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Prix de l'immobilier à Pin-Balma

Prix médian de 3 746 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 130 depuis 2014 · CP 311301ᵉ / 384 COMMUNES DU 3183 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 746 €

sur 8 ventes cette année

2 667 €DISPERSION 20256 125 €

VENTE MÉDIANE

397 k€

appartement 108 m²

+83 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— PIN-BALMA€/M²

5,2k4,5k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▼ 29 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 24 ventes 3 863 €

Maison · 37 ventes 3 504 €

Dernières ventes à Pin-Balma

DÉC. 2025

5 Impasse de la Seillonne114 M² · MAISON 437 900 €3 841 €/m²

36 Route de Mouyssaguese80 M² · APPARTEMENT 344 300 €4 304 €/m²

38 Route des Ecoles220 M² · MAISON 625 000 €2 841 €/m²

36 Route de Mouyssaguese89 M² · APPARTEMENT 325 000 €3 652 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc334 LOG. ▾

Principales 93,7 %Secondaires 0,9 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 8 %B 15 %C 43 %D 26 %E 6 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pin-Balma

123 PLUS RÉCENTES SUR 130 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 146 € À 12 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PIN-BALMA€/M²

29/12/2025 5 Impasse de la Seillonne 29/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 437 900 €3 841 €/m² 3 841 €

25/11/2025 36 Route de Mouyssaguese 25/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 344 300 €4 304 €/m² 4 304 €

10/10/2025 38 Route des Ecoles 10/10/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 625 000 €2 841 €/m² 2 841 €

22/07/2025 36 Route de Mouyssaguese 22/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

09/07/2025 17 Rue du Pastel 09/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 518 700 €3 960 €/m² 3 960 €

27/05/2025 51 Rue du Pastel 27/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/05/2025 44 Rue du Pastel 19/05/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 717 675 €3 369 €/m² 3 369 €

31/03/2025 132 Route des Ecoles 31/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 734 150 €4 344 €/m² 4 344 €

25/10/2024 3 Impasse du Pastoureau 25/10/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 813 500 €4 814 €/m² 4 814 €

28/08/2024 20 Route de l Eglise 28/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 511 000 €5 742 €/m² 5 742 €

18/07/2024 32 Route de Toulouse 18/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 698 700 €4 597 €/m² 4 597 €

07/05/2024 11 Rue des Bles d Or 07/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 515 950 €3 969 €/m² 3 969 €

29/11/2023 9001 Route de Balma 29/11/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 605 700 €3 274 €/m² 3 274 €

15/11/2023 98 Route de Toulouse 15/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 252 750 €6 165 €/m² 6 165 €

08/11/2023 46 Chemin de Cayrol 08/11/2023 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 623 125 €1 574 €/m² 1 574 €

20/10/2023 34 Route de Mouyssaguese 20/10/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 605 000 €2 327 €/m² 2 327 €

16/10/2023 62 Route de Balma 16/10/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 977 700 €3 911 €/m² 3 911 €

27/09/2023 98 Route de Toulouse 27/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 257 150 €4 762 €/m² 4 762 €

05/09/2023 1 Route de Flourens 05/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 358 736 €3 816 €/m² 3 816 €

31/07/2023 6 Impasse du Pastoureau 31/07/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 585 366 €4 211 €/m² 4 211 €

15/06/2023 100 Route de Toulouse 15/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 411 €3 940 €/m² 3 940 €

30/03/2023 4 Rue Clos des Litanies 30/03/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 800 950 €4 107 €/m² 4 107 €

17/03/2023 36 Route de Mouyssaguese 17/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 300 €4 100 €/m² 4 100 €

27/01/2023 100 Route de Toulouse 27/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 510 €4 437 €/m² 4 437 €

25/11/2022 42 Chemin de Cayrol 25/11/2022 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 1 049 405 €3 788 €/m² 3 788 €

12/10/2022 100 Route de Toulouse 12/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/06/2022 8 B Imp Saint Remesy 20/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 486 150 €4 862 €/m² 4 862 €

17/06/2022 260 Route de Toulouse 17/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €

24/05/2022 1 Rue des Bles d Or 24/05/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 644 950 €3 862 €/m² 3 862 €

20/05/2022 35 Route de Balma 20/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 350 €3 627 €/m² 3 627 €

13/05/2022 66 Girbal 13/05/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 783 080 €4 988 €/m² 4 988 €

22/04/2022 34 Rue du Pastel 22/04/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 780 000 €3 959 €/m² 3 959 €

25/03/2022 25 Route des Ecoles 25/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 402 335 €4 064 €/m² 4 064 €

10/02/2022 1 Impasse Prats de la Salle 10/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 367 500 €3 910 €/m² 3 910 €

28/01/2022 260 Route de Toulouse 28/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

24/11/2021 33 Route de Flourens 24/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/10/2021 100 Route de Toulouse 28/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 000 €3 192 €/m² 3 192 €

20/10/2021 32 Route des Ecoles 20/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/10/2021 260 Route de Toulouse 15/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 400 €6 089 €/m² 6 089 €

14/10/2021 38 Route de Balma 14/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

11/10/2021 260 Route de Toulouse 11/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 400 €6 576 €/m² 6 576 €

06/10/2021 260 Route de Toulouse 06/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 900 €5 663 €/m² 5 663 €

29/09/2021 5 Impasse Prats de la Salle 29/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 486 500 €4 088 €/m² 4 088 €

16/09/2021 132 Route des Ecoles 16/09/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 497 540 €2 944 €/m² 2 944 €

06/09/2021 260 Route de Toulouse 06/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 400 €6 256 €/m² 6 256 €

25/08/2021 247 Route de Toulouse 25/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 419 000 €5 110 €/m² 5 110 €

25/08/2021 10 Route de Montrabe 25/08/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 587 340 €3 435 €/m² 3 435 €

17/08/2021 223 Route de Toulouse 17/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 530 070 €4 016 €/m² 4 016 €

06/08/2021 2 Impasse du Pastel 06/08/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 744 180 €2 658 €/m² 2 658 €

15/07/2021 260 Route de Toulouse 15/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 400 €6 015 €/m² 6 015 €

30/06/2021 36 Route de Mouyssaguese 30/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 550 €3 386 €/m² 3 386 €

28/06/2021 10 Impasse du Pastoureau 28/06/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 628 717 €3 362 €/m² 3 362 €

23/04/2021 260 Route de Toulouse 23/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 400 €5 267 €/m² 5 267 €

26/03/2021 3 Rue Clos des Litanies 26/03/2021 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 916 200 €3 579 €/m² 3 579 €

23/03/2021 38 Route des Ecoles 23/03/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 400 822 €1 822 €/m² 1 822 €

09/03/2021 260 Route de Toulouse 09/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/03/2021 38 Rue du Pastel 04/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 620 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/02/2021 260 Route de Toulouse 24/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 639 €5 985 €/m² 5 985 €

05/02/2021 260 Route de Toulouse 05/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

05/02/2021 2 Impasse de la Seillonne 05/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

01/02/2021 7 Route des Ecoles 01/02/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 426 500 €2 293 €/m² 2 293 €

31/12/2020 260 Route de Toulouse 31/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 017 €7 121 €/m² 7 121 €

30/12/2020 100 Route de Toulouse 30/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €

29/12/2020 260 Route de Toulouse 29/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 017 €6 847 €/m² 6 847 €

17/12/2020 22 Route de Mouyssaguese 17/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 866 000 €5 413 €/m² 5 413 €

14/12/2020 1 Route de Flourens 14/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 500 €3 657 €/m² 3 657 €

26/10/2020 32 Route des Ecoles 26/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/10/2020 6 Rue du Pastel 12/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 681 470 €5 242 €/m² 5 242 €

31/07/2020 260 Route de Toulouse 31/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

16/07/2020 34 Route de Mouyssaguese 16/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 274 €3 070 €/m² 3 070 €

18/11/2019 100 Route de Toulouse 18/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

27/09/2019 17 Route de Flourens 27/09/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 477 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/08/2019 242 Route de Toulouse 30/08/2019 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 698 000 €2 674 €/m² 2 674 €

30/07/2019 1 Impasse du Pastoureau 30/07/2019 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 620 000 €3 024 €/m² 3 024 €

18/07/2019 134 Route des Ecoles 18/07/2019 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 1 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

22/02/2019 37 Route de Balma 22/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 622 800 €3 893 €/m² 3 893 €

22/01/2019 136 Route des Ecoles 22/01/2019 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 220 000 €1 146 €/m² 1 146 €

04/01/2019 34 Route de Mouyssaguese 04/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 309 €2 830 €/m² 2 830 €

17/12/2018 35 Route de Balma 17/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

06/11/2018 35 Route de Balma 06/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

19/10/2018 34 Route de Mouyssaguese 19/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 857 €3 146 €/m² 3 146 €

05/10/2018 223 Route de Toulouse 05/10/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

01/10/2018 1 Impasse du Gazel 01/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 458 250 €4 537 €/m² 4 537 €

28/09/2018 34 Route de Mouyssaguese 28/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 439 €2 632 €/m² 2 632 €

21/09/2018 34 Route de Mouyssaguese 21/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 387 €2 752 €/m² 2 752 €

18/09/2018 1 Route de Flourens 18/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 299 750 €3 189 €/m² 3 189 €

12/09/2018 3 Impasse des Mesanges Bleues 12/09/2018 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 414 000 €1 676 €/m² 1 676 €

26/04/2018 1 Impasse de la Ginestiere 26/04/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 551 815 €3 208 €/m² 3 208 €

08/01/2018 33 Rue du Pastel 08/01/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 613 700 €3 317 €/m² 3 317 €

05/01/2018 3 Rue du Fillaul 05/01/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 555 000 €3 604 €/m² 3 604 €

12/12/2017 58 Route de Balma 12/12/2017 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 344 500 €1 447 €/m² 1 447 €

30/11/2017 Le Village 30/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 637 000 €7 494 €/m² 7 494 €

01/09/2017 4 Impasse des Mesanges Bleues 01/09/2017 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 774 850 €3 256 €/m² 3 256 €

16/08/2017 49 Rue du Pastel 16/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 458 500 €2 697 €/m² 2 697 €

11/08/2017 2 Impasse de la Seillonnette 11/08/2017 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 464 550 €1 952 €/m² 1 952 €

07/07/2017 1 Place du Marechal Niel 07/07/2017 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 3 400 000 €12 782 €/m² 12 782 €

07/07/2017 Chataignes 07/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 603 000 €10 050 €/m² 10 050 €

26/06/2017 71 Route de Flourens 26/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 640 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/05/2017 1 Route de Flourens 22/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 294 200 €3 163 €/m² 3 163 €

02/03/2017 35 Route de Balma 02/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

27/02/2017 1 Route de Flourens 27/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 353 000 €3 755 €/m² 3 755 €

24/02/2017 3 Rue du Pastel 24/02/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 628 950 €3 475 €/m² 3 475 €

13/01/2017 1 Route de Flourens 13/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/12/2016 1 Route de Flourens 30/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

15/11/2016 1 Route de Flourens 15/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 500 €3 262 €/m² 3 262 €

10/11/2016 49 D Ambelot 10/11/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 600 000 €4 255 €/m² 4 255 €

07/11/2016 1 Impasse des Mesanges Bleues 07/11/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 415 060 €2 500 €/m² 2 500 €

14/10/2016 1 Route de Flourens 14/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 900 €4 498 €/m² 4 498 €

30/09/2016 47 Rue du Pastel 30/09/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 230 000 €1 465 €/m² 1 465 €

23/09/2016 44 Rue du Pastel 23/09/2016 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 475 000 €2 230 €/m² 2 230 €

23/09/2016 17 B Prats de la Salle 23/09/2016 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 800 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/09/2016 La Ginestiere 14/09/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 515 000 €3 065 €/m² 3 065 €

22/07/2016 15 Route de Flourens 22/07/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 482 000 €3 070 €/m² 3 070 €

19/07/2016 1 Route de Flourens 19/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 312 900 €3 329 €/m² 3 329 €

30/06/2016 22 Rue du Pastel 30/06/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 569 550 €2 373 €/m² 2 373 €

29/04/2016 45 Rue du Pastel 29/04/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 475 000 €3 253 €/m² 3 253 €

03/08/2015 1 B Imp des Mesanges Bleues 03/08/2015 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 392 180 €2 363 €/m² 2 363 €

12/06/2015 197 B Rte de Toulouse 12/06/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 376 000 €2 458 €/m² 2 458 €

12/06/2015 39 Route de Balma 12/06/2015 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 619 400 €2 337 €/m² 2 337 €

04/05/2015 240 Route de Toulouse 04/05/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 334 900 €1 675 €/m² 1 675 €

19/09/2014 42 Route de Fouet 19/09/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

07/08/2014 28 Route de Toulouse 07/08/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 603 000 €3 295 €/m² 3 295 €

04/02/2014 66 Route de Balma 04/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 312 000 €2 971 €/m² 2 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane396 501 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons47 / 76

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pin-Balma ?

Le prix médian est de 3 657 € par m² à Pin-Balma, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 863 €/m² pour un appartement, 3 504 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pin-Balma ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -29 %.

Quel rendement locatif à Pin-Balma ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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