France › Haute-Garonne › Toulouse › Caserne Niel

Prix de l'immobilier Caserne Niel, Toulouse

Prix médian de 3 254 €/m² sur 993 ventes · Quartier de Toulouse4 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Toulouse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 758 €▲ 8 %

sur 67 ventes cette année · +270 €/m² vs 2024

2 646 €DISPERSION 20254 753 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 51 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 403 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CASERNE NIEL- - TOULOUSE€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 369 ventes 3 660 €

Maison · 34 ventes 4 946 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

66 Boulevard des Recollets28 M² · APPARTEMENT 135 000 €4 821 €/m²

42 Rue Leon Soulie75 M² · APPARTEMENT 290 100 €3 868 €/m²

4 Rue du Colonel Driant22 M² · APPARTEMENT 88 000 €4 000 €/m²

22 Rue Maran118 M² · APPARTEMENT 430 000 €3 644 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Caserne Niel · 2 390 € à 3 977 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Massenet3 977 €

Rue Valentin3 910 €

Rue Elvire▲ 4 %3 821 €

Rue des Casernes▲ 2 %3 678 €

Cité du Deux Mai 19443 538 €

Rue Leon Soulie▲ 28 %3 485 €

Avenue de l'Urss▲ 8 %3 463 €

Boulevard des Recollets▲ 20 %3 448 €

Rue Condorcet▲ 6 %3 392 €

Rue Maran▲ 12 %3 282 €

B Rue Leon Soulie3 263 €

Impasse Borda3 218 €

Avenue du Quatorzieme Ri▲ 11 %3 142 €

Rue St Thomas d Aquin▲ 35 %3 125 €

B Rue Condorcet3 059 €

Rue St Guilhem▲ 22 %3 017 €

Rue St Gabriel▲ 34 %2 997 €

Rue Peyrouset▼ 1 %2 980 €

Rue St Roch▲ 6 %2 960 €

Rue du Feretra▲ 3 %2 897 €

Rue du Colonel Driant▲ 37 %2 839 €

Place St Roch▲ 45 %2 706 €

Rue de St Lys▲ 22 %2 390 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 993 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 155 € À 8 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 66 Boulevard des Recollets 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

11/12/2025 42 Rue Leon Soulie 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 100 €3 868 €/m² 3 868 €

10/12/2025 4 Rue du Colonel Driant 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/12/2025 22 Rue Maran 09/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 430 000 €3 644 €/m² 3 644 €

28/11/2025 4 Rue des Casernes 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2025 26 Rue Elvire 25/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 660 €3 017 €/m² 3 017 €

25/11/2025 26 Rue Elvire 25/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 340 €3 928 €/m² 3 928 €

21/11/2025 9 Rue Saint Guilhem 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

21/11/2025 11 Rue du Colonel Driant 21/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 900 €4 159 €/m² 4 159 €

19/11/2025 4 Rue des Casernes 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 150 €4 047 €/m² 4 047 €

12/11/2025 14 Rue des Casernes 12/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

07/11/2025 3 Rue Peyrouset 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €

05/11/2025 3 Rue Peyrouset 05/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

04/11/2025 29 Rue des Casernes 04/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

03/11/2025 101 Rue St Roch 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/10/2025 4 Rue Leon Soulie 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

27/10/2025 14 Rue des Casernes 27/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

23/10/2025 93 Rue St Roch 23/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 230 €2 259 €/m² 2 259 €

22/10/2025 13 Rue Massenet 22/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 571 000 €4 758 €/m² 4 758 €

17/10/2025 28 Rue Maran 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

02/10/2025 16 Impasse Borda 02/10/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 721 500 €3 758 €/m² 3 758 €

30/09/2025 10 Rue des Casernes 30/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 050 €3 745 €/m² 3 745 €

24/09/2025 29 Rue des Casernes 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

19/09/2025 62 Boulevard des Recollets 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 500 €2 942 €/m² 2 942 €

18/09/2025 9 Rue du Colonel Driant 18/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

18/09/2025 44 Rue Leon Soulie 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

12/09/2025 3 Rue Peyrouset 12/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 337 000 €3 009 €/m² 3 009 €

11/09/2025 20 Rue Leon Soulie 11/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 600 €5 922 €/m² 5 922 €

27/08/2025 12 Rue Elvire 27/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 570 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/08/2025 17 Rue St Thomas d Aquin 26/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 400 €4 708 €/m² 4 708 €

14/08/2025 14 Rue Maran 14/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €

13/08/2025 28 Rue Maran 13/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/08/2025 15 Rue St Guilhem 08/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

06/08/2025 25 Rue des Casernes 06/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

30/07/2025 32 Rue Maran 30/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 000 €3 853 €/m² 3 853 €

28/07/2025 24 Rue St Guilhem 28/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 364 000 €8 667 €/m² 8 667 €

22/07/2025 32 Rue Maran 22/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2025 3 Rue Peyrouset 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

23/06/2025 37 Rue Leon Soulie 23/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

20/06/2025 4 Rue du Colonel Driant 20/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

06/06/2025 28 Rue St Thomas d Aquin 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/06/2025 7 Rue des Casernes 04/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 370 €3 258 €/m² 3 258 €

27/05/2025 29 Rue des Casernes 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/05/2025 8 Place St Roch 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 200 €3 956 €/m² 3 956 €

23/05/2025 3 Cité du Deux Mai 1944 23/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 153 550 €2 897 €/m² 2 897 €

07/05/2025 40 Rue St Thomas d Aquin 07/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/04/2025 9 Avenue de l'Urss 29/04/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

16/04/2025 10 Rue des Casernes 16/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 650 €3 994 €/m² 3 994 €

15/04/2025 3 Rue St Gabriel 15/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

11/04/2025 44 Rue Leon Soulie 11/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 500 €3 479 €/m² 3 479 €

28/03/2025 48 Boulevard des Recollets 28/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 378 000 €5 400 €/m² 5 400 €

27/03/2025 12 Rue St Thomas d Aquin 27/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

26/03/2025 13 Rue Valentin 26/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 354 500 €4 122 €/m² 4 122 €

24/03/2025 25 Rue Elvire 24/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/03/2025 51 Avenue de l'Urss 19/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

18/03/2025 120 Rue St Roch 18/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

17/03/2025 22 B Rue Maran 17/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 601 500 €4 327 €/m² 4 327 €

28/02/2025 3 Rue Peyrouset 28/02/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 730 000 €4 534 €/m² 4 534 €

29/01/2025 101 Rue St Roch 29/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2025 12 Rue des Casernes 29/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 331 000 €3 598 €/m² 3 598 €

24/01/2025 93 Rue St Roch 24/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

15/01/2025 13 Rue Condorcet 15/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 095 €3 662 €/m² 3 662 €

15/01/2025 17 Rue St Thomas d Aquin 15/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/01/2025 120 Rue St Roch 14/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

09/01/2025 26 Rue Leon Soulie 09/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 630 000 €4 257 €/m² 4 257 €

06/01/2025 29 Rue Leon Soulie 06/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 504 869 €5 049 €/m² 5 049 €

30/12/2024 14 Rue des Casernes 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

30/12/2024 8 Place St Roch 30/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 300 €3 106 €/m² 3 106 €

19/12/2024 14 Rue des Casernes 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €

18/12/2024 28 Rue Maran 18/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

16/12/2024 32 Rue Condorcet 16/12/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

13/12/2024 8 Rue de St Lys 13/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

28/11/2024 40 Rue St Thomas d Aquin 28/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/11/2024 51 Avenue de l'Urss 26/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 262 240 €2 406 €/m² 2 406 €

15/11/2024 20 Rue Condorcet 15/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 500 €2 155 €/m² 2 155 €

14/11/2024 55 Avenue de l'Urss 14/11/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 483 000 €3 426 €/m² 3 426 €

07/11/2024 20 B Rue Leon Soulie 07/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 800 €4 017 €/m² 4 017 €

30/10/2024 15 Rue St Guilhem 30/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 322 618 €3 432 €/m² 3 432 €

29/10/2024 12 Rue des Casernes 29/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

25/10/2024 9 Rue du Colonel Driant 25/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

23/10/2024 30 Rue St Thomas d Aquin 23/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

21/10/2024 74 Rue du Feretra 21/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

17/10/2024 12 Rue des Casernes 17/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

16/10/2024 62 Boulevard des Recollets 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 700 €4 639 €/m² 4 639 €

09/10/2024 65 Avenue de l'Urss 09/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

04/10/2024 15 Rue des Casernes 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

02/10/2024 17 Rue St Thomas d Aquin 02/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/09/2024 11 Rue du Colonel Driant 30/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

04/09/2024 4 Rue des Casernes 04/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 291 500 €3 737 €/m² 3 737 €

04/09/2024 1 Rue de St Lys 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

02/09/2024 15 Rue St Gabriel 02/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 600 000 €6 897 €/m² 6 897 €

28/08/2024 50 Boulevard des Recollets 28/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 275 €2 854 €/m² 2 854 €

26/08/2024 1 Rue St Gabriel 26/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

23/08/2024 22 Rue St Guilhem 23/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

22/08/2024 17 Rue St Thomas d Aquin 22/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/08/2024 11 Rue Maran 20/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 900 €3 532 €/m² 3 532 €

08/08/2024 14 Rue St Guilhem 08/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/08/2024 8 Rue Valentin 08/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 000 €5 323 €/m² 5 323 €

07/08/2024 29 Rue des Casernes 07/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

01/08/2024 3 Avenue de l'Urss 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Dalbade▲ 50 %4 889 €

Croix Baragnon▲ 47 %4 774 €

Wilson▲ 42 %4 615 €

Ozenne▲ 41 %4 596 €

Occitane▲ 41 %4 588 €

Saint-Rome▲ 40 %4 555 €

Filatiers▲ 37 %4 446 €

Jardin des Plantes▲ 36 %4 427 €

Valade▲ 35 %4 407 €

Taur▲ 34 %4 349 €

Jacobins▲ 33 %4 331 €

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Gabriel Péri▲ 29 %4 213 €

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Branly▲ 19 %3 864 €

Leygue▲ 17 %3 798 €

Notre-Dame▲ 16 %3 789 €

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Teinturiers▲ 15 %3 756 €

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Camille Pujol▲ 12 %3 651 €

Mendès France▲ 12 %3 629 €

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Arago▲ 7 %3 497 €

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Coin de la Moure▲ 1 %3 288 €

Charbonnière▲ 0 %3 260 €

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Caserne Niel · ce quartier3 254 €

Bois de Limayrac▲ 0 %3 250 €

Louis Breguet▼ 1 %3 214 €

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Réservoir▼ 4 %3 137 €

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Sauvegrain▼ 6 %3 061 €

Biarritz▼ 6 %3 047 €

Latécoère▼ 7 %3 021 €

Saint-Simon Ouest▼ 8 %3 002 €

Ginestous▼ 8 %3 001 €

Roucoule▼ 8 %2 985 €

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Michoum▼ 10 %2 942 €

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Embouchure▼ 11 %2 909 €

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Cité de l'Hers▼ 19 %2 652 €

Bonnat▼ 20 %2 593 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 500 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caserne Niel (Toulouse) ?

Le prix médian est de 3 758 € par m² en 2025 dans le quartier Caserne Niel à Toulouse, d'après les ventes DVF (3 222 €/m² en appartement, 4 052 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 727 €/m².

Les prix montent-ils à Caserne Niel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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