France › Toulouse › Nicol › Rue Andre Chamson › n° 6

6 Rue Andre Chamson, Toulouse

Vendu 114 675 € (2 249 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 312006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 157 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Chamson2 388 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Nicol2 827 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulouse2 312 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS122

Dernière vente : 2 249 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Chamson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 3 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 675 €2 249 €/m² 2 249 €

12/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

10/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

26/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 500 €2 555 €/m² 2 555 €

24/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 400 €2 807 €/m² 2 807 €

07/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

17/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

11/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

13/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 900 €3 481 €/m² 3 481 €

04/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

13/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 500 €2 856 €/m² 2 856 €

23/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

16/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

02/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 300 €2 686 €/m² 2 686 €

27/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 870 €3 181 €/m² 3 181 €

12/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 300 €2 506 €/m² 2 506 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 850 €2 709 €/m² 2 709 €

06/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

18/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 400 €2 083 €/m² 2 083 €

30/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

13/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

02/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

11/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

03/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 193 €1 942 €/m² 1 942 €

28/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 400 €2 989 €/m² 2 989 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

08/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

11/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

31/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

11/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

12/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

11/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

26/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 575 €2 051 €/m² 2 051 €

25/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 500 €1 804 €/m² 1 804 €

12/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

15/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

24/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

22/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

13/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €

11/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

23/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 500 €1 969 €/m² 1 969 €

21/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

01/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

16/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

17/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 450 €2 529 €/m² 2 529 €

31/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

07/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

26/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

18/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 880 €1 939 €/m² 1 939 €

13/08/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €

29/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €

10/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

11/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

30/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

28/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

01/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 600 €1 440 €/m² 1 440 €

03/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 500 €2 007 €/m² 2 007 €

18/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 500 €1 536 €/m² 1 536 €

24/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Rue Andre Chamson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE ANDRE CHAMSONMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 069 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+1 %2 404 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²73 ventes · dernière 2025

n° 8+15 %2 747 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−6 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 132 € 3 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA PEPINIERE 77 m² 170 632 € 2 216 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 227 324 € 3 343 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 78 m² 202 800 € 2 600 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 67 m² 166 026 € 2 478 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 179 928 € 2 646 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 89 012 € 1 309 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 134 980 € 1 985 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 76 976 € 1 132 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 68 m² 136 680 € 2 010 €

160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 60 m² 184 500 € 3 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chamson

Fourchette courante2 240 – 2 812 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Chamson ↗

Nicol

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+22 %

Voir Nicol ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-22 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Chamson83 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNicol1 896 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Chamson à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Chamson a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 51 m² à 114 675 €, soit 2 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chamson ?

Non : 2 249 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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