France › Haute-Garonne › Toulouse › Filatiers

Prix de l'immobilier Filatiers, Toulouse

Prix médian de 4 446 €/m² sur 532 ventes · Quartier de Toulouse43 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 262 €▲ 4 %

sur 60 ventes cette année · +217 €/m² vs 2024

3 466 €DISPERSION 20257 461 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 42 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— FILATIERS- - TOULOUSE€/M²

5,4k4,5k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes 5 000 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Madeleine245 M² · APPARTEMENT 850 000 €3 469 €/m²

50 Rue des Couteliers33 M² · APPARTEMENT 240 000 €7 273 €/m²

20 Rue des Paradoux37 M² · APPARTEMENT 156 000 €4 216 €/m²

9 Rue d'Alsace Lorraine110 M² · APPARTEMENT 590 000 €5 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Filatiers · 3 585 € à 6 605 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Tourneurs▲ 5 %6 605 €

Rue Joutx Aigues▲ 11 %5 558 €

Rue des Polinaires▲ 16 %5 425 €

B Rue des Tourneurs5 135 €

Rue des Marchands4 682 €

Place des Carmes▼ 5 %4 666 €

Rue d'Alsace Lorraine▲ 23 %4 574 €

Rue Maletache▲ 56 %4 531 €

Rue du Languedoc4 510 €

B Rue Joutx Aigues4 474 €

Rue de la Trinite▲ 34 %4 444 €

Rue des Filatiers▲ 24 %4 413 €

Rue du Coq d Inde4 356 €

Place du Pont Neuf▼ 28 %4 310 €

Rue des Couteliers▲ 17 %4 304 €

Avenue de la Garonnette4 251 €

Rue des Quatre Billards4 217 €

Place de la Trinite▲ 7 %4 194 €

Quai de Tounis▲ 33 %4 187 €

Rue de Metz▲ 22 %4 167 €

Rue des Paradoux▲ 2 %4 145 €

Descente de la Halle aux Poissons▲ 24 %4 107 €

Rue de la Madeleine4 027 €

Place Rouaix3 585 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 532 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 518 € À 8 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Rue de la Madeleine 22/12/2025 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 850 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/12/2025 50 Rue des Couteliers 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

19/12/2025 20 Rue des Paradoux 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

18/12/2025 9 Rue d'Alsace Lorraine 18/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

11/12/2025 1 Rue Maletache 11/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 810 €7 409 €/m² 7 409 €

11/12/2025 1 Rue Maletache 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 640 €7 539 €/m² 7 539 €

21/11/2025 19 Rue des Paradoux 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 600 €2 243 €/m² 2 243 €

17/11/2025 12 Descente de la Halle aux Poissons 17/11/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 300 000 €6 599 €/m² 6 599 €

06/11/2025 1 Rue Maletache 06/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 920 €7 283 €/m² 7 283 €

31/10/2025 7 Rue du Coq d Inde 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/10/2025 1 Rue Maletache 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 560 €6 314 €/m² 6 314 €

13/10/2025 28 Rue des Couteliers 13/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 423 050 €5 424 €/m² 5 424 €

09/10/2025 34 Rue des Couteliers 09/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 500 €7 132 €/m² 7 132 €

24/09/2025 1 Rue Maletache 24/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 010 €8 955 €/m² 8 955 €

18/09/2025 41 Rue des Paradoux 18/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 000 €8 083 €/m² 8 083 €

12/09/2025 13 Rue des Couteliers 12/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 676 440 €7 196 €/m² 7 196 €

11/09/2025 36 Rue des Filatiers 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 010 €5 210 €/m² 5 210 €

09/09/2025 3 Rue Maletache 09/09/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 570 000 €2 822 €/m² 2 822 €

05/09/2025 14 Rue des Paradoux 05/09/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 1 500 000 €6 303 €/m² 6 303 €

28/08/2025 1 Rue Maletache 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 270 €6 764 €/m² 6 764 €

27/08/2025 12 Rue des Couteliers 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 345 €4 657 €/m² 4 657 €

05/08/2025 62 Avenue de la Garonnette 05/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 755 €4 250 €/m² 4 250 €

30/07/2025 1 Rue Maletache 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 280 €6 771 €/m² 6 771 €

25/07/2025 11 Place de la Trinite 25/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 000 €4 569 €/m² 4 569 €

24/07/2025 23 Place des Carmes 24/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

17/07/2025 1 Rue Maletache 17/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €

16/07/2025 33 Rue des Couteliers 16/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 560 €4 252 €/m² 4 252 €

16/07/2025 14 Rue Maletache 16/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €

09/07/2025 6 Rue de Metz 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 615 €4 487 €/m² 4 487 €

07/07/2025 34 Rue des Couteliers 07/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2025 5 Rue des Tourneurs 04/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €

01/07/2025 9 Rue des Paradoux 01/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 381 756 €3 439 €/m² 3 439 €

01/07/2025 8 B Rue de la Trinite 01/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 900 €4 574 €/m² 4 574 €

27/06/2025 17 Rue des Tourneurs 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 800 €5 314 €/m² 5 314 €

26/06/2025 1 Rue Maletache 26/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 230 €7 452 €/m² 7 452 €

17/06/2025 8 Place du Pont Neuf 17/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 035 €3 384 €/m² 3 384 €

17/06/2025 1 Rue Maletache 17/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 520 €7 090 €/m² 7 090 €

10/06/2025 12 Rue Maletache 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 455 €3 815 €/m² 3 815 €

10/06/2025 1 Rue Maletache 10/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 200 €5 638 €/m² 5 638 €

26/05/2025 21 Rue des Filatiers 26/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

15/05/2025 8 Place du Pont Neuf 15/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

12/05/2025 8 Rue de la Trinite 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 419 €5 428 €/m² 5 428 €

05/05/2025 8 B Rue de la Trinite 05/05/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 674 500 €4 784 €/m² 4 784 €

30/04/2025 2 Rue des Paradoux 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

24/04/2025 12 Rue des Couteliers 24/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 660 €5 963 €/m² 5 963 €

17/04/2025 5 Rue Joutx Aigues 17/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 000 €5 553 €/m² 5 553 €

16/04/2025 42 Rue des Couteliers 16/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 333 200 €4 165 €/m² 4 165 €

26/03/2025 16 Descente de la Halle aux Poissons 26/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/03/2025 38 Rue des Filatiers 20/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 318 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/03/2025 5 Rue Joutx Aigues 19/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 200 €5 613 €/m² 5 613 €

26/02/2025 31 Rue des Polinaires 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 590 €5 680 €/m² 5 680 €

12/02/2025 40 Rue des Filatiers 12/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 593 €3 931 €/m² 3 931 €

12/02/2025 36 Rue des Filatiers 12/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 362 100 €5 173 €/m² 5 173 €

06/02/2025 6 Rue de la Trinite 06/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 506 825 €5 335 €/m² 5 335 €

31/01/2025 47 Rue des Paradoux 31/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/01/2025 37 Rue du Languedoc 28/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/01/2025 19 Rue des Paradoux 28/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

14/01/2025 26 Rue des Couteliers 14/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 642 €4 139 €/m² 4 139 €

13/01/2025 42 Rue des Couteliers 13/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 272 500 €3 838 €/m² 3 838 €

30/12/2024 5 Rue Joutx Aigues 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 250 €5 049 €/m² 5 049 €

22/11/2024 34 Rue des Couteliers 22/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

07/11/2024 26 Rue des Couteliers 07/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 500 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2024 9 Place de la Trinite 31/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

24/10/2024 120 Quai de Tounis 24/10/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 950 000 €5 793 €/m² 5 793 €

16/10/2024 12 Place de la Trinite 16/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 359 000 €4 126 €/m² 4 126 €

16/10/2024 6 Rue du Coq d Inde 16/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 500 €6 039 €/m² 6 039 €

14/10/2024 7 Rue d'Alsace Lorraine 14/10/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 560 000 €2 642 €/m² 2 642 €

09/10/2024 8 Rue de Metz 09/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

25/09/2024 35 Rue des Couteliers 25/09/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 659 450 €5 318 €/m² 5 318 €

28/08/2024 13 Rue des Couteliers 28/08/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 557 050 €5 018 €/m² 5 018 €

12/08/2024 17 Descente de la Halle aux Poissons 12/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

08/08/2024 32 Rue des Paradoux 08/08/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

31/07/2024 122 Quai de Tounis 31/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

26/07/2024 62 Avenue de la Garonnette 26/07/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 226 220 €1 518 €/m² 1 518 €

17/07/2024 2 Rue de la Madeleine 17/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

02/07/2024 5 Rue Joutx Aigues 02/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 920 €5 563 €/m² 5 563 €

27/06/2024 12 Rue des Couteliers 27/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 218 €6 339 €/m² 6 339 €

10/06/2024 122 Quai de Tounis 10/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 386 350 €6 548 €/m² 6 548 €

30/05/2024 17 Place des Carmes 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

21/05/2024 21 Rue des Filatiers 21/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 93 958 €7 830 €/m² 7 830 €

15/05/2024 17 Rue des Tourneurs 15/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

07/05/2024 20 Rue des Paradoux 07/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 505 €3 955 €/m² 3 955 €

03/05/2024 15 Rue des Polinaires 03/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

30/04/2024 36 Rue des Marchands 30/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 304 000 €2 321 €/m² 2 321 €

22/04/2024 32 Rue des Marchands 22/04/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 558 960 €4 658 €/m² 4 658 €

17/04/2024 25 Rue des Polinaires 17/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 500 €5 833 €/m² 5 833 €

10/04/2024 122 Quai de Tounis 10/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

03/04/2024 3 B Rue des Tourneurs 03/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 000 €4 710 €/m² 4 710 €

25/03/2024 8 Rue de la Trinite 25/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 506 100 €5 272 €/m² 5 272 €

08/03/2024 36 Rue des Filatiers 08/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 166 650 €5 952 €/m² 5 952 €

07/03/2024 11 Place de la Trinite 07/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/03/2024 5 Rue Joutx Aigues 05/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 100 €5 653 €/m² 5 653 €

28/02/2024 11 Rue des Paradoux 28/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 395 850 €5 998 €/m² 5 998 €

09/02/2024 30 Rue des Couteliers 09/02/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 915 000 €6 932 €/m² 6 932 €

07/02/2024 19 Rue des Paradoux 07/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

06/02/2024 24 Rue des Paradoux 06/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 735 €3 756 €/m² 3 756 €

05/02/2024 16 Place des Carmes 05/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

01/02/2024 37 Rue des Couteliers 01/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 507 865 €5 643 €/m² 5 643 €

30/01/2024 50 Rue des Filatiers 30/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

22/01/2024 48 Rue des Filatiers 22/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 56 000 €5 600 €/m² 5 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Filatiers · ce quartier4 446 €

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Valade▼ 1 %4 407 €

Taur▼ 2 %4 349 €

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Gabriel Péri▼ 5 %4 213 €

Belfort▼ 6 %4 189 €

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Honoré Serres▼ 7 %4 131 €

Raymond IV▼ 8 %4 077 €

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Mendès France▼ 18 %3 629 €

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Saint-Exupéry▼ 20 %3 536 €

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Avions▼ 28 %3 190 €

Cartoucherie▼ 28 %3 187 €

Marché aux Cochons▼ 29 %3 171 €

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Périole▼ 29 %3 158 €

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Patinoire de la Fraternité▼ 30 %3 110 €

Sauvegrain▼ 31 %3 061 €

Biarritz▼ 31 %3 047 €

Latécoère▼ 32 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▼ 32 %3 002 €

Ginestous▼ 33 %3 001 €

Roucoule▼ 33 %2 985 €

Les Maraîchers▼ 33 %2 973 €

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Michoum▼ 34 %2 942 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 821 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Filatiers (Toulouse) ?

Le prix médian est de 5 262 € par m² en 2025 dans le quartier Filatiers à Toulouse, d'après les ventes DVF (4 446 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Filatiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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