Quel est le prix au m² à Sauvegrain (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 356 par m² en 2025 dans le quartier Sauvegrain à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 884/m² en appartement, €3 383/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 344/m².

Les prix montent-ils à Sauvegrain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Sauvegrain

Prix de l'immobilier Sauvegrain, Toulouse

Quartier de Toulouse · 899 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 356 €▲ +2 %

sur 62 ventes cette année · +68 € vs 2024

2 357 €DISPERSION DES VENTES 20254 448 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 72 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

SAUVEGRAINTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 184 ventes3 212 €

Maison · 115 ventes3 721 €

Rues du quartier25 RUES

Chemin de Rocamadour—4 393 €

Rue des Chataigniers—4 118 €

B Che de Ferro Lebres▼ 27 %3 953 €

Chemin de Catala▼ 12 %3 933 €

Avenue Pierre Molette▼ 12 %3 905 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

42 Rue Edith Piaf
71 m² · maison245 600 €
3 459 €/m²

32 Chemin de Ferro Lebres
199 m² · appartement650 000 €
3 266 €/m²

8 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
106 m² · appartement396 550 €
3 741 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Patinoire de la Fraternité

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Chemin de Mazaygues
78 m² · appartement180 000 €
2 308 €/m²

28 Chemin de Ferro Lebres
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

40 B Che de Ferro Lebres
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

20 Rue Jean d'Alembert
260 m² · maison237 500 €
913 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

51 B Che de Catala
43 m² · maison212 000 €
4 930 €/m²

12 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
74 m² · appartement202 500 €
2 736 €/m²

63 Chemin Savit
75 m² · maison254 900 €
3 399 €/m²

33 Rue Edith Piaf
73 m² · maison309 224 €
4 236 €/m²

12 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
49 m² · appartement157 800 €
3 220 €/m²

8 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
50 m² · appartement154 750 €
3 095 €/m²

10 B All Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
90 m² · appartement370 000 €
4 111 €/m²

70 B Che Savit
108 m² · maison340 000 €
3 148 €/m²

6 Chemin de Mazaygues
89 m² · appartement179 700 €
2 019 €/m²

111 B Av de Lardenne
30 m² · appartement113 000 €
3 767 €/m²

8 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
47 m² · appartement147 400 €
3 136 €/m²

12 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
48 m² · appartement172 000 €
3 583 €/m²

72 Chemin Savit
80 m² · maison318 900 €
3 986 €/m²

1 Impasse Jacques Boulvene
35 m² · appartement119 170 €
3 405 €/m²

10 B All Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
63 m² · appartement267 000 €
4 238 €/m²

19 Chemin du Carrelot
184 m² · maison675 400 €
3 671 €/m²

51 Chemin du Carrelot
87 m² · maison346 800 €
3 986 €/m²

7 Impasse Jacques Boulvene
28 m² · appartement125 000 €
4 464 €/m²

6 Rue Jean Cocteau
126 m² · maison318 000 €
2 524 €/m²

37 Avenue Pierre Molette
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

28 Chemin de Ferro Lebres
40 m² · appartement158 000 €
3 950 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
79 m² · appartement187 000 €
2 367 €/m²

14 B Che de Ferro Lebres
88 m² · maison320 500 €
3 642 €/m²

8 Chemin de Mazaygues
87 m² · appartement166 500 €
1 914 €/m²

3 Rue Marcel Pagnol
48 m² · appartement130 500 €
2 719 €/m²

39 B All des Vitarelles
58 m² · maison297 617 €
5 131 €/m²

7 Impasse Jacques Boulvene
24 m² · appartement90 890 €
3 787 €/m²

86 Chemin de Ferro Lebres
43 m² · appartement142 500 €
3 314 €/m²

42 Chemin de Catala
154 m² · maison140 000 €
909 €/m²

60 Chemin de Ramelet Moundi
90 m² · maison460 000 €
5 111 €/m²

57 Avenue Pierre Molette
58 m² · appartement212 900 €
3 671 €/m²

12 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
85 m² · appartement277 750 €
3 268 €/m²

8 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
49 m² · appartement139 000 €
2 837 €/m²

18 Chemin de Ramelet Moundi
29 m² · appartement77 200 €
2 662 €/m²

3 Rue Marcel Pagnol
79 m² · appartement228 000 €
2 886 €/m²

8 Rue des Chataigniers
90 m² · maison212 000 €
2 356 €/m²

1 Rue des Chataigniers
90 m² · maison265 000 €
2 944 €/m²

10 B All Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
44 m² · appartement109 250 €
2 483 €/m²

19 Rue des Chataigniers
63 m² · maison330 000 €
5 238 €/m²

8 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
49 m² · appartement137 850 €
2 813 €/m²

259 Avenue de Lardenne
100 m² · appartement262 500 €
2 625 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
88 m² · appartement370 000 €
4 205 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
109 m² · appartement399 000 €
3 661 €/m²

5 Rue Ginette Neveu
91 m² · maison255 000 €
2 802 €/m²

48 Chemin de Ramelet Moundi
86 m² · maison610 700 €
7 101 €/m²

32 Chemin du Carrelot
116 m² · maison431 600 €
3 721 €/m²

111 B Av de Lardenne
31 m² · appartement30 000 €
968 €/m²

22 Chemin du Carrelot
60 m² · appartement275 685 €
4 595 €/m²

14 Chemin de Ferro Lebres
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

7 Rue des Ardennes
72 m² · maison310 000 €
4 306 €/m²

86 Chemin de Ferro Lebres
58 m² · appartement216 800 €
3 738 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
71 m² · appartement280 700 €
3 954 €/m²

20 Rue Jean d'Alembert
210 m² · maison801 000 €
3 814 €/m²

10 Rue Ginette Neveu
91 m² · maison198 000 €
2 176 €/m²

10 B All Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
41 m² · appartement216 000 €
5 268 €/m²

5 Rue Edith Piaf
99 m² · maison243 600 €
2 461 €/m²

37 Rue Edith Piaf
82 m² · maison223 350 €
2 724 €/m²

28 Chemin de Ferro Lebres
42 m² · appartement133 000 €
3 167 €/m²

29 Rue des Ardennes
115 m² · maison210 000 €
1 826 €/m²

115 B Av de Lardenne
128 m² · maison325 650 €
2 544 €/m²

48 Chemin de Ferro Lebres
107 m² · maison365 500 €
3 416 €/m²

225 Avenue de Lardenne
100 m² · maison355 900 €
3 559 €/m²

5 Impasse Jacques Boulvene
56 m² · appartement147 800 €
2 639 €/m²

78 Chemin de Ferro Lebres
83 m² · maison551 400 €
6 643 €/m²

1 Impasse Jacques Boulvene
49 m² · appartement164 000 €
3 347 €/m²

247 Avenue de Lardenne
49 m² · appartement130 400 €
2 661 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
65 m² · appartement151 429 €
2 330 €/m²

30 Rue des Ardennes
95 m² · maison271 000 €
2 853 €/m²

43 B Che du Carrelot
105 m² · maison635 350 €
6 051 €/m²

27 Rue Jean Cocteau
99 m² · maison416 200 €
4 204 €/m²

40 B Che de Ferro Lebres
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

10 Chemin de Mazaygues
59 m² · appartement112 959 €
1 915 €/m²

27 Rue Edith Piaf
87 m² · maison198 000 €
2 276 €/m²

9 Chemin de Catala
221 m² · maison768 040 €
3 475 €/m²

84 Chemin Savit
112 m² · maison609 250 €
5 440 €/m²

44 Chemin de Ferro Lebres
60 m² · appartement251 000 €
4 183 €/m²

247 Avenue de Lardenne
55 m² · appartement133 000 €
2 418 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
104 m² · appartement313 300 €
3 013 €/m²

4 Rue Jean d'Alembert
254 m² · maison1 137 000 €
4 476 €/m²

3 Rue Marcel Pagnol
48 m² · appartement153 170 €
3 191 €/m²

74 B Che de Ferro Lebres
167 m² · maison488 800 €
2 927 €/m²

23 Chemin de Catala
75 m² · maison303 000 €
4 040 €/m²

2 Rue de la Llagone
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

18 Chemin de Ramelet Moundi
18 m² · appartement72 400 €
4 022 €/m²

49 B Che Savit
136 m² · maison587 150 €
4 317 €/m²

57 Avenue Pierre Molette
78 m² · appartement225 449 €
2 890 €/m²

20 B Che du Carrelot
120 m² · maison600 450 €
5 004 €/m²

86 Chemin de Ferro Lebres
89 m² · appartement306 050 €
3 439 €/m²

2 Rue de la Llagone
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

10 Allée Dr Lejzer Ludwik Zamenhof
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

225 Avenue de Lardenne
93 m² · maison176 700 €
1 900 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauvegrain (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 356 par m² en 2025 dans le quartier Sauvegrain à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 884/m² en appartement, €3 383/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 344/m².
Les prix montent-ils à Sauvegrain ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.