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France › Haute-Garonne › Toulouse › Heredia

Prix de l'immobilier Heredia, Toulouse

Quartier de Toulouse · 555 ventes DVF depuis 201425 % MOINS CHER QUE TOULOUSE
☆ Favori Prix à Toulouse ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 893 €▲ +18 %
sur 38 ventes cette année · +431 € vs 2024
1 914 €DISPERSION DES VENTES 20253 921 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
appartement 74 m²
170 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
38
en 2025 · 230 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 13,5 €/m²
Toulouse : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
HEREDIATOULOUSE€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,7k2,3k3,0k3,6k20142017202020232025TOULOUSE2 893 €/m²
SUR 1 AN
▲ +18 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 192 ventes2 455 €
Maison · 38 ventes3 904 €
Rues du quartier15 RUES
Avenue Jacques Chirac▼ 19 %4 738 €
Rue Hans Andersen▲ 30 %4 175 €
Rue Rene Descartes▼ 40 %4 063 €
Rue du General Ferrie▲ 44 %3 659 €
Rue de Nantes—3 636 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
11 Impasse de Nevers
72 m² · appartement128 000 €
1 778 €/m²
1 Rue du General Ferrie
72 m² · maison315 532 €
4 382 €/m²
23 Chemin de Heredia
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²
Toutes les ventes du quartier →
Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Surcouf
2 372 €
▼ 21 %
Marvig
2 743 €
▲ +11 %
Zones d'Activités Sud
2 120 €
▼ 19 %
Loire
2 314 €
—
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
11 Impasse de Nevers
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66 m² · appartement210 000 €
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19 Rue Jean Poncelet
64 m² · appartement189 000 €
2 953 €/m²
8 Rue Hans Andersen
81 m² · maison336 200 €
4 151 €/m²
22 Rue des Genets
78 m² · appartement151 340 €
1 940 €/m²
27 Rue Rene Descartes
140 m² · maison390 000 €
2 786 €/m²
75 Rue Louis Plana
70 m² · appartement188 800 €
2 697 €/m²
12 Rue Leon Say
94 m² · maison351 000 €
3 734 €/m²
32 Chemin de Heredia
90 m² · appartement211 559 €
2 351 €/m²
22 Rue des Genets
78 m² · appartement225 960 €
2 897 €/m²
18 Chemin de Heredia
235 m² · appartement700 000 €
2 979 €/m²
24 Rue Leon Say
89 m² · maison318 000 €
3 573 €/m²
23 Chemin de Heredia
67 m² · appartement259 185 €
3 868 €/m²
26 B Che de Heredia
74 m² · appartement157 080 €
2 123 €/m²
22 Rue des Genets
77 m² · appartement177 000 €
2 299 €/m²
28 Avenue Henri Guillaumet
67 m² · appartement46 000 €
687 €/m²
111 Rue Louis Plana
38 m² · appartement135 000 €
3 553 €/m²
23 Chemin de Heredia
22 m² · appartement97 000 €
4 409 €/m²
10 Rue des Genets
174 m² · maison484 000 €
2 782 €/m²
111 Rue Louis Plana
39 m² · appartement129 200 €
3 313 €/m²
22 Rue des Genets
52 m² · appartement158 480 €
3 048 €/m²
23 Chemin de Heredia
27 m² · appartement80 000 €
2 963 €/m²
54 Chemin de Heredia
74 m² · appartement168 000 €
2 270 €/m²
5 Rue Jean Poncelet
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²
75 Rue Louis Plana
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²
7 Rue Jean Poncelet
92 m² · maison343 000 €
3 728 €/m²
23 Chemin de Heredia
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²
10 Rue Leon Say
120 m² · maison370 800 €
3 090 €/m²
22 T Che de Heredia
74 m² · appartement164 000 €
2 216 €/m²
2 Rue Gaston Bachelard
68 m² · maison275 000 €
4 044 €/m²
42 Chemin de Heredia
74 m² · appartement203 500 €
2 750 €/m²
75 Rue Louis Plana
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²
50 Chemin de Heredia
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²
48 Chemin de Heredia
74 m² · appartement130 750 €
1 767 €/m²
23 Chemin de Heredia
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²
75 Rue Louis Plana
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²
42 Chemin de Heredia
74 m² · appartement250 000 €
3 378 €/m²
50 Chemin de Heredia
74 m² · appartement135 000 €
1 824 €/m²
22 Rue des Genets
74 m² · appartement179 343 €
2 424 €/m²
21 Rue Gaston Bachelard
70 m² · maison236 500 €
3 379 €/m²
54 Rue de Nantes
90 m² · maison393 000 €
4 367 €/m²
9 Rue Hans Andersen
68 m² · maison322 000 €
4 735 €/m²
24 Chemin de Heredia
62 m² · appartement125 000 €
2 016 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement180 000 €
2 466 €/m²
85 Rue Louis Plana
47 m² · appartement125 100 €
2 662 €/m²
3 Rue des Genets
75 m² · maison404 000 €
5 387 €/m²
19 Rue Jean Poncelet
57 m² · appartement177 400 €
3 112 €/m²
16 Rue Rene Descartes
86 m² · maison60 000 €
698 €/m²
28 Avenue Henri Guillaumet
66 m² · appartement155 000 €
2 348 €/m²
85 Rue Louis Plana
33 m² · appartement78 000 €
2 364 €/m²
23 Chemin de Heredia
22 m² · appartement87 000 €
3 955 €/m²
28 Avenue Henri Guillaumet
81 m² · appartement142 500 €
1 759 €/m²
48 Chemin de Heredia
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²
22 T Che de Heredia
62 m² · appartement133 620 €
2 155 €/m²
32 Chemin de Heredia
90 m² · appartement195 500 €
2 172 €/m²
6 Rue de Nancy
100 m² · maison369 650 €
3 697 €/m²
22 T Che de Heredia
74 m² · appartement144 950 €
1 959 €/m²
23 Chemin de Heredia
30 m² · appartement113 500 €
3 783 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement132 000 €
1 808 €/m²
111 Rue Louis Plana
57 m² · appartement178 000 €
3 123 €/m²
8 Rue du General Ferrie
90 m² · maison329 290 €
3 659 €/m²
24 B Che de Heredia
73 m² · appartement158 160 €
2 167 €/m²
14 Rue Gaston Bachelard
90 m² · maison328 300 €
3 648 €/m²
111 Rue Louis Plana
57 m² · appartement123 400 €
2 165 €/m²
36 Rue Leon Say
43 m² · appartement133 100 €
3 095 €/m²
85 Rue Louis Plana
25 m² · appartement80 050 €
3 202 €/m²
22 T Che de Heredia
62 m² · appartement78 960 €
1 274 €/m²
75 Rue Louis Plana
68 m² · appartement144 300 €
2 122 €/m²
22 Avenue Jacques Chirac
61 m² · appartement224 000 €
3 672 €/m²
42 Chemin de Heredia
74 m² · appartement163 310 €
2 207 €/m²
91 B Rue Louis Plana
111 m² · appartement263 100 €
2 370 €/m²
52 Chemin de Heredia
76 m² · appartement154 000 €
2 026 €/m²
16 Chemin de Heredia
47 m² · appartement133 900 €
2 849 €/m²
14 Rue Jean Poncelet
70 m² · appartement162 800 €
2 326 €/m²
3 Rue du General Ferrie
55 m² · maison246 200 €
4 476 €/m²
28 B Che de Heredia
56 m² · appartement126 800 €
2 264 €/m²
111 Rue Louis Plana
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²
13 Rue Gaston Bachelard
67 m² · maison265 000 €
3 955 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement145 050 €
1 987 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement169 082 €
2 316 €/m²
19 Rue Jean Poncelet
57 m² · appartement107 330 €
1 883 €/m²
30 Chemin de Heredia
73 m² · appartement152 000 €
2 082 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement136 000 €
1 863 €/m²
28 Avenue Henri Guillaumet
66 m² · appartement206 500 €
3 129 €/m²
42 Chemin de Heredia
74 m² · appartement204 000 €
2 757 €/m²
22 Rue des Genets
78 m² · appartement198 000 €
2 538 €/m²
54 Chemin de Heredia
74 m² · appartement206 500 €
2 791 €/m²
25 Chemin de Heredia
52 m² · appartement133 900 €
2 575 €/m²
22 Rue des Genets
66 m² · appartement152 200 €
2 306 €/m²
30 Chemin de Heredia
73 m² · appartement166 500 €
2 281 €/m²
14 B Che de Heredia
73 m² · appartement184 215 €
2 523 €/m²
20 Rue de Nantes
96 m² · maison336 000 €
3 500 €/m²
22 B Che de Heredia
45 m² · appartement144 000 €
3 200 €/m²
23 Chemin de Heredia
22 m² · appartement83 000 €
3 773 €/m²
46 Chemin de Heredia
74 m² · appartement168 611 €
2 279 €/m²
75 Rue Louis Plana
68 m² · appartement207 900 €
3 057 €/m²
28 B Che de Heredia
73 m² · appartement152 000 €
2 082 €/m²
22 Rue des Genets
52 m² · appartement193 800 €
3 727 €/m²
32 Chemin de Heredia
73 m² · appartement154 000 €
2 110 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heredia (Toulouse) ?
Le prix médian est de €2 893 par m² en 2025 dans le quartier Heredia à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 241/m² en appartement, €3 551/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 693/m².
Les prix montent-ils à Heredia ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +18 % sur la dernière année.