Quel est le prix au m² à Caserne Niel (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 758 par m² en 2025 dans le quartier Caserne Niel à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 222/m² en appartement, €4 052/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 727/m².

Les prix montent-ils à Caserne Niel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Caserne Niel

Prix de l'immobilier Caserne Niel, Toulouse

Quartier de Toulouse · 993 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 758 €▲ +8 %

sur 67 ventes cette année · +270 € vs 2024

2 646 €DISPERSION DES VENTES 20254 753 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 51 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 403 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CASERNE NIELTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 369 ventes3 660 €

Maison · 34 ventes4 946 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Massenet—3 977 €

Rue Valentin—3 910 €

Rue Elvire▲ 4 %3 821 €

Rue des Casernes▲ 2 %3 678 €

Cité du Deux Mai 1944—3 538 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

66 Boulevard des Recollets
28 m² · appartement135 000 €
4 821 €/m²

42 Rue Leon Soulie
75 m² · appartement290 100 €
3 868 €/m²

4 Rue du Colonel Driant
22 m² · appartement88 000 €
4 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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22 m² · appartement88 000 €
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22 Rue Maran
118 m² · appartement430 000 €
3 644 €/m²

4 Rue des Casernes
44 m² · appartement132 000 €
3 000 €/m²

26 Rue Elvire
38 m² · appartement114 660 €
3 017 €/m²

26 Rue Elvire
51 m² · appartement200 340 €
3 928 €/m²

9 Rue Saint Guilhem
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

11 Rue du Colonel Driant
56 m² · appartement232 900 €
4 159 €/m²

4 Rue des Casernes
67 m² · appartement271 150 €
4 047 €/m²

14 Rue des Casernes
59 m² · appartement217 000 €
3 678 €/m²

3 Rue Peyrouset
49 m² · appartement121 000 €
2 469 €/m²

3 Rue Peyrouset
49 m² · appartement146 000 €
2 980 €/m²

29 Rue des Casernes
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

101 Rue St Roch
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

4 Rue Leon Soulie
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

14 Rue des Casernes
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

93 Rue St Roch
51 m² · appartement115 230 €
2 259 €/m²

13 Rue Massenet
120 m² · maison571 000 €
4 758 €/m²

28 Rue Maran
26 m² · appartement86 000 €
3 308 €/m²

16 Impasse Borda
192 m² · maison721 500 €
3 758 €/m²

10 Rue des Casernes
43 m² · appartement161 050 €
3 745 €/m²

29 Rue des Casernes
42 m² · appartement170 500 €
4 060 €/m²

62 Boulevard des Recollets
60 m² · appartement176 500 €
2 942 €/m²

9 Rue du Colonel Driant
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

44 Rue Leon Soulie
20 m² · appartement73 000 €
3 650 €/m²

3 Rue Peyrouset
112 m² · appartement337 000 €
3 009 €/m²

20 Rue Leon Soulie
18 m² · appartement106 600 €
5 922 €/m²

12 Rue Elvire
120 m² · maison570 000 €
4 750 €/m²

17 Rue St Thomas d Aquin
26 m² · appartement122 400 €
4 708 €/m²

14 Rue Maran
58 m² · appartement202 000 €
3 483 €/m²

28 Rue Maran
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

15 Rue St Guilhem
79 m² · appartement239 000 €
3 025 €/m²

25 Rue des Casernes
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

32 Rue Maran
34 m² · appartement131 000 €
3 853 €/m²

24 Rue St Guilhem
42 m² · maison364 000 €
8 667 €/m²

32 Rue Maran
44 m² · appartement110 000 €
2 500 €/m²

3 Rue Peyrouset
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

37 Rue Leon Soulie
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

4 Rue du Colonel Driant
22 m² · appartement98 000 €
4 455 €/m²

28 Rue St Thomas d Aquin
64 m² · appartement200 000 €
3 125 €/m²

7 Rue des Casernes
79 m² · appartement257 370 €
3 258 €/m²

29 Rue des Casernes
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

8 Place St Roch
64 m² · appartement253 200 €
3 956 €/m²

3 Cité du Deux Mai 1944
53 m² · maison153 550 €
2 897 €/m²

40 Rue St Thomas d Aquin
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

9 Avenue de l'Urss
31 m² · maison127 000 €
4 097 €/m²

10 Rue des Casernes
58 m² · appartement231 650 €
3 994 €/m²

3 Rue St Gabriel
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

44 Rue Leon Soulie
24 m² · appartement83 500 €
3 479 €/m²

48 Boulevard des Recollets
70 m² · maison378 000 €
5 400 €/m²

12 Rue St Thomas d Aquin
64 m² · maison425 000 €
6 641 €/m²

13 Rue Valentin
86 m² · appartement354 500 €
4 122 €/m²

25 Rue Elvire
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

51 Avenue de l'Urss
50 m² · appartement169 000 €
3 380 €/m²

120 Rue St Roch
27 m² · appartement77 000 €
2 852 €/m²

22 B Rue Maran
139 m² · appartement601 500 €
4 327 €/m²

3 Rue Peyrouset
161 m² · appartement730 000 €
4 534 €/m²

101 Rue St Roch
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

12 Rue des Casernes
92 m² · appartement331 000 €
3 598 €/m²

93 Rue St Roch
47 m² · appartement130 000 €
2 766 €/m²

13 Rue Condorcet
50 m² · appartement183 095 €
3 662 €/m²

17 Rue St Thomas d Aquin
25 m² · appartement90 000 €
3 600 €/m²

120 Rue St Roch
24 m² · appartement91 000 €
3 792 €/m²

26 Rue Leon Soulie
148 m² · maison630 000 €
4 257 €/m²

29 Rue Leon Soulie
100 m² · maison504 869 €
5 049 €/m²

14 Rue des Casernes
74 m² · appartement290 000 €
3 919 €/m²

8 Place St Roch
31 m² · appartement96 300 €
3 106 €/m²

14 Rue des Casernes
59 m² · appartement202 000 €
3 424 €/m²

28 Rue Maran
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

32 Rue Condorcet
38 m² · maison200 000 €
5 263 €/m²

8 Rue de St Lys
72 m² · appartement245 000 €
3 403 €/m²

40 Rue St Thomas d Aquin
27 m² · appartement80 000 €
2 963 €/m²

51 Avenue de l'Urss
109 m² · appartement262 240 €
2 406 €/m²

20 Rue Condorcet
55 m² · appartement118 500 €
2 155 €/m²

55 Avenue de l'Urss
141 m² · appartement483 000 €
3 426 €/m²

20 B Rue Leon Soulie
46 m² · appartement184 800 €
4 017 €/m²

15 Rue St Guilhem
94 m² · appartement322 618 €
3 432 €/m²

12 Rue des Casernes
72 m² · appartement263 000 €
3 653 €/m²

9 Rue du Colonel Driant
29 m² · appartement83 000 €
2 862 €/m²

30 Rue St Thomas d Aquin
32 m² · appartement130 000 €
4 063 €/m²

74 Rue du Feretra
32 m² · appartement87 000 €
2 719 €/m²

12 Rue des Casernes
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

62 Boulevard des Recollets
23 m² · appartement106 700 €
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65 Avenue de l'Urss
17 m² · appartement59 000 €
3 471 €/m²

15 Rue des Casernes
70 m² · appartement312 000 €
4 457 €/m²

17 Rue St Thomas d Aquin
18 m² · appartement100 000 €
5 556 €/m²

11 Rue du Colonel Driant
56 m² · appartement146 000 €
2 607 €/m²

4 Rue des Casernes
78 m² · appartement291 500 €
3 737 €/m²

1 Rue de St Lys
62 m² · appartement150 000 €
2 419 €/m²

15 Rue St Gabriel
87 m² · maison600 000 €
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17 Rue St Thomas d Aquin
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8 Rue Valentin
65 m² · appartement346 000 €
5 323 €/m²

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3 837 €/m²

3 Avenue de l'Urss
64 m² · appartement258 000 €
4 031 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caserne Niel (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 758 par m² en 2025 dans le quartier Caserne Niel à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 222/m² en appartement, €4 052/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 727/m².
Les prix montent-ils à Caserne Niel ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +8 % sur la dernière année.