Quel est le prix au m² à Arènes (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 353 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 857/m² en appartement, €3 820/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 248/m².

Les prix montent-ils à Arènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Arènes

Prix de l'immobilier Arènes, Toulouse

Quartier de Toulouse · 1 191 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 353 €▲ +2 %

sur 90 ventes cette année · +73 € vs 2024

1 842 €DISPERSION DES VENTES 20254 464 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

appartement 64 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 496 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

ARÈNESTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 467 ventes3 189 €

Maison · 29 ventes4 462 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Nungesser et Coli▼ 14 %4 613 €

B Rue des Arcs St Cyprien▲ 25 %3 784 €

B Rue de Cugnaux—3 697 €

Avenue Lamartine—3 677 €

Rue de Cugnaux▲ 11 %3 455 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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68 m² · appartement172 000 €
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23 Boulevard de Larramet
68 m² · appartement174 500 €
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388 Route de Saint Simon
22 m² · appartement72 125 €
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55 Allée Maurice Sarraut
71 m² · appartement245 000 €
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18 Rue de Cugnaux
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

3 Rue Yvan Lacassagne
64 m² · appartement238 000 €
3 719 €/m²

31 Boulevard de Larramet
68 m² · appartement140 250 €
2 063 €/m²

29 Rue de Cugnaux
85 m² · appartement289 488 €
3 406 €/m²

18 Rue de Cugnaux
36 m² · appartement128 610 €
3 573 €/m²

36 Rue de Cugnaux
130 m² · appartement367 660 €
2 828 €/m²

19 Rue des Arcs St Cyprien
50 m² · appartement173 991 €
3 480 €/m²

18 Rue de Cugnaux
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

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69 m² · appartement248 150 €
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48 m² · appartement190 000 €
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60 m² · appartement188 500 €
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21 Boulevard de Larramet
68 m² · appartement50 000 €
735 €/m²

26 Avenue Lamartine
69 m² · maison340 000 €
4 928 €/m²

125 Rue Vestrepain
43 m² · appartement114 000 €
2 651 €/m²

31 Rue de Cugnaux
70 m² · appartement141 000 €
2 014 €/m²

21 Rue du Quatre Septembre
120 m² · appartement350 000 €
2 917 €/m²

7 Impasse Nungesser et Coli
100 m² · maison460 000 €
4 600 €/m²

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13 Rue des Arcs St Cyprien
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70 m² · appartement153 567 €
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91 m² · appartement314 832 €
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100 m² · maison263 000 €
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36 m² · appartement149 900 €
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49 m² · appartement165 000 €
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40 m² · appartement168 100 €
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29 Boulevard de Larramet
68 m² · appartement125 000 €
1 838 €/m²

133 Boulevard Deodat de Severac
51 m² · appartement239 600 €
4 698 €/m²

18 Rue de Cugnaux
61 m² · appartement217 000 €
3 557 €/m²

1 Boulevard de Larramet
62 m² · appartement176 200 €
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67 m² · appartement253 500 €
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45 m² · appartement160 000 €
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70 m² · appartement168 588 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arènes (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 353 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 857/m² en appartement, €3 820/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 248/m².
Les prix montent-ils à Arènes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.