Quel est le prix au m² à Mendès France (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 986 par m² en 2025 dans le quartier Mendès France à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €4 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 861/m².

Les prix montent-ils à Mendès France ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Mendès France

Prix de l'immobilier Mendès France, Toulouse

Quartier de Toulouse · 373 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 986 €▼ 4 %

sur 29 ventes cette année · −157 € vs 2024

2 014 €DISPERSION DES VENTES 20255 212 €

VENTE MÉDIANE

321 k€

appartement 89 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MENDÈS FRANCETOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes3 708 €

Maison · 37 ventes5 004 €

Rues du quartier15 RUES

Place Roger Arnaud—4 392 €

Rue Noulet▲ 33 %4 143 €

Rue de la Gaiete—4 060 €

Rue Fouque—4 039 €

Rue Louis Vitet—4 002 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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140 m² · maison440 500 €
3 146 €/m²

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123 m² · appartement320 915 €
2 609 €/m²

52 Rue Jules Claretie
28 m² · appartement115 000 €
4 107 €/m²

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100 m² · appartement419 800 €
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28 m² · appartement15 000 €
536 €/m²

52 Rue Jules Claretie
51 m² · appartement97 000 €
1 902 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
89 m² · appartement400 000 €
4 494 €/m²

24 Rue Pierre Brossolette
249 m² · maison900 000 €
3 614 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
67 m² · appartement319 000 €
4 761 €/m²

9 Boulevard Griffoul Dorval
89 m² · appartement190 000 €
2 135 €/m²

2 Rue Barrau
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
101 m² · appartement457 400 €
4 529 €/m²

67 Avenue de Saint Exupery
56 m² · appartement225 000 €
4 018 €/m²

83 Avenue de Saint Exupery
123 m² · appartement448 500 €
3 646 €/m²

15 Avenue de Saint Exupery
95 m² · appartement194 000 €
2 042 €/m²

13 Rue Christiane
182 m² · maison747 740 €
4 108 €/m²

83 Avenue de Saint Exupery
91 m² · appartement285 000 €
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10 Boulevard Griffoul Dorval
73 m² · appartement325 000 €
4 452 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
87 m² · appartement344 950 €
3 965 €/m²

2 Rue Jules Claretie
118 m² · maison334 000 €
2 831 €/m²

1 Rue de la Gaiete
68 m² · appartement209 000 €
3 074 €/m²

73 Avenue de Saint Exupery
62 m² · appartement247 150 €
3 986 €/m²

36 Rue Jules Claretie
20 m² · appartement106 000 €
5 300 €/m²

11 Rue Pradal
148 m² · maison880 000 €
5 946 €/m²

20 Rue Pierre Brossolette
190 m² · maison1 118 200 €
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2 Rue Dr Etienne Gay
90 m² · maison459 330 €
5 104 €/m²

4 Rue Pradal
59 m² · appartement227 200 €
3 851 €/m²

28 Rue Jean Chaptal
28 m² · appartement108 000 €
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13 Rue Noulet
104 m² · appartement435 000 €
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132 m² · maison533 095 €
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28 Rue Jean Chaptal
80 m² · appartement274 300 €
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7 Boulevard Griffoul Dorval
41 m² · appartement178 300 €
4 349 €/m²

73 Avenue de Saint Exupery
117 m² · appartement665 000 €
5 684 €/m²

9 Rue Fouque
70 m² · maison410 000 €
5 857 €/m²

2 Rue Barrau
57 m² · appartement196 500 €
3 447 €/m²

2 Rue Barrau
56 m² · appartement195 000 €
3 482 €/m²

11 Impasse Fouque
171 m² · maison1 098 078 €
6 422 €/m²

52 Rue Jules Claretie
37 m² · appartement100 000 €
2 703 €/m²

21 Rue Noulet
28 m² · appartement116 000 €
4 143 €/m²

14 Rue Jules Claretie
42 m² · maison300 000 €
7 143 €/m²

7 Rue Pierre Benoit
50 m² · appartement244 650 €
4 893 €/m²

52 Rue Jules Claretie
89 m² · appartement150 000 €
1 685 €/m²

20 Impasse Fouque
158 m² · maison883 200 €
5 590 €/m²

13 Rue Barrau
125 m² · maison435 000 €
3 480 €/m²

3 B Rue Barrau
35 m² · appartement290 000 €
8 286 €/m²

7 Boulevard Griffoul Dorval
95 m² · appartement425 650 €
4 481 €/m²

2 Rue Barrau
66 m² · appartement234 095 €
3 547 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
63 m² · appartement265 200 €
4 210 €/m²

21 Avenue de Saint Exupery
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
50 m² · appartement171 430 €
3 429 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
89 m² · appartement330 000 €
3 708 €/m²

21 Rue Noulet
26 m² · appartement95 000 €
3 654 €/m²

2 Rue Barrau
56 m² · appartement195 000 €
3 482 €/m²

27 Avenue de Saint Exupery
50 m² · appartement283 000 €
5 660 €/m²

5 Rue Noulet
79 m² · appartement570 000 €
7 215 €/m²

50 Rue Jules Claretie
45 m² · appartement149 300 €
3 318 €/m²

2 Rue Barrau
56 m² · appartement228 200 €
4 075 €/m²

17 Avenue de Saint Exupery
52 m² · appartement159 500 €
3 067 €/m²

18 Rue Pierre Brossolette
200 m² · maison1 270 000 €
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12 Rue Pierre Brossolette
89 m² · appartement400 135 €
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10 Boulevard Griffoul Dorval
82 m² · appartement268 000 €
3 268 €/m²

65 Avenue de Saint Exupery
31 m² · appartement127 300 €
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21 Rue Noulet
20 m² · appartement87 300 €
4 365 €/m²

3 Rue Dr Etienne Gay
98 m² · maison490 476 €
5 005 €/m²

83 Avenue de Saint Exupery
86 m² · appartement285 000 €
3 314 €/m²

12 Rue Pierre Brossolette
101 m² · appartement404 000 €
4 000 €/m²

9 Rue Pierre Benoit
61 m² · appartement230 000 €
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12 Rue Pierre Brossolette
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126 m² · appartement714 983 €
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89 m² · appartement211 400 €
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10 Boulevard Griffoul Dorval
93 m² · appartement341 000 €
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2 Rue Barrau
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93 m² · appartement222 500 €
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4 Rue Pradal
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

14 Impasse Fouque
82 m² · appartement238 000 €
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14 Impasse Fouque
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mendès France (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 986 par m² en 2025 dans le quartier Mendès France à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €4 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 861/m².
Les prix montent-ils à Mendès France ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -4 % sur la dernière année.