Quel est le prix au m² à Nègreneys (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 569 par m² en 2025 dans le quartier Nègreneys à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 122/m² en appartement, €4 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 657/m².

Les prix montent-ils à Nègreneys ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Nègreneys

Prix de l'immobilier Nègreneys, Toulouse

Quartier de Toulouse · 1 166 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 569 €▼ 5 %

sur 88 ventes cette année · −169 € vs 2024

2 623 €DISPERSION DES VENTES 20254 832 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 65 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 401 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

NÈGRENEYSTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 340 ventes3 574 €

Maison · 61 ventes4 860 €

Rues du quartier24 RUES

Impasse Troy—5 247 €

Rue Mengaud—5 033 €

Rue Beranger—4 375 €

Rue Pierre d Aragon▲ 50 %4 116 €

Rue de Tananarive—4 103 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue d'Aquitaine
170 m² · maison1 000 000 €
5 882 €/m²

31 Rue Pierre Cazeneuve
73 m² · maison200 000 €
2 740 €/m²

36 Rue de Belleville
99 m² · maison485 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 T Bd des Minimes
72 m² · appartement236 000 €
3 278 €/m²

3 Rue de la Passerelle
52 m² · appartement158 000 €
3 038 €/m²

22 Rue des Anges
22 m² · appartement112 700 €
5 123 €/m²

35 Rue du Prof Jammes
55 m² · appartement245 200 €
4 458 €/m²

36 Rue Condeau
76 m² · appartement350 000 €
4 605 €/m²

47 Rue Louis Vignes
120 m² · maison557 954 €
4 650 €/m²

6 Rue Louis Vignes
78 m² · appartement248 000 €
3 179 €/m²

1 Rue Pierre Cazeneuve
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

35 Rue Condeau
166 m² · maison430 000 €
2 590 €/m²

51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement182 350 €
3 315 €/m²

17 Rue Salvy
54 m² · maison240 000 €
4 444 €/m²

32 Rue d Eylau
92 m² · maison365 000 €
3 967 €/m²

42 Rue Pierre d Aragon
105 m² · appartement745 625 €
7 101 €/m²

16 Avenue Francois Collignon
48 m² · appartement207 100 €
4 315 €/m²

12 B Rue de la Passerelle
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement163 500 €
2 973 €/m²

51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement129 000 €
2 345 €/m²

43 Rue de Negreneys
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

6 Rue de la Passerelle
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

17 Rue de la Passerelle
66 m² · appartement244 250 €
3 701 €/m²

50 Boulevard des Minimes
100 m² · appartement442 800 €
4 428 €/m²

32 Rue Pierre Cazeneuve
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

50 Rue Pierre Cazeneuve
36 m² · appartement140 566 €
3 905 €/m²

23 Boulevard des Minimes
77 m² · appartement279 900 €
3 635 €/m²

42 Rue Guynemer
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

17 Impasse Troy
117 m² · maison468 195 €
4 002 €/m²

48 Rue des Anges
34 m² · appartement119 975 €
3 529 €/m²

6 Rue de la Passerelle
96 m² · appartement300 000 €
3 125 €/m²

51 Rue Louis Vignes
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

14 Rue de la Passerelle
62 m² · appartement228 750 €
3 690 €/m²

43 Rue de Negreneys
58 m² · appartement229 000 €
3 948 €/m²

23 Boulevard des Minimes
87 m² · appartement310 636 €
3 571 €/m²

51 Boulevard des Minimes
70 m² · appartement247 137 €
3 531 €/m²

51 Boulevard des Minimes
70 m² · appartement290 950 €
4 156 €/m²

40 Boulevard des Minimes
58 m² · appartement166 000 €
2 862 €/m²

32 B Rue Pierre Cazeneuve
64 m² · appartement203 500 €
3 180 €/m²

28 Avenue Frederic Estebe
34 m² · appartement174 000 €
5 118 €/m²

51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement211 000 €
3 836 €/m²

10 Rue de la Passerelle
93 m² · appartement331 734 €
3 567 €/m²

44 Boulevard des Minimes
36 m² · appartement113 400 €
3 150 €/m²

17 Rue Pierre Cazeneuve
105 m² · maison460 000 €
4 381 €/m²

14 Avenue Francois Collignon
60 m² · appartement215 200 €
3 587 €/m²

38 Rue des Anges
78 m² · appartement150 000 €
1 923 €/m²

24 Rue des Anges
21 m² · appartement92 000 €
4 381 €/m²

54 Rue Pierre Cazeneuve
49 m² · appartement133 750 €
2 730 €/m²

46 Rue Pierre Cazeneuve
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

4 Avenue Frederic Estebe
78 m² · appartement218 000 €
2 795 €/m²

43 Rue de Negreneys
63 m² · appartement245 400 €
3 895 €/m²

7 Rue Louis Vignes
108 m² · maison560 950 €
5 194 €/m²

38 Boulevard des Minimes
89 m² · appartement320 110 €
3 597 €/m²

8 Avenue des Minimes
73 m² · appartement250 800 €
3 436 €/m²

58 Rue de Negreneys
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

18 Rue Condeau
76 m² · maison365 000 €
4 803 €/m²

35 Rue du Prof Jammes
98 m² · appartement227 800 €
2 324 €/m²

60 Rue Louis Vignes
64 m² · appartement415 000 €
6 484 €/m²

5 Rue Guynemer
60 m² · appartement261 000 €
4 350 €/m²

29 Rue Guynemer
56 m² · appartement259 838 €
4 640 €/m²

30 Rue de la Passerelle
63 m² · appartement124 750 €
1 980 €/m²

24 Rue de Negreneys
42 m² · appartement171 000 €
4 071 €/m²

60 Rue Pierre Cazeneuve
87 m² · appartement266 000 €
3 057 €/m²

38 Boulevard des Minimes
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

23 Boulevard des Minimes
77 m² · appartement238 000 €
3 091 €/m²

3 Rue Beranger
90 m² · maison427 500 €
4 750 €/m²

58 Rue Louis Vignes
65 m² · appartement230 000 €
3 538 €/m²

34 Avenue Frederic Estebe
135 m² · maison740 000 €
5 481 €/m²

14 Rue de Negreneys
84 m² · appartement299 450 €
3 565 €/m²

30 Rue du Prof Jammes
105 m² · appartement295 068 €
2 810 €/m²

50 Boulevard des Minimes
63 m² · appartement310 000 €
4 921 €/m²

46 T Bd des Minimes
73 m² · appartement254 030 €
3 480 €/m²

17 Rue de la Passerelle
66 m² · appartement261 500 €
3 962 €/m²

51 Rue Louis Vignes
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

6 Rue de la Passerelle
48 m² · appartement141 510 €
2 948 €/m²

46 B Bd des Minimes
83 m² · appartement278 560 €
3 356 €/m²

42 Rue Guynemer
33 m² · appartement147 300 €
4 464 €/m²

42 Rue Pierre Cazeneuve
107 m² · appartement347 689 €
3 249 €/m²

63 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement206 900 €
3 762 €/m²

4 Rue de Belleville
76 m² · appartement313 950 €
4 131 €/m²

42 Rue Guynemer
36 m² · appartement140 900 €
3 914 €/m²

38 Rue des Anges
78 m² · appartement141 729 €
1 817 €/m²

58 Boulevard des Minimes
31 m² · appartement114 000 €
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51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement145 000 €
2 636 €/m²

30 Rue de la Passerelle
45 m² · appartement154 500 €
3 433 €/m²

51 Boulevard des Minimes
55 m² · appartement151 000 €
2 745 €/m²

24 Rue des Anges
25 m² · appartement93 000 €
3 720 €/m²

22 Rue de Belleville
25 m² · appartement61 500 €
2 460 €/m²

14 Rue de Negreneys
93 m² · appartement451 500 €
4 855 €/m²

1 Rue Pierre Cazeneuve
54 m² · appartement121 000 €
2 241 €/m²

4 Avenue Frederic Estebe
43 m² · appartement134 000 €
3 116 €/m²

23 Boulevard des Minimes
105 m² · appartement327 520 €
3 119 €/m²

14 Rue de la Passerelle
20 m² · appartement100 213 €
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49 Rue Guynemer
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83 m² · appartement257 100 €
3 098 €/m²

5 Rue Beranger
103 m² · maison473 250 €
4 595 €/m²

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77 m² · appartement193 116 €
2 508 €/m²

32 B Rue Pierre Cazeneuve
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nègreneys (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 569 par m² en 2025 dans le quartier Nègreneys à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 122/m² en appartement, €4 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 657/m².
Les prix montent-ils à Nègreneys ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.