Quel est le prix au m² à Les Capelles (Toulouse) ?

Le prix médian est de €2 091 par m² en 2025 dans le quartier Les Capelles à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 772/m² en appartement, €3 201/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 990/m².

Les prix montent-ils à Les Capelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -40 %, dont -26 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Les Capelles

Prix de l'immobilier Les Capelles, Toulouse

Quartier de Toulouse · 711 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 091 €▼ 26 %

sur 79 ventes cette année · −717 € vs 2024

1 417 €DISPERSION DES VENTES 20254 552 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

appartement 63 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 280 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LES CAPELLESTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes2 757 €

Maison · 108 ventes3 420 €

Rues du quartier29 RUES

Chemin du Commandant Joel le Goff—4 182 €

B Che de Saint Amand—4 019 €

Chemin de Saint Amand—3 696 €

Avenue de Lardenne▲ 6 %3 667 €

Rue Poutier▲ 7 %3 582 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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66 m² · appartement103 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 m² · maison127 525 €
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5 Rue Laurent Chaffin
45 m² · appartement131 100 €
2 913 €/m²

14 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement109 900 €
1 427 €/m²

55 Chemin Teynier
36 m² · appartement65 000 €
1 806 €/m²

2 Rue Miguel Pascual
77 m² · appartement91 120 €
1 183 €/m²

14 Rue Louis Foure Labrot
66 m² · appartement99 300 €
1 505 €/m²

4 Impasse de Lisieux
22 m² · appartement51 402 €
2 336 €/m²

4 Impasse de Lisieux
22 m² · appartement46 000 €
2 091 €/m²

9 Rue Louis Foure Labrot
55 m² · appartement92 800 €
1 687 €/m²

14 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement114 000 €
1 481 €/m²

59 Chemin Salinie
339 m² · maison1 094 000 €
3 227 €/m²

12 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement117 400 €
1 525 €/m²

10 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement110 000 €
1 429 €/m²

1 Rue Miguel Pascual
100 m² · maison142 425 €
1 424 €/m²

4 Impasse de Lisieux
22 m² · appartement28 500 €
1 295 €/m²

3 Chemin Salinie
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

6 Rue Miguel Pascual
35 m² · appartement59 200 €
1 691 €/m²

4 Rue de Bayeux
28 m² · appartement81 000 €
2 893 €/m²

7 Rue Louis Foure Labrot
35 m² · appartement58 000 €
1 657 €/m²

59 Rue Miguel Pascual
83 m² · maison160 700 €
1 936 €/m²

48 Chemin Salinie
66 m² · maison500 000 €
7 576 €/m²

1 Rue d'Arromanches
81 m² · maison270 000 €
3 333 €/m²

53 Chemin Salinie
104 m² · appartement344 250 €
3 310 €/m²

5 Rue Jean Courtinade
90 m² · maison500 000 €
5 556 €/m²

85 Chemin Teynier
244 m² · maison599 800 €
2 458 €/m²

16 Rue Poutier
140 m² · maison700 000 €
5 000 €/m²

4 Impasse de Lisieux
58 m² · appartement130 000 €
2 241 €/m²

11 Rue d'Arromanches
24 m² · appartement76 072 €
3 170 €/m²

5 Rue de Bayeux
45 m² · appartement112 180 €
2 493 €/m²

61 Rue de Maubec
128 m² · appartement644 320 €
5 034 €/m²

12 Rue Louis Foure Labrot
66 m² · appartement101 500 €
1 538 €/m²

8 Chemin Tissie
21 m² · appartement78 000 €
3 714 €/m²

10 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement115 100 €
1 495 €/m²

12 Rue Louis Foure Labrot
66 m² · appartement102 500 €
1 553 €/m²

19 Rue Miguel Pascual
83 m² · maison115 000 €
1 386 €/m²

4 Impasse de Lisieux
32 m² · appartement54 000 €
1 688 €/m²

4 Impasse de Lisieux
26 m² · appartement33 000 €
1 269 €/m²

10 Rue Louis Foure Labrot
55 m² · appartement90 500 €
1 645 €/m²

42 Chemin du Calquet
94 m² · appartement362 389 €
3 855 €/m²

306 Avenue de Lardenne
60 m² · maison414 000 €
6 900 €/m²

15 Rue d'Arromanches
45 m² · appartement127 000 €
2 822 €/m²

11 Rue d'Arromanches
47 m² · appartement95 000 €
2 021 €/m²

11 Rue Louis Foure Labrot
35 m² · appartement58 000 €
1 657 €/m²

11 Rue d'Arromanches
44 m² · appartement88 240 €
2 005 €/m²

5 Rue Poutier
36 m² · maison120 000 €
3 333 €/m²

4 Impasse de Lisieux
36 m² · appartement43 500 €
1 208 €/m²

9 Rue Louis Foure Labrot
66 m² · appartement80 720 €
1 223 €/m²

9 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement113 900 €
1 479 €/m²

3 Rue de Bayeux
25 m² · appartement78 000 €
3 120 €/m²

6 Rue Miguel Pascual
39 m² · appartement53 100 €
1 362 €/m²

11 Rue Louis Foure Labrot
77 m² · appartement110 700 €
1 438 €/m²

20 Chemin des Capelles
51 m² · maison245 000 €
4 804 €/m²

1 Rue de Bayeux
28 m² · appartement75 300 €
2 689 €/m²

15 Rue d'Arromanches
45 m² · appartement105 000 €
2 333 €/m²

9 Rue Louis Foure Labrot
35 m² · appartement56 800 €
1 623 €/m²

4 Rue Miguel Pascual
77 m² · appartement110 800 €
1 439 €/m²

54 Chemin Salinie
123 m² · maison538 260 €
4 376 €/m²

74 B Rue de Lisieux
85 m² · maison210 000 €
2 471 €/m²

8 Chemin Tissie
19 m² · appartement64 500 €
3 395 €/m²

286 Avenue de Lardenne
94 m² · appartement376 350 €
4 004 €/m²

286 Avenue de Lardenne
112 m² · appartement488 500 €
4 362 €/m²

2 Rue de Bayeux
25 m² · appartement74 500 €
2 980 €/m²

25 Chemin Salinie
150 m² · maison827 960 €
5 520 €/m²

108 Chemin des Capelles
278 m² · maison490 000 €
1 763 €/m²

4 Impasse de Lisieux
32 m² · appartement51 000 €
1 594 €/m²

7 Rue Louis Foure Labrot
63 m² · appartement81 520 €
1 294 €/m²

13 Chemin Salinie
71 m² · maison198 000 €
2 789 €/m²

76 Rue de Lisieux
42 m² · maison166 000 €
3 952 €/m²

3 Rue Miguel Pascual
83 m² · maison160 700 €
1 936 €/m²

12 Rue du Marechal Niel
160 m² · maison625 900 €
3 912 €/m²

4 Impasse de Lisieux
54 m² · appartement102 000 €
1 889 €/m²

21 B Che du Calquet
33 m² · appartement114 000 €
3 455 €/m²

51 B Che du Calquet
190 m² · maison915 000 €
4 816 €/m²

3 Impasse Theodore Sudre
73 m² · appartement327 700 €
4 489 €/m²

8 Chemin Tissie
21 m² · appartement65 500 €
3 119 €/m²

4 Impasse de Lisieux
22 m² · appartement38 500 €
1 750 €/m²

27 Impasse Teynier
53 m² · appartement142 290 €
2 685 €/m²

8 Chemin Tissie
18 m² · appartement73 500 €
4 083 €/m²

15 Rue Aimeric de Peguilhan
171 m² · maison129 500 €
757 €/m²

22 Chemin de Baluffet
78 m² · maison210 000 €
2 692 €/m²

43 Chemin de Baluffet
135 m² · maison371 090 €
2 749 €/m²

4 Impasse de Lisieux
22 m² · appartement38 500 €
1 750 €/m²

55 Chemin Teynier
23 m² · appartement64 960 €
2 824 €/m²

28 Rue Philadelphe de Gerde
175 m² · maison319 000 €
1 823 €/m²

4 Impasse de Lisieux
32 m² · appartement36 000 €
1 125 €/m²

21 Rue Jean Fourcassie
171 m² · maison345 200 €
2 019 €/m²

10 Rue du Marechal Niel
149 m² · maison524 600 €
3 521 €/m²

21 Chemin du Calquet
124 m² · maison440 000 €
3 548 €/m²

41 Rue Miguel Pascual
83 m² · maison160 700 €
1 936 €/m²

49 Chemin du Calquet
160 m² · maison560 250 €
3 502 €/m²

346 Avenue de Lardenne
120 m² · maison383 000 €
3 192 €/m²

8 Chemin Tissie
25 m² · appartement86 800 €
3 472 €/m²

16 Chemin Salinie
238 m² · maison1 505 000 €
6 324 €/m²

5 Rue de Bayeux
22 m² · appartement82 000 €
3 727 €/m²

71 Rue Miguel Pascual
100 m² · maison142 425 €
1 424 €/m²

72 B Che Teynier
177 m² · maison558 800 €
3 157 €/m²

1 Chemin Salinie
46 m² · appartement129 000 €
2 804 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Capelles (Toulouse) ?: Le prix médian est de €2 091 par m² en 2025 dans le quartier Les Capelles à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 772/m² en appartement, €3 201/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 990/m².
Les prix montent-ils à Les Capelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -40 %, dont -26 % sur la dernière année.