Quel est le prix au m² à Bourbaki (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 048 par m² en 2025 dans le quartier Bourbaki à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 628/m² en appartement, €4 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 298/m².

Les prix montent-ils à Bourbaki ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Bourbaki

Prix de l'immobilier Bourbaki, Toulouse

Quartier de Toulouse · 486 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 048 €▼ 16 %

sur 38 ventes cette année · −588 € vs 2024

2 318 €DISPERSION DES VENTES 20253 788 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 63 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

BOURBAKITOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 158 ventes3 221 €

Maison · 18 ventes4 647 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Biot—5 759 €

Rue Alfred de Musset—4 729 €

Rue Jean Baptiste Dumas—4 063 €

Impasse Beaumarchais▲ 45 %3 908 €

Rue Figeac▲ 21 %3 382 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

145 Avenue des Minimes
100 m² · appartement200 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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26 m² · appartement103 700 €
3 988 €/m²

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79 m² · appartement222 000 €
2 810 €/m²

124 Rue de Chaussas
85 m² · appartement221 000 €
2 600 €/m²

12 Rue Filhol
122 m² · appartement410 000 €
3 361 €/m²

147 Avenue des Minimes
28 m² · appartement83 000 €
2 964 €/m²

138 Rue de Chaussas
55 m² · appartement130 000 €
2 364 €/m²

9 Impasse Beaumarchais
44 m² · appartement188 000 €
4 273 €/m²

66 Boulevard Silvio Trentin
73 m² · appartement284 000 €
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9 Impasse Beaumarchais
66 m² · appartement298 000 €
4 515 €/m²

56 Boulevard Silvio Trentin
104 m² · appartement288 000 €
2 769 €/m²

147 Avenue des Minimes
86 m² · appartement231 120 €
2 687 €/m²

8 Rue Filhol
48 m² · appartement154 000 €
3 208 €/m²

64 Boulevard Silvio Trentin
85 m² · appartement242 000 €
2 847 €/m²

129 Rue du General Bourbaki
40 m² · appartement125 000 €
3 125 €/m²

145 Avenue des Minimes
66 m² · appartement177 000 €
2 682 €/m²

1 Impasse Charles Fourier
48 m² · appartement115 000 €
2 396 €/m²

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47 m² · appartement151 000 €
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58 m² · appartement178 000 €
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47 m² · appartement153 505 €
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43 m² · appartement128 000 €
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56 Boulevard Silvio Trentin
39 m² · appartement133 500 €
3 423 €/m²

121 Rue du General Bourbaki
43 m² · appartement161 000 €
3 744 €/m²

110 Boulevard Silvio Trentin
83 m² · appartement226 585 €
2 730 €/m²

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85 m² · appartement312 720 €
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19 Rue Joseph Jacquard
90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

64 Boulevard Silvio Trentin
43 m² · appartement143 000 €
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2 439 €/m²

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70 m² · appartement575 000 €
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130 m² · maison687 400 €
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129 Rue du General Bourbaki
66 m² · appartement175 587 €
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66 m² · appartement249 000 €
3 773 €/m²

36 Rue Figeac
40 m² · appartement164 000 €
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112 Rue de Chaussas
192 m² · maison530 000 €
2 760 €/m²

111 Rue du General Bourbaki
50 m² · appartement139 300 €
2 786 €/m²

9 Rue Figeac
108 m² · maison436 000 €
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66 m² · appartement190 000 €
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64 Boulevard Silvio Trentin
85 m² · appartement350 000 €
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90 m² · appartement249 200 €
2 769 €/m²

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30 Rue Joseph Jacquard
60 m² · appartement98 000 €
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145 Avenue des Minimes
29 m² · appartement103 700 €
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110 m² · maison444 360 €
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60 m² · appartement146 800 €
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114 Rue du General Bourbaki
53 m² · appartement168 580 €
3 181 €/m²

68 Boulevard Silvio Trentin
68 m² · appartement223 400 €
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135 m² · maison735 010 €
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65 m² · appartement165 000 €
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85 m² · appartement196 100 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourbaki (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 048 par m² en 2025 dans le quartier Bourbaki à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 628/m² en appartement, €4 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 298/m².
Les prix montent-ils à Bourbaki ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -16 % sur la dernière année.