Quel est le prix au m² à Réservoir (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 447 par m² en 2025 dans le quartier Réservoir à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 493/m² en appartement, €4 121/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 458/m².

Les prix montent-ils à Réservoir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Réservoir

Prix de l'immobilier Réservoir, Toulouse

Quartier de Toulouse · 416 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Prix à Toulouse ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 447 €▲ +13 %

sur 34 ventes cette année · +384 € vs 2024

2 121 €DISPERSION DES VENTES 20254 987 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

appartement 72 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

RÉSERVOIRTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 97 ventes2 958 €

Maison · 64 ventes4 618 €

Rues du quartier19 RUES

Avenue Bellevue▼ 8 %4 710 €

Rue des Glycines▲ 4 %4 688 €

Rue du Reservoir—4 563 €

Avenue Robert Campardon▲ 1 %4 505 €

Rue Veillon▲ 0 %4 423 €

Voir toutes les rues de Toulouse →

Dernières ventesDÉC. 2025

24 Avenue Robert Campardon
105 m² · maison636 500 €
6 062 €/m²

21 Rue Jules Lemaitre
26 m² · appartement271 650 €
10 448 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
60 m² · appartement184 500 €
3 075 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Réservoir Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

24 Avenue Robert Campardon
105 m² · maison636 500 €
6 062 €/m²

21 Rue Jules Lemaitre
26 m² · appartement271 650 €
10 448 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
60 m² · appartement184 500 €
3 075 €/m²

4 Rue des Paquerettes
67 m² · maison280 952 €
4 193 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement227 350 €
3 343 €/m²

44 Chemin Michoun
72 m² · appartement187 000 €
2 597 €/m²

11 Rue des Paquerettes
44 m² · appartement83 000 €
1 886 €/m²

38 Avenue Bellevue
140 m² · maison599 094 €
4 279 €/m²

4 Rue des Glycines
114 m² · maison550 000 €
4 825 €/m²

11 Rue des Paquerettes
71 m² · appartement229 000 €
3 225 €/m²

14 Rue des Bleuets
83 m² · appartement362 000 €
4 361 €/m²

39 Avenue de Lavaur
69 m² · appartement233 000 €
3 377 €/m²

126 Rue du Faubourg Bonnefoy
53 m² · appartement117 000 €
2 208 €/m²

39 Avenue de Lavaur
69 m² · appartement257 000 €
3 725 €/m²

11 Avenue Robert Campardon
105 m² · maison426 200 €
4 059 €/m²

11 Rue des Paquerettes
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
67 m² · appartement163 500 €
2 440 €/m²

16 Rue des Glycines
96 m² · maison588 000 €
6 125 €/m²

34 Rue Beau Site
64 m² · maison284 000 €
4 438 €/m²

39 Avenue de Lavaur
75 m² · appartement254 600 €
3 395 €/m²

15 Rue des Paquerettes
69 m² · appartement160 000 €
2 319 €/m²

18 Rue Dieu
100 m² · maison460 900 €
4 609 €/m²

17 Rue Jules Lemaitre
122 m² · maison462 500 €
3 791 €/m²

17 Avenue Bellevue
200 m² · maison658 000 €
3 290 €/m²

25 Avenue de Lavaur
34 m² · appartement129 635 €
3 813 €/m²

3 Rue Sainte Marie
88 m² · maison445 000 €
5 057 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

38 Avenue Joseph le Brix
88 m² · maison248 005 €
2 818 €/m²

14 Avenue Joseph le Brix
122 m² · maison555 750 €
4 555 €/m²

31 Avenue Bellevue
110 m² · maison385 000 €
3 500 €/m²

12 Rue des Bleuets
192 m² · appartement359 200 €
1 871 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
67 m² · appartement166 000 €
2 478 €/m²

1 Avenue de Lavaur
65 m² · appartement135 500 €
2 085 €/m²

41 Avenue de Lavaur
110 m² · appartement476 290 €
4 330 €/m²

5 Avenue Robert Campardon
116 m² · maison535 000 €
4 612 €/m²

12 Avenue Bellevue
101 m² · maison467 100 €
4 625 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement151 200 €
2 224 €/m²

99 Avenue de Lavaur
90 m² · maison364 000 €
4 044 €/m²

12 B Rue Sainte Helene
58 m² · appartement295 000 €
5 086 €/m²

99 Avenue de Lavaur
106 m² · maison340 000 €
3 208 €/m²

21 Rue Jules Lemaitre
26 m² · appartement151 000 €
5 808 €/m²

30 Avenue Bellevue
70 m² · maison365 000 €
5 214 €/m²

12 Rue Veillon
18 m² · appartement72 500 €
4 028 €/m²

15 Rue des Paquerettes
69 m² · appartement203 756 €
2 953 €/m²

25 Avenue de Lavaur
54 m² · appartement165 000 €
3 056 €/m²

6 Rue Sainte Helene
78 m² · maison419 680 €
5 381 €/m²

2 Avenue Joseph le Brix
131 m² · appartement397 600 €
3 035 €/m²

7 Rue Veillon
83 m² · appartement240 000 €
2 892 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement151 500 €
2 228 €/m²

14 Rue de la Cote d Or
96 m² · appartement460 000 €
4 792 €/m²

21 Rue Jules Lemaitre
45 m² · appartement85 000 €
1 889 €/m²

75 Avenue de Lavaur
45 m² · appartement109 000 €
2 422 €/m²

21 Avenue de Lavaur
82 m² · appartement270 000 €
3 293 €/m²

15 Rue des Bleuets
30 m² · appartement100 000 €
3 333 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement77 000 €
1 132 €/m²

9 Rue des Paquerettes
67 m² · appartement176 600 €
2 636 €/m²

15 Rue des Paquerettes
69 m² · appartement204 000 €
2 957 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement89 000 €
1 309 €/m²

21 Avenue de Lavaur
66 m² · appartement199 180 €
3 018 €/m²

40 Rue Sainte Marie
110 m² · maison510 000 €
4 636 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement154 660 €
2 274 €/m²

12 Rue du Coustou
74 m² · maison380 000 €
5 135 €/m²

11 Rue Dieu
63 m² · appartement193 000 €
3 063 €/m²

16 Rue Beau Site
138 m² · maison740 000 €
5 362 €/m²

20 Avenue Bellevue
69 m² · maison350 000 €
5 072 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement152 000 €
2 235 €/m²

1 Rue des Glycines
140 m² · appartement336 350 €
2 403 €/m²

11 Rue des Paquerettes
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

10 Avenue Robert Campardon
111 m² · maison500 000 €
4 505 €/m²

75 Avenue de Lavaur
74 m² · appartement356 900 €
4 823 €/m²

25 Avenue de Lavaur
64 m² · appartement229 500 €
3 586 €/m²

31 Rue Veillon
98 m² · maison604 700 €
6 170 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement135 000 €
1 985 €/m²

9 Rue des Panoramas
55 m² · maison375 000 €
6 818 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement123 930 €
1 823 €/m²

12 Rue des Panoramas
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

18 Rue Veillon
156 m² · maison754 700 €
4 838 €/m²

21 Avenue de Lavaur
65 m² · appartement174 390 €
2 683 €/m²

3 Avenue de Lavaur
52 m² · appartement124 350 €
2 391 €/m²

14 B Rue des Bleuets
150 m² · maison480 000 €
3 200 €/m²

42 Rue Sainte Augustine
125 m² · maison432 285 €
3 458 €/m²

97 B Av de Lavaur
86 m² · maison315 000 €
3 663 €/m²

126 Rue du Faubourg Bonnefoy
53 m² · appartement180 100 €
3 398 €/m²

11 Rue des Paquerettes
44 m² · appartement154 800 €
3 518 €/m²

21 Rue Jules Lemaitre
106 m² · appartement400 000 €
3 774 €/m²

5 Rue des Coquelicots
180 m² · maison661 400 €
3 674 €/m²

39 Avenue de Lavaur
82 m² · appartement290 000 €
3 537 €/m²

44 Chemin Michoun
72 m² · appartement110 000 €
1 528 €/m²

47 Rue Sainte Marie
74 m² · maison481 000 €
6 500 €/m²

24 Avenue Joseph le Brix
80 m² · maison612 000 €
7 650 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement153 550 €
2 258 €/m²

75 Avenue de Lavaur
45 m² · appartement141 050 €
3 134 €/m²

38 Avenue Bellevue
140 m² · maison662 067 €
4 729 €/m²

30 Avenue Robert Campardon
55 m² · maison279 000 €
5 073 €/m²

12 Rue Sainte Helene
72 m² · appartement350 500 €
4 868 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
40 m² · appartement75 000 €
1 875 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
67 m² · appartement137 800 €
2 057 €/m²

24 Rue Beau Site
100 m² · maison504 000 €
5 040 €/m²

160 Rue du Faubourg Bonnefoy
68 m² · appartement94 000 €
1 382 €/m²

29 Rue Sainte Marie
120 m² · maison993 600 €
8 280 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réservoir (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 447 par m² en 2025 dans le quartier Réservoir à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 493/m² en appartement, €4 121/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 458/m².
Les prix montent-ils à Réservoir ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +13 % sur la dernière année.