Quel est le prix au m² à Cité de l'Hers (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 037 par m² en 2025 dans le quartier Cité de l'Hers à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 382/m² en appartement, €3 779/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 917/m².

Les prix montent-ils à Cité de l'Hers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Cité de l'Hers

Prix de l'immobilier Cité de l'Hers, Toulouse

Quartier de Toulouse · 543 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 037 €▼ 2 %

sur 41 ventes cette année · −69 € vs 2024

2 063 €DISPERSION DES VENTES 20254 550 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 67 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 225 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CITÉ DE L'HERSTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes2 634 €

Maison · 47 ventes4 286 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Damien Garrigues—4 143 €

Rue de l'Ayga—4 000 €

Rue de Leucate—3 952 €

Rue des Magnolias—3 837 €

Rue des Liserons▼ 56 %3 757 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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47 m² · appartement165 000 €
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123 m² · appartement210 000 €
1 707 €/m²

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44 m² · appartement187 010 €
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79 m² · appartement233 750 €
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6 Rue de Carcassonne
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

18 B Rue des Cyclamens
27 m² · appartement76 750 €
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67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

3 Chemin Andre Theuriet
85 m² · maison455 000 €
5 353 €/m²

151 Avenue de Castres
80 m² · appartement303 000 €
3 788 €/m²

123 Avenue de Castres
62 m² · appartement155 000 €
2 500 €/m²

4 Rue de l'Adour
94 m² · maison352 800 €
3 753 €/m²

165 Avenue de Castres
80 m² · maison387 445 €
4 843 €/m²

27 Rue des Arbustes
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

9 Rue Damien Garrigues
70 m² · maison300 000 €
4 286 €/m²

96 Chemin des Fontanelles
36 m² · appartement138 000 €
3 833 €/m²

7 Rue des Magnolias
130 m² · maison591 500 €
4 550 €/m²

96 Chemin des Fontanelles
38 m² · appartement158 070 €
4 160 €/m²

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56 m² · appartement139 500 €
2 491 €/m²

32 Rue des Arbustes
49 m² · appartement152 100 €
3 104 €/m²

30 Rue des Arbustes
80 m² · appartement181 000 €
2 263 €/m²

18 B Rue des Cyclamens
69 m² · appartement145 500 €
2 109 €/m²

112 Avenue Jean Chaubet
105 m² · appartement177 000 €
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70 m² · appartement150 000 €
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63 m² · appartement130 000 €
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63 m² · appartement164 725 €
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60 m² · appartement233 700 €
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18 Rue de la Nive
107 m² · maison325 000 €
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55 m² · appartement185 000 €
3 364 €/m²

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86 m² · appartement159 000 €
1 849 €/m²

18 Rue de Foix
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

2 Rue des Marguerites
80 m² · maison376 500 €
4 706 €/m²

14 Rue des Arbustes
85 m² · appartement160 000 €
1 882 €/m²

3 Rue du Muguet
66 m² · maison488 000 €
7 394 €/m²

15 Rue de Carcassonne
55 m² · appartement134 000 €
2 436 €/m²

29 Rue de Castelnaudary
55 m² · appartement118 000 €
2 145 €/m²

34 Rue Damien Garrigues
70 m² · maison310 225 €
4 432 €/m²

9 Rue Leon Duthil
70 m² · maison372 500 €
5 321 €/m²

11 Rue des Eparges
130 m² · maison403 750 €
3 106 €/m²

209 Avenue de Castres
85 m² · appartement196 980 €
2 317 €/m²

14 Rue des Eparges
133 m² · maison220 000 €
1 654 €/m²

14 Rue de Castelnaudary
55 m² · appartement173 950 €
3 163 €/m²

209 Avenue de Castres
63 m² · appartement125 000 €
1 984 €/m²

23 Rue des Cyclamens
120 m² · maison390 000 €
3 250 €/m²

18 B Rue des Cyclamens
27 m² · appartement86 000 €
3 185 €/m²

120 Chemin des Fontanelles
67 m² · appartement215 200 €
3 212 €/m²

24 Rue de Carcassonne
70 m² · appartement138 100 €
1 973 €/m²

153 Avenue de Castres
46 m² · appartement138 100 €
3 002 €/m²

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70 m² · appartement140 000 €
2 000 €/m²

18 Rue des Arbustes
85 m² · appartement145 000 €
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32 m² · appartement132 870 €
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85 m² · appartement199 000 €
2 341 €/m²

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30 Rue des Arbustes
36 m² · appartement144 602 €
4 017 €/m²

15 Rue de Carcassonne
55 m² · appartement121 000 €
2 200 €/m²

6 Rue de Carcassonne
56 m² · appartement163 800 €
2 925 €/m²

1 Rue de Leucate
103 m² · appartement372 000 €
3 612 €/m²

18 B Rue des Cyclamens
27 m² · appartement55 000 €
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120 Chemin des Fontanelles
67 m² · appartement178 200 €
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69 m² · appartement167 000 €
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63 m² · appartement162 000 €
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103 m² · appartement340 000 €
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18 B Rue des Cyclamens
44 m² · appartement172 900 €
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209 Avenue de Castres
63 m² · appartement146 500 €
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135 Avenue de Castres
90 m² · maison257 280 €
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14 Rue des Arbustes
122 m² · appartement220 000 €
1 803 €/m²

10 Rue de Castelnaudary
45 m² · appartement183 200 €
4 071 €/m²

113 Avenue de Castres
36 m² · appartement148 000 €
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9 Rue de Foix
56 m² · appartement153 500 €
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19 Rue de Carcassonne
56 m² · appartement140 500 €
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9 Rue de Foix
56 m² · appartement123 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité de l'Hers (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 037 par m² en 2025 dans le quartier Cité de l'Hers à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 382/m² en appartement, €3 779/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 917/m².
Les prix montent-ils à Cité de l'Hers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.