-Orens-de-Gameville7,3 KM · ▼ −3 %3 064 €

Saint-Jean5,8 KM · ▼ −3 %2 953 €

Montrabé4,3 KM · ▲ +2 %2 901 €

Castelmaurou8 KM · ▼ −20 %2 892 €

Beaupuy6,4 KM2 815 €

Rouffiac-Tolosan6,2 KM · ▼ −3 %2 770 €

Ramonville-Saint-Agne7,8 KM · ▲ +1 %2 767 €

Launaguet7,6 KM · ▼ −1 %2 704 €

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Estimation calée sur les 3 341 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 397 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons115 / 85

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balma ?

Le prix médian est de 3 317 € par m² à Balma, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 195 €/m² pour un appartement, 3 603 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balma ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Balma ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Balma ?

Saint-Clair-Coteaux (3 576 €/m²), devant Centre (3 555 €/m²). À l'opposé, Lasbordes reste autour de 3 110 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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