Quel est le prix au m² à Charbonnière (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 332 par m² en 2025 dans le quartier Charbonnière à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 216/m² en appartement, €3 537/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 563/m².

Les prix montent-ils à Charbonnière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Charbonnière

Prix de l'immobilier Charbonnière, Toulouse

Quartier de Toulouse · 703 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 332 €▼ 6 %

sur 42 ventes cette année · −197 € vs 2024

2 238 €DISPERSION DES VENTES 20255 239 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

appartement 60 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CHARBONNIÈRETOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 205 ventes3 503 €

Maison · 50 ventes3 747 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Leon Tolstoi—4 417 €

Rue Gustave Courbet▼ 1 %4 285 €

Rue des Palmiers▲ 14 %4 167 €

Q Imp Jacques Piou—3 897 €

Chemin de la Salade Ponsan▲ 10 %3 665 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Gustave Courbet
165 m² · maison715 500 €
4 336 €/m²

35 Rue Eugene d Hautpoul
32 m² · appartement105 000 €
3 281 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
20 m² · appartement79 500 €
3 975 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue Lefranc de Pompignan
38 m² · appartement119 000 €
3 132 €/m²

11 Rue Boyssonne
141 m² · maison395 000 €
2 801 €/m²

34 Rue des Palmiers
86 m² · maison452 810 €
5 265 €/m²

27 Rue des Palmiers
146 m² · maison577 248 €
3 954 €/m²

39 Chemin Cotes Pech David
255 m² · maison400 000 €
1 569 €/m²

31 Chemin Cotes Pech David
19 m² · appartement84 200 €
4 432 €/m²

25 Chemin Cotes Pech David
32 m² · appartement135 120 €
4 223 €/m²

29 Rue de la Charbonniere
30 m² · appartement94 050 €
3 135 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement75 000 €
5 000 €/m²

16 Rue Marc Laffargue
79 m² · appartement199 600 €
2 527 €/m²

39 Chemin Cotes Pech David
233 m² · maison788 050 €
3 382 €/m²

20 Rue Thomas Edison
45 m² · appartement132 000 €
2 933 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement71 270 €
4 751 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
14 m² · appartement79 600 €
5 686 €/m²

25 Rue Lefranc de Pompignan
132 m² · maison426 250 €
3 229 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

39 Rue Eugene d Hautpoul
66 m² · appartement186 500 €
2 826 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement87 568 €
5 838 €/m²

29 Rue Eugene d Hautpoul
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

35 Rue Eugene d Hautpoul
54 m² · appartement168 000 €
3 111 €/m²

20 Rue Thomas Edison
35 m² · appartement96 000 €
2 743 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement79 638 €
5 309 €/m²

109 Chemin de la Salade Ponsan
165 m² · appartement300 000 €
1 818 €/m²

16 Rue Boyssonne
107 m² · maison463 200 €
4 329 €/m²

23 Rue Boyssonne
152 m² · maison485 000 €
3 191 €/m²

39 Chemin Cotes Pech David
70 m² · maison348 200 €
4 974 €/m²

3 Impasse Ampere
50 m² · appartement178 000 €
3 560 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement65 000 €
4 333 €/m²

32 Rue Boyssonne
107 m² · maison404 750 €
3 783 €/m²

5 A Imp Ampere
88 m² · maison305 000 €
3 466 €/m²

33 Chemin Cotes Pech David
34 m² · appartement126 370 €
3 717 €/m²

12 Rue Leon Tolstoi
85 m² · maison307 700 €
3 620 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
49 m² · appartement127 500 €
2 602 €/m²

20 Rue Thomas Edison
35 m² · appartement106 000 €
3 029 €/m²

4 Rue Marc Laffargue
77 m² · appartement170 000 €
2 208 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement80 590 €
5 373 €/m²

35 B Che Cotes Pech David
67 m² · appartement141 110 €
2 106 €/m²

35 Rue Eugene d Hautpoul
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

14 Rue Marc Laffargue
77 m² · appartement177 000 €
2 299 €/m²

20 Rue Thomas Edison
17 m² · appartement50 750 €
2 985 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement58 950 €
3 930 €/m²

20 Rue Thomas Edison
45 m² · appartement130 500 €
2 900 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
26 m² · appartement76 500 €
2 942 €/m²

12 Rue Marc Laffargue
103 m² · appartement65 000 €
631 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
30 m² · appartement102 200 €
3 407 €/m²

2 Q Imp Jacques Piou
66 m² · appartement271 000 €
4 106 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement65 125 €
4 342 €/m²

4 Rue Thomas Edison
24 m² · appartement96 000 €
4 000 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement69 700 €
4 647 €/m²

20 Rue Thomas Edison
45 m² · appartement142 620 €
3 169 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement64 120 €
4 275 €/m²

8 Rue Lefranc de Pompignan
67 m² · appartement222 500 €
3 321 €/m²

20 Rue Thomas Edison
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement53 000 €
3 533 €/m²

3 Impasse Ampere
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

7 Impasse Jacques Piou
82 m² · maison353 200 €
4 307 €/m²

169 Chemin de la Salade Ponsan
62 m² · appartement313 313 €
5 053 €/m²

15 B Rue Lefranc de Pompignan
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

21 Rue Marc Laffargue
66 m² · appartement189 800 €
2 876 €/m²

33 Rue des Palmiers
96 m² · maison438 423 €
4 567 €/m²

18 Impasse Ampere
135 m² · maison570 000 €
4 222 €/m²

3 Impasse Ampere
68 m² · appartement222 900 €
3 278 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement61 950 €
4 130 €/m²

14 Rue Marc Laffargue
77 m² · appartement171 300 €
2 225 €/m²

20 Rue Thomas Edison
17 m² · appartement48 000 €
2 824 €/m²

31 Chemin Cotes Pech David
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

25 Chemin Cotes Pech David
36 m² · appartement114 900 €
3 192 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
26 m² · appartement72 475 €
2 788 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
26 m² · appartement100 450 €
3 863 €/m²

20 Rue Thomas Edison
35 m² · appartement85 581 €
2 445 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement63 186 €
4 212 €/m²

179 Chemin de la Salade Ponsan
58 m² · maison265 000 €
4 569 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
26 m² · appartement74 000 €
2 846 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement65 000 €
4 333 €/m²

15 B Rue Lefranc de Pompignan
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

12 Rue des Palmiers
121 m² · maison404 835 €
3 346 €/m²

14 Rue Eugene d Hautpoul
145 m² · maison531 550 €
3 666 €/m²

20 Rue des Palmiers
62 m² · maison271 600 €
4 381 €/m²

53 Rue Boyssonne
107 m² · maison375 190 €
3 506 €/m²

12 Rue Marc Laffargue
103 m² · appartement200 000 €
1 942 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement57 399 €
3 827 €/m²

27 Rue Lefranc de Pompignan
150 m² · maison489 000 €
3 260 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement47 500 €
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157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement55 000 €
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157 Chemin de la Salade Ponsan
15 m² · appartement72 219 €
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8 Rue des Palmiers
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5 330 €/m²

157 Chemin de la Salade Ponsan
14 m² · appartement73 550 €
5 254 €/m²

2 Q Imp Jacques Piou
45 m² · appartement180 100 €
4 002 €/m²

135 Chemin de la Salade Ponsan
22 m² · appartement87 000 €
3 955 €/m²

135 Chemin de la Salade Ponsan
25 m² · appartement92 000 €
3 680 €/m²

35 T Che Cotes Pech David
115 m² · maison570 000 €
4 957 €/m²

12 Rue Lefranc de Pompignan
32 m² · appartement99 025 €
3 095 €/m²

35 B Che Cotes Pech David
65 m² · appartement200 720 €
3 088 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnière (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 332 par m² en 2025 dans le quartier Charbonnière à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 216/m² en appartement, €3 537/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 563/m².
Les prix montent-ils à Charbonnière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.