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Prix de l'immobilier à Balma

Prix médian de 3 452 €/m² en 2025 · 255 ventes cette année · 3 213 depuis 2014 · CP 311304ᵉ / 384 COMMUNES DU 3166 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 452 €▲ +0 %

sur 255 ventes cette année · −15 €/m² vs 2024

2 773 €DISPERSION 20254 786 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 73 m²

+66 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

255

en 2025 · 3 213 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

— BALMA€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 713 ventes 3 195 €

Maison · 467 ventes 3 593 €

Dernières ventes à Balma

DÉC. 2025

21 Avenue Henri Dunant40 M² · APPARTEMENT 135 890 €3 397 €/m²

31 Rue Rene Aversenq54 M² · APPARTEMENT 179 000 €3 315 €/m²

40 Avenue Georges Pompidou46 M² · APPARTEMENT 146 980 €3 195 €/m²

47 Avenue Jean Baptiste de Lamarck57 M² · APPARTEMENT 184 910 €3 244 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc7 452 LOG. ▾

Principales 92,3 %Secondaires 2,5 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 2 %B 14 %C 61 %D 16 %E 5 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Balma · 3 101 € à 3 569 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS BALMA

Saint-Clair-Coteaux3 569 €

Centre3 555 €

Centre Ancien3 405 €

Le Château3 357 €

Zone d'Activités Sud3 325 €

Zone d'Activités Nord3 296 €

La Plaine3 119 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 119 € À 3 296 €

Lasbordes3 101 €

Prix par rue à Balma · 2 388 € à 4 194 €/m²

42 rues

BARRE = POSITION DANS BALMA

Rue Georges Melies4 194 €

Rue du Roussillon4 004 €

Avenue Gaston Doumergue3 908 €

Rue Hector Berlioz3 823 €

Résidence des Pyrenees3 783 €

Avenue des Mourlingues3 781 €

Rue Gerard Philipe3 731 €

Rue Marguerite Yourcenar3 653 €

Rue Germinal3 604 €

Avenue de Lagarde3 571 €

Rue Marechal Lannes3 571 €

Rue Jacques Delors3 548 €

Rue Michel Tournier3 542 €

Route de Pin Balma3 520 €

Clos de la Llanura3 476 €

Route de Castres3 452 €

Route de Mons3 447 €

B Esp Andre Michaux3 425 €

Avenue Henri Dunant3 390 €

Avenue de la Plaine3 369 €

Avenue Georges Pompidou3 326 €

Rue Jean Giono3 312 €

Esplanade Andre Michaux3 292 €

Rue Auguste Rodin3 289 €

Rue Joseph Hubert3 267 €

Rue Marcel Pagnol3 261 €

Rue Georges de Buffon3 220 €

Rue Saint Jean3 154 €

Rue du Luan3 110 €

Chemin des Arnis3 093 €

Pla de France3 090 €

Avenue Bernard de Jussieu3 031 €

Rue Georges Bernanos3 016 €

Avenue Jean Baptiste de Lamarck2 978 €

Rue Andre Citroen2 957 €

Rue Maurice Genevoix2 798 €

Rue Jules Vedrines2 776 €

Rue Edmond Rostand2 755 €

Rue Rene Aversenq2 698 €

B Rue Saint Jean2 656 €

Rue Antoine Preault2 561 €

06—4136 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 561 € À 3 781 €

Impasse Maurice Ravel2 388 €

Toutes les ventes à Balma

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 213 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 160 € À 7 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALMA€/M²

30/12/2025 21 Avenue Henri Dunant 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 890 €3 397 €/m² 3 397 €

30/12/2025 31 Rue Rene Aversenq 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

29/12/2025 40 Avenue Georges Pompidou 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 980 €3 195 €/m² 3 195 €

23/12/2025 47 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 910 €3 244 €/m² 3 244 €

22/12/2025 3 Rue Jean Giono 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

22/12/2025 3 Rue d Arbassan 22/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 771 050 €7 206 €/m² 7 206 €

22/12/2025 31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

19/12/2025 51 Avenue des Mourlingues 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 334 000 €3 121 €/m² 3 121 €

18/12/2025 8 Rue Etienne Falconnet 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 259 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/12/2025 8 Rue des Violettes 18/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 500 €4 984 €/m² 4 984 €

17/12/2025 3 Place des Paveurs 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 630 €4 074 €/m² 4 074 €

17/12/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 510 €3 803 €/m² 3 803 €

17/12/2025 2 Rue des Vignes 17/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 462 230 €2 656 €/m² 2 656 €

17/12/2025 2 D Rue Olympe de Gouges 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 279 €3 460 €/m² 3 460 €

16/12/2025 28 Rue du Marechal Berthier 16/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/12/2025 7 B Rue Saint Jean 16/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 550 €3 469 €/m² 3 469 €

15/12/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 215 €3 384 €/m² 3 384 €

11/12/2025 5 Rue Jean Giono 11/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

10/12/2025 13 Rue Jacques Delors 10/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/12/2025 17 Rue de Rigoulas 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

09/12/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 09/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 418 350 €3 194 €/m² 3 194 €

08/12/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 900 €3 173 €/m² 3 173 €

08/12/2025 6 Rue Jean Giono 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

05/12/2025 28 Impasse de la Tour 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/12/2025 13 Rue des Lilas 05/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 337 750 €5 041 €/m² 5 041 €

05/12/2025 8 Rue Germinal 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 300 €3 595 €/m² 3 595 €

04/12/2025 2 Avenue Bernard de Jussieu 04/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 805 €3 545 €/m² 3 545 €

03/12/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 03/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

01/12/2025 3 Impasse Maurice Ravel 01/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 351 €2 408 €/m² 2 408 €

01/12/2025 1 Rue Marcel Pagnol 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 450 €3 401 €/m² 3 401 €

28/11/2025 8 Rue Germinal 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 300 €3 383 €/m² 3 383 €

27/11/2025 23 Rue Joseph Hubert 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

25/11/2025 10 Rue Germinal 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 450 €3 488 €/m² 3 488 €

21/11/2025 9 Rue Gerard Philipe 21/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

19/11/2025 27 Rue Joseph Hubert 19/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 103 €3 276 €/m² 3 276 €

18/11/2025 9 Rue des Ormeaux 18/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 416 226 €2 831 €/m² 2 831 €

17/11/2025 24 Avenue de Lagarde 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

14/11/2025 7 Rue Georges Lehman 14/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 400 €2 786 €/m² 2 786 €

12/11/2025 32 C Av Henri Dunant 12/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 600 €3 069 €/m² 3 069 €

12/11/2025 35 Rue du Jeu de Paume 12/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 622 731 €2 883 €/m² 2 883 €

07/11/2025 13 Rue des Chenes 07/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/11/2025 7 B Esp Andre Michaux 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 000 €3 442 €/m² 3 442 €

04/11/2025 45 Clos de la Llanura 04/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 281 456 €3 273 €/m² 3 273 €

03/11/2025 21 Avenue Henri Dunant 03/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

03/11/2025 63 Résidence des Pyrenees 03/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 450 803 €5 367 €/m² 5 367 €

31/10/2025 9 Rue Joseph Hubert 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €

30/10/2025 15 Rue Jean Giono 30/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

29/10/2025 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 29/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 100 €3 577 €/m² 3 577 €

28/10/2025 10 Rue Marechal Murat 28/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 424 940 €3 171 €/m² 3 171 €

24/10/2025 20 Rue Charles Richet 24/10/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 427 422 €2 471 €/m² 2 471 €

24/10/2025 7 Rue Georges Bernanos 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 700 €4 025 €/m² 4 025 €

24/10/2025 31 Chemin de Sironis 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 607 906 €4 676 €/m² 4 676 €

23/10/2025 36 Avenue Gaston Doumergue 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 500 €3 528 €/m² 3 528 €

22/10/2025 24 Clos de la Llanura 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/10/2025 36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 21/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 500 €2 698 €/m² 2 698 €

21/10/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 21/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 828 €3 275 €/m² 3 275 €

20/10/2025 14 Avenue Gaston Doumergue 20/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 682 050 €4 872 €/m² 4 872 €

17/10/2025 21 Rue Camille St Saens 17/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 415 000 €2 546 €/m² 2 546 €

16/10/2025 5 Rue Alexandre Boely 16/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 116 322 €6 977 €/m² 6 977 €

15/10/2025 15 Rue Marechal Murat 15/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 629 950 €4 375 €/m² 4 375 €

15/10/2025 29 Rue Gerard Philipe 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/10/2025 18 Rue des Eglantines 15/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 473 300 €4 982 €/m² 4 982 €

15/10/2025 8 Rue de Haute-Serre 15/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

13/10/2025 18 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 620 €3 212 €/m² 3 212 €

10/10/2025 14 Rue St Amans 10/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 417 000 €3 897 €/m² 3 897 €

10/10/2025 13 Rue Robert Desnos 10/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

10/10/2025 7 Rue Georges de Buffon 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 200 €3 137 €/m² 3 137 €

10/10/2025 31 Avenue des Mimosas 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/10/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

06/10/2025 4 Rue des Droits de l Homme 06/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 486 950 €3 313 €/m² 3 313 €

06/10/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 500 €3 850 €/m² 3 850 €

06/10/2025 16 Place Auguste Renoir 06/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/10/2025 28 Avenue de Toulouse 03/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 447 619 €3 581 €/m² 3 581 €

03/10/2025 9 Rue Etienne Falconnet 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 572 115 €4 435 €/m² 4 435 €

02/10/2025 2 Impasse du Tiroundet 02/10/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 816 000 €4 364 €/m² 4 364 €

02/10/2025 35 Rue Jacques Delors 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 300 €3 394 €/m² 3 394 €

01/10/2025 6 Rue Marechal Murat 01/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 692 600 €4 198 €/m² 4 198 €

01/10/2025 8 Rue de Gascogne 01/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 356 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/10/2025 12 Rue des Acores 01/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 423 420 €4 033 €/m² 4 033 €

30/09/2025 33 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

30/09/2025 27 Rue Joseph Hubert 30/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

30/09/2025 2 Place du Verger 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 322 500 €3 794 €/m² 3 794 €

24/09/2025 8 Rue des Acores 24/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 282 500 €4 216 €/m² 4 216 €

24/09/2025 53 Avenue Henri Dunant 24/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 670 800 €4 065 €/m² 4 065 €

24/09/2025 10 Chemin des Arnis 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 350 €3 106 €/m² 3 106 €

17/09/2025 34 Avenue Georges Pompidou 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 954 €3 197 €/m² 3 197 €

17/09/2025 5 Impasse Maurice Ravel 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

16/09/2025 22 Rue Pierre Bulliard 16/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 292 600 €3 704 €/m² 3 704 €

15/09/2025 1 Rue Marcel Pagnol 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 400 €3 443 €/m² 3 443 €

12/09/2025 7 Rue Joseph Hubert 12/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 800 €2 612 €/m² 2 612 €

11/09/2025 14 Résidence des Pyrenees 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 385 500 €4 431 €/m² 4 431 €

11/09/2025 16 Pla de France 11/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/09/2025 6 Rue de Hautesserre 08/09/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 850 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/09/2025 8 Avenue Pierre Coupeau 08/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 220 100 €1 965 €/m² 1 965 €

05/09/2025 7 B Esp Andre Michaux 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 475 €3 488 €/m² 3 488 €

05/09/2025 9001 Domaine Lacoste 05/09/2025 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 190 000 €3 132 €/m² 3 132 €

05/09/2025 5 Place des Paveurs 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

04/09/2025 8 Avenue Pierre Coupeau 04/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 133 800 €1 195 €/m² 1 195 €

04/09/2025 16 Pla de France 04/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 250 €3 496 €/m² 3 496 €

04/09/2025 8 Rue Germinal 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

04/09/2025 3 Place des Paveurs 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 200 €3 391 €/m² 3 391 €

04/09/2025 5 Impasse Aragon 04/09/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 189 000 €1 160 €/m² 1 160 €

03/09/2025 3 Rue de la Tour 03/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €

01/09/2025 10 Rue du Berry 01/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 460 340 €5 754 €/m² 5 754 €

29/08/2025 34 Avenue Georges Pompidou 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

26/08/2025 10 Pla de France 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/08/2025 5 Rue Marcel Pagnol 26/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 875 €3 091 €/m² 3 091 €

25/08/2025 4 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 250 €3 813 €/m² 3 813 €

25/08/2025 32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

13/08/2025 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 000 €3 604 €/m² 3 604 €

13/08/2025 3 Rue Marcel Pagnol 13/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/08/2025 4 Rue Jacques Delors 11/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €

07/08/2025 21 Rue Joseph Hubert 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

05/08/2025 38 Avenue Georges Pompidou 05/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/08/2025 34 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

01/08/2025 11 Rue Andre Citroen 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 520 €2 641 €/m² 2 641 €

01/08/2025 5 Rue Max Linder 01/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 475 000 €4 130 €/m² 4 130 €

31/07/2025 4 Rue Jacques Delors 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

31/07/2025 12 Rue Albert Camus 31/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 608 400 €4 083 €/m² 4 083 €

31/07/2025 43 Clos du Bois 31/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 419 450 €3 884 €/m² 3 884 €

31/07/2025 12 Rue de Gascogne 31/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 395 207 €5 988 €/m² 5 988 €

30/07/2025 27 Rue Joseph Hubert 30/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 328 600 €3 222 €/m² 3 222 €

29/07/2025 6 Rue Germinal 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 400 €3 603 €/m² 3 603 €

24/07/2025 10 Rue Robert Schuman 24/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 520 000 €3 969 €/m² 3 969 €

24/07/2025 9 Avenue de la Plaine 24/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 915 €3 278 €/m² 3 278 €

23/07/2025 1 Avenue Bernard de Jussieu 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 900 €4 020 €/m² 4 020 €

22/07/2025 8 Rue Saint Jean 22/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 580 000 €5 043 €/m² 5 043 €

22/07/2025 8 Rue Etienne Ventenat 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 425 €3 053 €/m² 3 053 €

18/07/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/07/2025 8 Place Jean Prunet 18/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 560 080 €5 491 €/m² 5 491 €

18/07/2025 11 Rue Andre Citroen 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 400 €2 941 €/m² 2 941 €

17/07/2025 2 Avenue des Mourlingues 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 400 €2 853 €/m² 2 853 €

11/07/2025 13 Passage Bourguignon 11/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 726 430 €4 657 €/m² 4 657 €

10/07/2025 9 Rue de Rouergue 10/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 355 670 €4 391 €/m² 4 391 €

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01/07/2025 51 Rue Emile Dewoitine 01/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 722 500 €3 905 €/m² 3 905 €

30/06/2025 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

30/06/2025 4 Rue Jacques Delors 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

27/06/2025 25 Rue Bertrand de l Isle 27/06/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 620 000 €3 669 €/m² 3 669 €

27/06/2025 24 Clos de la Llanura 27/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 150 €3 194 €/m² 3 194 €

26/06/2025 12 Rue des Antilles 26/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 332 000 €4 955 €/m² 4 955 €

26/06/2025 10 Chemin des Arnis 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 100 €3 630 €/m² 3 630 €

24/06/2025 7 B Esp Andre Michaux 24/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 354 362 €3 579 €/m² 3 579 €

24/06/2025 5 Rue Jean Giono 24/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 269 200 €3 059 €/m² 3 059 €

23/06/2025 47 Route de Mons 23/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

20/06/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 500 €2 387 €/m² 2 387 €

19/06/2025 4 Rue Pierre Reverdy 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 900 €3 342 €/m² 3 342 €

16/06/2025 3 Avenue Antoine Parmentier 16/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 545 €3 886 €/m² 3 886 €

13/06/2025 20 Route de Pin Balma 13/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 550 000 €3 161 €/m² 3 161 €

12/06/2025 23 Avenue Henri Dunant 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 300 €4 154 €/m² 4 154 €

12/06/2025 15 Avenue Jean Antoine Carrel 12/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 466 028 €3 107 €/m² 3 107 €

12/06/2025 26 Rue de la Bourdette 12/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 283 000 €1 715 €/m² 1 715 €

11/06/2025 12 Rue Bertrand de l Isle 11/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 659 750 €3 998 €/m² 3 998 €

11/06/2025 17 Rue Auguste Rodin 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/06/2025 31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

10/06/2025 47 Route de Mons 10/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 399 500 €4 489 €/m² 4 489 €

10/06/2025 13 Impasse Aragon 10/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 750 000 €4 902 €/m² 4 902 €

10/06/2025 4 Rue Marie Mauron 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 800 €3 340 €/m² 3 340 €

04/06/2025 7 Rue Louis Braille 04/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 358 800 €4 430 €/m² 4 430 €

04/06/2025 37 Rue Jacques Delors 04/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 550 €2 898 €/m² 2 898 €

04/06/2025 10 Chemin des Arnis 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

03/06/2025 35 Rue Jacques Delors 03/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 930 €3 109 €/m² 3 109 €

02/06/2025 5 Rue Edmond Rostand 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

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Montrabé4,3 KM · ▲ +2 %2 891 €

Beaupuy6,4 KM2 821 €

Rouffiac-Tolosan6,2 KM · ▼ −9 %2 768 €

Ramonville-Saint-Agne7,8 KM · ▲ +5 %2 754 €

Launaguet7,5 KM · ▼ −1 %2 708 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 500 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons122 / 78

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balma ?

Le prix médian est de 3 320 € par m² à Balma, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 195 €/m² pour un appartement, 3 593 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balma ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Balma ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Balma ?

Saint-Clair-Coteaux (3 569 €/m²), devant Centre (3 555 €/m²). À l'opposé, Lasbordes reste autour de 3 101 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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