Quel est le prix au m² à Mazades (Toulouse) ?

Le prix médian est de €2 532 par m² en 2025 dans le quartier Mazades à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 528/m² en appartement, €4 095/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 642/m².

Les prix montent-ils à Mazades ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Mazades

Prix de l'immobilier Mazades, Toulouse

Quartier de Toulouse · 620 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 532 €▲ +0 %

sur 61 ventes cette année · −9 € vs 2024

1 821 €DISPERSION DES VENTES 20253 889 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 60 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 344 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MAZADESTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 298 ventes2 533 €

Maison · 46 ventes4 497 €

Rues du quartier18 RUES

Rue des Alouettes—4 583 €

Rue de la Jeunesse—4 456 €

Rue des Fauvettes▼ 22 %3 633 €

Rue Paul Campadieu▲ 20 %3 333 €

Chemin Linieres▲ 23 %3 302 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Avenue des Mazades
65 m² · appartement111 000 €
1 708 €/m²

8 Rue de Bordeaux
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

69 Rue Pierre Cazeneuve
54 m² · appartement173 700 €
3 217 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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76 Avenue Frederic Estebe
62 m² · appartement240 000 €
3 871 €/m²

7 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement117 700 €
2 102 €/m²

42 Chemin Linieres
77 m² · maison450 000 €
5 844 €/m²

2 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement146 700 €
2 620 €/m²

2 Rue de Royan
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

77 B Rue Pierre Cazeneuve
61 m² · appartement212 406 €
3 482 €/m²

12 Rue d'Arcachon
56 m² · appartement102 000 €
1 821 €/m²

12 Rue de Royan
70 m² · appartement143 500 €
2 050 €/m²

12 Rue de Tunis
80 m² · maison339 000 €
4 238 €/m²

40 Rue de Tunis
50 m² · appartement166 400 €
3 328 €/m²

33 Avenue des Mazades
65 m² · appartement171 000 €
2 631 €/m²

12 Rue d'Arcachon
30 m² · appartement67 265 €
2 242 €/m²

12 Rue d'Arcachon
30 m² · appartement70 571 €
2 352 €/m²

6 Rue Paul Campadieu
48 m² · appartement204 250 €
4 255 €/m²

12 Rue d'Arcachon
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

3 Rue Paul Campadieu
48 m² · appartement145 000 €
3 021 €/m²

3 Rue du Calvados
61 m² · appartement135 000 €
2 213 €/m²

19 Boulevard Pierre Curie
47 m² · appartement151 800 €
3 230 €/m²

17 B Bd Pierre Curie
52 m² · appartement151 300 €
2 910 €/m²

24 Avenue des Mazades
56 m² · appartement113 279 €
2 023 €/m²

15 Boulevard Pierre Curie
42 m² · appartement126 552 €
3 013 €/m²

6 Rue de Bordeaux
60 m² · appartement153 690 €
2 562 €/m²

12 Rue d'Arcachon
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²

8 Rue de Bordeaux
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

13 Rue du Calvados
46 m² · appartement114 000 €
2 478 €/m²

12 Rue de Tunis
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

8 Rue Paul Campadieu
81 m² · appartement315 000 €
3 889 €/m²

19 Boulevard Pierre Curie
37 m² · appartement105 000 €
2 838 €/m²

3 Rue Paul Campadieu
82 m² · appartement245 950 €
2 999 €/m²

126 Rue de Negreneys
43 m² · appartement102 000 €
2 372 €/m²

34 Avenue des Mazades
90 m² · appartement227 849 €
2 532 €/m²

6 Rue d'Arcachon
78 m² · appartement223 000 €
2 859 €/m²

13 Rue du Calvados
46 m² · appartement114 000 €
2 478 €/m²

46 Avenue Frederic Estebe
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

18 Chemin Linieres
36 m² · appartement95 070 €
2 641 €/m²

7 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement149 500 €
2 670 €/m²

7 Rue des Fauvettes
42 m² · appartement154 000 €
3 667 €/m²

7 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement127 000 €
2 268 €/m²

11 Rue du Calvados
48 m² · appartement117 000 €
2 438 €/m²

19 Boulevard Pierre Curie
51 m² · appartement127 800 €
2 506 €/m²

28 Avenue des Mazades
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

6 Rue de Royan
60 m² · appartement141 500 €
2 358 €/m²

46 Avenue Frederic Estebe
82 m² · appartement173 000 €
2 110 €/m²

12 Rue d'Arcachon
30 m² · appartement64 220 €
2 141 €/m²

76 Avenue Frederic Estebe
62 m² · appartement161 000 €
2 597 €/m²

50 Avenue Frederic Estebe
71 m² · appartement120 000 €
1 690 €/m²

13 Avenue des Mazades
78 m² · appartement152 000 €
1 949 €/m²

5 Rue d'Arcachon
60 m² · appartement164 000 €
2 733 €/m²

10 Rue de Royan
60 m² · appartement100 000 €
1 667 €/m²

98 Chemin Linieres
88 m² · maison456 732 €
5 190 €/m²

1 Rue d'Arcachon
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

5 Rue des Fauvettes
42 m² · appartement70 000 €
1 667 €/m²

27 Avenue des Mazades
78 m² · appartement164 000 €
2 103 €/m²

20 Rue Paul Campadieu
65 m² · maison290 000 €
4 462 €/m²

10 Rue de Royan
60 m² · appartement95 000 €
1 583 €/m²

35 Rue de la Jeunesse
90 m² · maison378 640 €
4 207 €/m²

20 Avenue des Mazades
56 m² · appartement109 000 €
1 946 €/m²

22 Rue Paul Campadieu
90 m² · appartement254 230 €
2 825 €/m²

20 Avenue des Mazades
56 m² · appartement104 000 €
1 857 €/m²

17 Avenue des Mazades
78 m² · appartement132 000 €
1 692 €/m²

17 B Bd Pierre Curie
70 m² · appartement155 000 €
2 214 €/m²

26 Rue Antoine Puget
99 m² · maison108 000 €
1 091 €/m²

12 Rue d'Arcachon
30 m² · appartement91 000 €
3 033 €/m²

27 Avenue des Mazades
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

7 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement136 500 €
2 438 €/m²

7 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement133 000 €
2 375 €/m²

5 Rue des Anges
61 m² · appartement219 840 €
3 604 €/m²

48 Avenue Frederic Estebe
71 m² · appartement193 000 €
2 718 €/m²

19 Boulevard Pierre Curie
37 m² · appartement94 000 €
2 541 €/m²

20 Avenue des Mazades
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

100 Avenue Frederic Estebe
60 m² · appartement209 870 €
3 498 €/m²

6 Rue Paul Campadieu
69 m² · appartement256 000 €
3 710 €/m²

76 Avenue Frederic Estebe
69 m² · appartement249 400 €
3 614 €/m²

15 Avenue des Mazades
65 m² · appartement191 833 €
2 951 €/m²

1 Rue d'Arcachon
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²

27 Avenue des Mazades
65 m² · appartement187 650 €
2 887 €/m²

132 Rue de Negreneys
57 m² · appartement119 900 €
2 104 €/m²

18 Rue de Tunis
198 m² · maison760 285 €
3 840 €/m²

77 B Rue Pierre Cazeneuve
35 m² · appartement129 000 €
3 686 €/m²

19 Boulevard Pierre Curie
37 m² · appartement91 000 €
2 459 €/m²

6 Rue d'Arcachon
78 m² · appartement228 000 €
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6 Rue de Bordeaux
56 m² · appartement118 300 €
2 113 €/m²

100 Avenue Frederic Estebe
75 m² · appartement236 970 €
3 160 €/m²

20 Avenue des Mazades
56 m² · appartement91 000 €
1 625 €/m²

97 Rue de Negreneys
80 m² · appartement393 000 €
4 913 €/m²

69 Rue Pierre Cazeneuve
61 m² · appartement230 000 €
3 770 €/m²

22 Avenue des Mazades
56 m² · appartement153 900 €
2 748 €/m²

1 Rue Paul Campadieu
66 m² · appartement263 100 €
3 986 €/m²

15 Avenue des Mazades
78 m² · appartement145 000 €
1 859 €/m²

33 Avenue des Mazades
65 m² · appartement165 000 €
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91 Rue de Negreneys
74 m² · maison571 000 €
7 716 €/m²

23 Avenue des Mazades
65 m² · appartement111 000 €
1 708 €/m²

25 Avenue des Mazades
65 m² · appartement164 500 €
2 531 €/m²

24 Avenue des Mazades
65 m² · appartement130 233 €
2 004 €/m²

17 B Bd Pierre Curie
52 m² · appartement107 500 €
2 067 €/m²

31 Rue Paul Campadieu
76 m² · appartement419 053 €
5 514 €/m²

16 Chemin Linieres
54 m² · appartement216 800 €
4 015 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazades (Toulouse) ?: Le prix médian est de €2 532 par m² en 2025 dans le quartier Mazades à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 528/m² en appartement, €4 095/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 642/m².
Les prix montent-ils à Mazades ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.