Quel est le prix au m² à Troènes (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 436 par m² en 2025 dans le quartier Troènes à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 194/m² en appartement, €3 818/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 577/m².

Les prix montent-ils à Troènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Troènes

Prix de l'immobilier Troènes, Toulouse

Quartier de Toulouse · 864 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 436 €▼ 2 %

sur 52 ventes cette année · −80 € vs 2024

2 749 €DISPERSION DES VENTES 20254 429 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 65 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

TROÈNESTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 208 ventes3 420 €

Maison · 95 ventes4 290 €

Rues du quartier21 RUES

B Rue Jean Gayral▲ 45 %4 529 €

Chemin Roques—4 377 €

Rue Francois Couperin—4 344 €

B Rue Franz Schubert▲ 19 %4 257 €

Impasse des Dalhias—4 092 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Giacomo Puccini
33 m² · appartement137 800 €
4 176 €/m²

5 Impasse Duroc
126 m² · maison398 000 €
3 159 €/m²

30 Chemin des Sept Deniers
123 m² · maison445 750 €
3 624 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Deltour

3 509 €

▼ 4 %

Coteaux de Pech David

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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54 B Rte de Blagnac
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

111 Rue des Troenes
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

111 Rue des Troenes
66 m² · appartement269 000 €
4 076 €/m²

111 Rue des Troenes
50 m² · appartement204 450 €
4 089 €/m²

2 Chemin de Garric
40 m² · appartement153 590 €
3 840 €/m²

38 Rue des Sports
92 m² · appartement250 000 €
2 717 €/m²

30 Route de Blagnac
153 m² · maison420 000 €
2 745 €/m²

111 Rue des Troenes
84 m² · appartement293 650 €
3 496 €/m²

1 Rue des Sports
25 m² · appartement113 000 €
4 520 €/m²

111 Rue des Troenes
31 m² · appartement137 500 €
4 435 €/m²

5 Chemin de Garric
65 m² · appartement203 550 €
3 132 €/m²

67 Chemin des Sept Deniers
27 m² · appartement83 500 €
3 093 €/m²

7 Rue Pablo Casals
143 m² · appartement480 000 €
3 357 €/m²

111 Rue des Troenes
69 m² · appartement280 050 €
4 059 €/m²

5 Chemin de Garric
51 m² · appartement134 000 €
2 627 €/m²

38 Rue Giacomo Puccini
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

36 B Rue des Sports
69 m² · appartement51 800 €
751 €/m²

36 B Rue des Sports
29 m² · appartement126 730 €
4 370 €/m²

4 Impasse de l Armorial
34 m² · appartement123 081 €
3 620 €/m²

111 Rue des Troenes
65 m² · appartement205 000 €
3 154 €/m²

41 Rue des Sports
37 m² · appartement108 000 €
2 919 €/m²

7 Rue des Troenes
74 m² · maison395 000 €
5 338 €/m²

1 Rue des Sports
33 m² · appartement127 000 €
3 848 €/m²

60 Rue Franz Schubert
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

4 Rue Hubert Flourac
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

4 Rue Franz Schubert
127 m² · maison650 000 €
5 118 €/m²

111 Rue des Troenes
65 m² · appartement219 408 €
3 376 €/m²

77 Rue des Troenes
83 m² · appartement319 700 €
3 852 €/m²

12 Rue Giacomo Puccini
37 m² · appartement99 000 €
2 676 €/m²

19 B Rue Jean Gayral
54 m² · maison312 300 €
5 783 €/m²

55 Rue des Sports
83 m² · appartement231 300 €
2 787 €/m²

69 Chemin des Sept Deniers
48 m² · appartement179 500 €
3 740 €/m²

60 Rue Jean Gayral
98 m² · appartement427 310 €
4 360 €/m²

1 Impasse de l Armorial
63 m² · appartement262 133 €
4 161 €/m²

1 Rue des Sports
48 m² · appartement185 000 €
3 854 €/m²

150 Route de Blagnac
66 m² · maison250 000 €
3 788 €/m²

36 Rue des Sports
46 m² · appartement135 800 €
2 952 €/m²

57 Rue des Troenes
130 m² · maison422 000 €
3 246 €/m²

69 Chemin des Sept Deniers
80 m² · appartement227 000 €
2 838 €/m²

1 Rue des Sports
45 m² · appartement137 500 €
3 056 €/m²

34 Route de Blagnac
66 m² · appartement210 810 €
3 194 €/m²

86 Rue Jean Gayral
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

34 Route de Blagnac
66 m² · appartement205 500 €
3 114 €/m²

69 Chemin des Sept Deniers
56 m² · appartement160 000 €
2 857 €/m²

7 Rue Pablo Casals
143 m² · appartement250 000 €
1 748 €/m²

74 Chemin des Sept Deniers
44 m² · appartement183 000 €
4 159 €/m²

111 Rue des Troenes
31 m² · appartement115 000 €
3 710 €/m²

1 Rue des Sports
23 m² · appartement89 000 €
3 870 €/m²

26 Rue Giacomo Puccini
80 m² · maison445 100 €
5 564 €/m²

111 Rue des Troenes
86 m² · appartement277 800 €
3 230 €/m²

38 Route de Blagnac
60 m² · appartement263 000 €
4 383 €/m²

31 Chemin Roques
82 m² · maison409 500 €
4 994 €/m²

36 Rue des Sports
81 m² · appartement258 400 €
3 190 €/m²

33 Chemin de Garric
28 m² · appartement117 500 €
4 196 €/m²

33 Chemin de Garric
27 m² · appartement113 500 €
4 204 €/m²

20 Impasse de l Armorial
88 m² · maison304 680 €
3 462 €/m²

36 B Rue des Sports
69 m² · appartement211 380 €
3 063 €/m²

1 Rue des Sports
68 m² · appartement218 000 €
3 206 €/m²

111 Rue des Troenes
66 m² · appartement246 172 €
3 730 €/m²

33 Rue Hubert Flourac
120 m² · maison459 160 €
3 826 €/m²

111 Rue des Troenes
38 m² · appartement126 000 €
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16 Rue des Troenes
90 m² · maison540 000 €
6 000 €/m²

23 Chemin de Garric
64 m² · appartement232 800 €
3 638 €/m²

36 B Rue des Sports
67 m² · appartement211 500 €
3 157 €/m²

63 Rue des Sports
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

48 B Rue Franz Schubert
41 m² · appartement162 850 €
3 972 €/m²

36 Rue des Sports
81 m² · appartement229 140 €
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34 Rue des Sports
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34 Rue des Sports
67 m² · appartement196 000 €
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76 Chemin des Sept Deniers
59 m² · appartement220 000 €
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3 Rue Victor Duruy
96 m² · maison432 375 €
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49 Rue Franz Schubert
96 m² · appartement175 000 €
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72 Chemin des Sept Deniers
60 m² · appartement160 000 €
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64 Rue Jean Gayral
85 m² · maison540 000 €
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148 Route de Blagnac
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111 Rue des Troenes
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1 Rue des Sports
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67 Chemin des Sept Deniers
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38 Rue des Sports
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36 B Rue des Sports
65 m² · appartement160 025 €
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72 Chemin des Sept Deniers
31 m² · appartement109 000 €
3 516 €/m²

53 T Rue Franz Schubert
115 m² · maison548 000 €
4 765 €/m²

4 Rue Hubert Flourac
53 m² · appartement137 500 €
2 594 €/m²

36 B Rue des Sports
69 m² · appartement248 850 €
3 607 €/m²

38 Rue Giacomo Puccini
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

38 Rue des Sports
46 m² · appartement147 045 €
3 197 €/m²

6 Rue des Troenes
75 m² · maison196 000 €
2 613 €/m²

12 Rue Giacomo Puccini
41 m² · appartement138 650 €
3 382 €/m²

33 Chemin de Garric
48 m² · appartement132 500 €
2 760 €/m²

41 B Rue Franz Schubert
77 m² · appartement375 230 €
4 873 €/m²

2 Impasse de l Armorial
62 m² · appartement212 000 €
3 419 €/m²

36 B Rue des Sports
50 m² · appartement165 000 €
3 300 €/m²

11 Rue Maurice Utrillo
81 m² · maison360 350 €
4 449 €/m²

65 Rue des Troenes
124 m² · maison150 000 €
1 210 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troènes (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 436 par m² en 2025 dans le quartier Troènes à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 194/m² en appartement, €3 818/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 577/m².
Les prix montent-ils à Troènes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -2 % sur la dernière année.