Quel est le prix au m² à Leygue (Toulouse) ?

Le prix médian est de €4 424 par m² en 2025 dans le quartier Leygue à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 359/m² en appartement, €5 111/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 364/m².

Les prix montent-ils à Leygue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Leygue

Prix de l'immobilier Leygue, Toulouse

Quartier de Toulouse · 436 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE TOULOUSE

☆ Favori Prix à Toulouse ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 424 €▲ +3 %

sur 29 ventes cette année · +142 € vs 2024

2 734 €DISPERSION DES VENTES 20256 328 €

VENTE MÉDIANE

437 k€

appartement 95 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LEYGUETOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 98 ventes3 806 €

Maison · 61 ventes5 848 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Jules Claretie—5 417 €

Avenue Armand Leygue—5 405 €

Rue Noulet▼ 18 %5 217 €

Rue Bel Air—5 212 €

Rue Ournac—5 083 €

Voir toutes les rues de Toulouse →

Dernières ventesDÉC. 2025

52 Rue Barrau
109 m² · appartement395 000 €
3 624 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
102 m² · appartement388 800 €
3 812 €/m²

76 Rue Noulet
143 m² · maison170 000 €
1 189 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Leygue Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

52 Rue Barrau
109 m² · appartement395 000 €
3 624 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
102 m² · appartement388 800 €
3 812 €/m²

76 Rue Noulet
143 m² · maison170 000 €
1 189 €/m²

7 Rue Raspail
18 m² · appartement113 500 €
6 306 €/m²

26 Rue Bossuet
185 m² · maison1 187 335 €
6 418 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
75 m² · appartement340 000 €
4 533 €/m²

166 Avenue Jean Rieux
42 m² · appartement140 000 €
3 333 €/m²

38 Rue de la Gaiete
136 m² · maison675 000 €
4 963 €/m²

12 Avenue Andre Bousquairol
70 m² · maison495 000 €
7 071 €/m²

4 Avenue Armand Leygue
87 m² · maison634 722 €
7 296 €/m²

56 Rue Barrau
66 m² · appartement292 000 €
4 424 €/m²

15 Rue Ournac
151 m² · maison713 000 €
4 722 €/m²

23 Rue Raspail
54 m² · appartement214 500 €
3 972 €/m²

1 Rue Raspail
18 m² · appartement109 325 €
6 074 €/m²

58 Rue Noulet
218 m² · maison1 100 000 €
5 046 €/m²

96 Avenue Jean Rieux
77 m² · appartement267 200 €
3 470 €/m²

15 Avenue Andre Bousquairol
146 m² · maison517 000 €
3 541 €/m²

6 Rue Dr Charles Bonneau
173 m² · maison1 072 000 €
6 197 €/m²

104 Avenue Jean Rieux
46 m² · appartement200 750 €
4 364 €/m²

21 Rue Perrey
238 m² · appartement740 000 €
3 109 €/m²

17 Rue Perrey
90 m² · maison468 749 €
5 208 €/m²

2 Rue Dr Charles Bonneau
216 m² · maison675 750 €
3 128 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
51 m² · appartement197 300 €
3 869 €/m²

178 Avenue Jean Rieux
95 m² · maison497 600 €
5 238 €/m²

33 Rue Barrau
96 m² · maison437 000 €
4 552 €/m²

7 Rue Raspail
66 m² · appartement240 000 €
3 636 €/m²

33 T Rue Barrau
90 m² · maison500 000 €
5 556 €/m²

5 Rue Perrey
165 m² · maison97 300 €
590 €/m²

7 Rue Leotard
45 m² · maison285 000 €
6 333 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
102 m² · appartement403 650 €
3 957 €/m²

43 Rue de la Gaiete
45 m² · appartement170 994 €
3 800 €/m²

5 Rue Fontaine Bearnaise
125 m² · maison554 000 €
4 432 €/m²

23 Rue Raspail
51 m² · maison168 985 €
3 313 €/m²

66 Rue Pradal
38 m² · appartement137 000 €
3 605 €/m²

102 Avenue Jean Rieux
177 m² · appartement758 000 €
4 282 €/m²

13 Rue Dr Jean Toujan
75 m² · maison686 650 €
9 155 €/m²

52 Rue Noulet
205 m² · maison1 314 000 €
6 410 €/m²

11 Avenue Armand Leygue
68 m² · maison444 500 €
6 537 €/m²

37 Rue Barrau
61 m² · appartement240 300 €
3 939 €/m²

66 Rue Pradal
75 m² · appartement334 540 €
4 461 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
21 m² · appartement129 050 €
6 145 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
19 m² · appartement98 000 €
5 158 €/m²

6 Rue Noguier
70 m² · appartement304 970 €
4 357 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

32 Rue Noulet
107 m² · maison250 000 €
2 336 €/m²

66 Rue Pradal
75 m² · appartement279 000 €
3 720 €/m²

51 Rue Paul Bert
108 m² · maison797 500 €
7 384 €/m²

37 Rue Barrau
62 m² · appartement207 547 €
3 348 €/m²

37 Rue Barrau
62 m² · appartement84 000 €
1 355 €/m²

4 Rue Noguier
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

11 Avenue des Glaieuls
155 m² · maison906 500 €
5 848 €/m²

9 Rue Raspail
68 m² · appartement241 000 €
3 544 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
75 m² · appartement319 000 €
4 253 €/m²

112 Avenue Jean Rieux
72 m² · appartement220 000 €
3 056 €/m²

8 Rue Diderot
49 m² · maison290 000 €
5 918 €/m²

43 Rue Barrau
55 m² · appartement252 000 €
4 582 €/m²

36 Rue Noulet
220 m² · maison877 500 €
3 989 €/m²

52 Rue Pradal
245 m² · maison2 054 100 €
8 384 €/m²

49 Rue Barrau
95 m² · maison1 000 000 €
10 526 €/m²

158 Avenue Jean Rieux
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
105 m² · appartement445 150 €
4 240 €/m²

2 Rue Perrey
70 m² · maison352 775 €
5 040 €/m²

27 Rue Bossuet
130 m² · maison687 330 €
5 287 €/m²

26 Rue Bel Air
81 m² · maison600 000 €
7 407 €/m²

80 Rue Barrau
44 m² · appartement141 000 €
3 205 €/m²

43 Rue de la Gaiete
80 m² · appartement480 900 €
6 011 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
102 m² · appartement305 000 €
2 990 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

62 Rue Noulet
139 m² · maison748 970 €
5 388 €/m²

1 Rue Raspail
18 m² · appartement109 880 €
6 104 €/m²

31 Rue Perrey
100 m² · maison725 000 €
7 250 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
22 m² · appartement80 000 €
3 636 €/m²

82 Rue Barrau
63 m² · appartement198 000 €
3 143 €/m²

24 Rue Perrey
31 m² · maison199 500 €
6 435 €/m²

166 Avenue Jean Rieux
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
31 m² · appartement112 595 €
3 632 €/m²

7 Rue Raspail
100 m² · appartement460 700 €
4 607 €/m²

9 Rue Dr Jean Toujan
39 m² · appartement135 000 €
3 462 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
24 m² · appartement70 100 €
2 921 €/m²

166 Avenue Jean Rieux
96 m² · appartement312 300 €
3 253 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
49 m² · appartement252 000 €
5 143 €/m²

66 Rue Pradal
61 m² · appartement255 000 €
4 180 €/m²

26 Rue Noguier
144 m² · maison680 000 €
4 722 €/m²

3 Rue Diderot
93 m² · appartement345 000 €
3 710 €/m²

134 Avenue Jean Rieux
102 m² · appartement448 680 €
4 399 €/m²

6 Rue Bossuet
200 m² · appartement600 000 €
3 000 €/m²

1 Rue Raspail
15 m² · appartement95 595 €
6 373 €/m²

66 Rue Pradal
75 m² · appartement233 000 €
3 107 €/m²

76 Avenue Jean Rieux
51 m² · appartement205 000 €
4 020 €/m²

94 Avenue Jean Rieux
32 m² · appartement89 000 €
2 781 €/m²

6 Rue Noguier
80 m² · appartement297 000 €
3 713 €/m²

1 Rue Jean Martin Charcot
90 m² · maison175 000 €
1 944 €/m²

61 Rue Jules Claretie
60 m² · maison488 220 €
8 137 €/m²

55 Rue Barrau
150 m² · maison763 850 €
5 092 €/m²

12 Rue Bel Air
190 m² · maison1 135 400 €
5 976 €/m²

4 Rue Fontaine Bearnaise
160 m² · appartement942 337 €
5 890 €/m²

94 Avenue Jean Rieux
10 m² · appartement63 000 €
6 300 €/m²

38 Rue Bossuet
119 m² · appartement602 680 €
5 065 €/m²

104 Avenue Jean Rieux
54 m² · appartement199 600 €
3 696 €/m²

166 Avenue Jean Rieux
78 m² · appartement383 500 €
4 917 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leygue (Toulouse) ?: Le prix médian est de €4 424 par m² en 2025 dans le quartier Leygue à Toulouse, d'après les ventes DVF (€3 359/m² en appartement, €5 111/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 364/m².
Les prix montent-ils à Leygue ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.