Quel est le prix au m² à Lespinet (Toulouse) ?

Le prix médian est de €3 463 par m² en 2025 dans le quartier Lespinet à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 030/m² en appartement, €4 128/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 462/m².

Les prix montent-ils à Lespinet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Lespinet

Prix de l'immobilier Lespinet, Toulouse

Quartier de Toulouse · 554 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 463 €▲ +6 %

sur 41 ventes cette année · +203 € vs 2024

2 600 €DISPERSION DES VENTES 20254 607 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 66 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LESPINETTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 191 ventes3 382 €

Maison · 27 ventes4 222 €

Rues du quartier11 RUES

Rue de Fontainebleau—4 394 €

Rue Bouloc—4 344 €

Avenue de Saint Exupery▲ 28 %4 321 €

Rue Jacques Jasmin▼ 28 %4 040 €

Rue Jean Breffel—3 885 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Réservoir

3 447 €

▲ +13 %

Patinoire de la Fraternité

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68 m² · appartement250 000 €
3 676 €/m²

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125 m² · maison270 000 €
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76 m² · maison480 100 €
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25 Boulevard de la Mediterranee
51 m² · appartement176 000 €
3 451 €/m²

30 Chemin de Fages
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

18 Avenue de Lespinet
44 m² · appartement124 000 €
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3 310 €/m²

25 Boulevard de la Mediterranee
73 m² · appartement315 000 €
4 315 €/m²

96 Avenue de Lespinet
100 m² · appartement471 500 €
4 715 €/m²

30 Chemin de Fages
42 m² · appartement193 500 €
4 607 €/m²

6 Boulevard de la Mediterranee
66 m² · appartement189 000 €
2 864 €/m²

104 Avenue de Lespinet
27 m² · appartement93 500 €
3 463 €/m²

25 Boulevard de la Mediterranee
85 m² · appartement322 850 €
3 798 €/m²

13 Rue Emile Littre
100 m² · maison425 000 €
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137 m² · appartement385 000 €
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66 m² · appartement294 900 €
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70 m² · appartement365 000 €
5 214 €/m²

50 Avenue de Lespinet
30 m² · appartement137 150 €
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66 m² · appartement196 735 €
2 981 €/m²

2 Boulevard de la Mediterranee
50 m² · appartement130 000 €
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89 m² · appartement210 000 €
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43 m² · appartement136 000 €
3 163 €/m²

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1 807 €/m²

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35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

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45 Avenue de Lespinet
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

9 Rue Claude Fauriel
99 m² · appartement378 000 €
3 818 €/m²

3 Avenue de Lespinet
59 m² · appartement171 120 €
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25 Boulevard de la Mediterranee
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130 m² · maison628 841 €
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1 Place Francois Andreossy
46 m² · appartement113 800 €
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32 Chemin de Fages
52 m² · appartement180 000 €
3 462 €/m²

50 Avenue de Lespinet
70 m² · appartement235 000 €
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10 Boulevard de la Mediterranee
79 m² · appartement190 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lespinet (Toulouse) ?: Le prix médian est de €3 463 par m² en 2025 dans le quartier Lespinet à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 030/m² en appartement, €4 128/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 462/m².
Les prix montent-ils à Lespinet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +6 % sur la dernière année.