Quel est le prix au m² à Saint-Simon Ouest (Toulouse) ?

Le prix médian est de €2 914 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Simon Ouest à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 202/m² en appartement, €2 902/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 997/m².

Les prix montent-ils à Saint-Simon Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Saint-Simon Ouest

Prix de l'immobilier Saint-Simon Ouest, Toulouse

Quartier de Toulouse · 1 453 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Prix à Toulouse ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 914 €▼ 3 %

sur 83 ventes cette année · −93 € vs 2024

2 225 €DISPERSION DES VENTES 20253 707 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 85 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 454 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-SIMON OUESTTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 233 ventes2 907 €

Maison · 221 ventes3 096 €

Rues du quartier40 RUES

B Imp Liffard—4 443 €

B Che de Guilhermy▼ 14 %3 924 €

Rue Camille Muffat▼ 20 %3 907 €

Chemin de Guilhermy▼ 15 %3 777 €

Impasse Andre Navarra—3 756 €

Voir toutes les rues de Toulouse →

Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue du Prilloume
280 m² · appartement910 000 €
3 250 €/m²

22 Impasse Refractaires et Maquisards
96 m² · maison348 184 €
3 627 €/m²

18 B Rte de Saint Simon
26 m² · maison75 000 €
2 885 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Saint-Simon Ouest Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

11 Rue du Prilloume
280 m² · appartement910 000 €
3 250 €/m²

22 Impasse Refractaires et Maquisards
96 m² · maison348 184 €
3 627 €/m²

18 B Rte de Saint Simon
26 m² · maison75 000 €
2 885 €/m²

8 Impasse Lou Recantou
78 m² · maison373 000 €
4 782 €/m²

9 Chemin de Basso Cambo
101 m² · maison290 000 €
2 871 €/m²

24 Impasse Refractaires et Maquisards
45 m² · appartement117 000 €
2 600 €/m²

5 Rue Camille Muffat
64 m² · appartement162 150 €
2 534 €/m²

8 Rue Antoine Bayes
128 m² · maison380 000 €
2 969 €/m²

12 Impasse du Coin Ferme
90 m² · maison407 000 €
4 522 €/m²

11 Chemin de Licard
52 m² · appartement115 660 €
2 224 €/m²

49 Chemin de Licard
57 m² · appartement195 000 €
3 421 €/m²

9 Rue de Las Brugues
65 m² · appartement214 232 €
3 296 €/m²

2 B Rue du Professeur Sanchez
66 m² · appartement207 000 €
3 136 €/m²

119 Chemin de Basso Cambo
46 m² · appartement123 000 €
2 674 €/m²

41 Rue Darboussier
89 m² · maison238 100 €
2 675 €/m²

8 Rue Georges Armand
62 m² · maison223 750 €
3 609 €/m²

14 Rue Berthe Monmart
38 m² · appartement113 500 €
2 987 €/m²

5 Rue Camille Muffat
42 m² · appartement148 100 €
3 526 €/m²

7 Route de Saint Simon
60 m² · appartement179 600 €
2 993 €/m²

25 Rue Darboussier
82 m² · maison300 000 €
3 659 €/m²

11 Chemin de Licard
69 m² · appartement155 000 €
2 246 €/m²

9 Rue de Las Brugues
88 m² · appartement289 000 €
3 284 €/m²

9 Chemin de Licard
46 m² · appartement129 000 €
2 804 €/m²

27 Impasse Refractaires et Maquisards
87 m² · appartement238 000 €
2 736 €/m²

12 Rue Henri Pourrat
102 m² · maison260 000 €
2 549 €/m²

16 Rue du Professeur Sanchez
90 m² · maison215 000 €
2 389 €/m²

28 B Che de Guilhermy
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

6 Impasse de Diane
59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

7 B Che de Licard
70 m² · maison207 000 €
2 957 €/m²

44 T Che de Licard
134 m² · maison458 000 €
3 418 €/m²

7 Route de Saint Simon
85 m² · appartement239 055 €
2 812 €/m²

4 Impasse Antonin Deloume
116 m² · maison521 530 €
4 496 €/m²

8 Impasse Jean Thuile
109 m² · maison393 850 €
3 613 €/m²

6 Impasse de Diane
56 m² · appartement151 000 €
2 696 €/m²

2 Rue de Las Brugues
118 m² · maison438 550 €
3 717 €/m²

1 Impasse de Licard
88 m² · maison376 000 €
4 273 €/m²

62 B Che de Liffard
101 m² · maison335 000 €
3 317 €/m²

1 Rue Reguelongue
124 m² · appartement165 000 €
1 331 €/m²

188 Chemin de Tucaut
99 m² · appartement247 000 €
2 495 €/m²

1 Rue Reguelongue
47 m² · appartement115 000 €
2 447 €/m²

1 Rue Camille Muffat
60 m² · appartement165 200 €
2 753 €/m²

330 Chemin de Tucaut
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

8 Rue du Professeur Sanchez
87 m² · maison235 000 €
2 701 €/m²

12 Rue du Professeur Sanchez
87 m² · maison281 086 €
3 231 €/m²

51 Chemin de Guilhermy
84 m² · appartement232 700 €
2 770 €/m²

43 B Che de Licard
95 m² · maison285 190 €
3 002 €/m²

13 Route de Saint Simon
120 m² · maison552 938 €
4 608 €/m²

16 Rue Berthe Monmart
39 m² · appartement113 650 €
2 914 €/m²

28 B Rte de Saint Simon
168 m² · maison589 733 €
3 510 €/m²

29 Rue Antoine Bayes
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

6 Impasse de Diane
194 m² · maison634 556 €
3 271 €/m²

27 Impasse Refractaires et Maquisards
62 m² · appartement142 000 €
2 290 €/m²

348 Chemin de Tucaut
64 m² · appartement209 675 €
3 276 €/m²

97 Rue Reguelongue
46 m² · appartement102 518 €
2 229 €/m²

330 Chemin de Tucaut
44 m² · appartement112 000 €
2 545 €/m²

78 Rue Reguelongue
92 m² · maison270 950 €
2 945 €/m²

44 B Rte de Saint Simon
155 m² · maison222 000 €
1 432 €/m²

5 Rue Camille Muffat
65 m² · appartement180 900 €
2 783 €/m²

26 Rue Simone Signoret
103 m² · maison393 000 €
3 816 €/m²

1 Rue Reguelongue
110 m² · appartement158 000 €
1 436 €/m²

1 Rue Reguelongue
63 m² · appartement164 000 €
2 603 €/m²

18 Chemin de Guilhermy
106 m² · maison190 000 €
1 792 €/m²

18 B Che de Guilhermy
101 m² · maison195 000 €
1 931 €/m²

1 Rue Reguelongue
124 m² · appartement165 000 €
1 331 €/m²

1 Rue Andre Mazana
48 m² · appartement120 400 €
2 508 €/m²

43 Rue Adrien Charpy
103 m² · maison277 000 €
2 689 €/m²

7 Route de Saint Simon
81 m² · appartement207 000 €
2 556 €/m²

7 Rue Jean-Louis Harchenko
125 m² · maison458 300 €
3 666 €/m²

96 Route de Saint Simon
60 m² · appartement192 000 €
3 200 €/m²

11 B Rue Jules Mazellier
80 m² · maison214 500 €
2 681 €/m²

2 Chemin de Guilhermy
64 m² · appartement125 000 €
1 953 €/m²

5 Rue Andre Mazana
34 m² · appartement85 000 €
2 500 €/m²

97 Rue Reguelongue
43 m² · appartement159 820 €
3 717 €/m²

6 Rue Georges Armand
106 m² · maison359 550 €
3 392 €/m²

16 Rue Berthe Monmart
39 m² · appartement116 000 €
2 974 €/m²

27 Impasse Refractaires et Maquisards
90 m² · maison249 500 €
2 772 €/m²

1 Impasse de Diane
90 m² · maison277 300 €
3 081 €/m²

21 Rue Darboussier
114 m² · maison330 000 €
2 895 €/m²

6 Rue du Professeur Sanchez
87 m² · maison255 800 €
2 940 €/m²

6 Impasse Darboussier
150 m² · maison467 500 €
3 117 €/m²

22 Rue Antoine Bayes
85 m² · appartement200 000 €
2 353 €/m²

60 T Rue Jules Mazellier
116 m² · maison156 000 €
1 345 €/m²

1 Impasse de Diane
66 m² · maison226 800 €
3 436 €/m²

26 Rue du Tibet
120 m² · maison105 000 €
875 €/m²

6 Impasse Germaine Chaumel
97 m² · maison337 000 €
3 474 €/m²

5 Rue Camille Muffat
44 m² · appartement152 000 €
3 455 €/m²

46 Chemin de Guilhermy
41 m² · appartement144 400 €
3 522 €/m²

50 Route de Saint Simon
250 m² · maison580 320 €
2 321 €/m²

5 Rue Reguelongue
205 m² · maison599 600 €
2 925 €/m²

1 Rue Camille Muffat
41 m² · appartement145 692 €
3 553 €/m²

21 Rue Darboussier
130 m² · maison407 000 €
3 131 €/m²

6 Impasse Arletty
154 m² · maison488 450 €
3 172 €/m²

123 B Rue Reguelongue
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

348 Chemin de Tucaut
60 m² · appartement139 950 €
2 333 €/m²

35 Rue Antoine Bayes
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

350 Chemin de Tucaut
50 m² · maison168 800 €
3 376 €/m²

97 Rue Reguelongue
46 m² · appartement95 000 €
2 065 €/m²

72 Route de Saint Simon
90 m² · maison288 320 €
3 204 €/m²

7 Impasse Andre Ferran
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

6 Rue de Las Brugues
74 m² · maison159 000 €
2 149 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Simon Ouest (Toulouse) ?: Le prix médian est de €2 914 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Simon Ouest à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 202/m² en appartement, €2 902/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 997/m².
Les prix montent-ils à Saint-Simon Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -3 % sur la dernière année.