France › Occitanie › Haute-Garonne › Pechbusque

Prix de l'immobilier à Pechbusque

Prix médian de 4 299 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 313206ᵉ / 384 COMMUNES DU 3162 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 299 €▲ +37 %

sur 7 ventes cette année · +1 169 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 251 €) est plus robuste.

1 712 €DISPERSION 20254 705 €

VENTE MÉDIANE

466 k€

maison 143 m²

+62 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 11,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PECHBUSQUE€/M²

4,3k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▲ +54 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 3 251 €

Dernières ventes à Pechbusque

JUIL. 2025

4 Route des Pyrenees120 M² · MAISON 519 690 €4 331 €/m²

29 Rue Elise Deroche145 M² · MAISON 534 780 €3 688 €/m²

9 Rue du Pastel122 M² · MAISON 547 400 €4 487 €/m²

53 Route des Coteaux132 M² · MAISON 178 405 €1 352 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc342 LOG. ▾

Principales 95,4 %Secondaires 0 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 8 %B 8 %C 23 %D 42 %E 13 %F 6 %G 1 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pechbusque

70 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 763 € À 7 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PECHBUSQUE€/M²

29/07/2025 4 Route des Pyrenees 29/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 519 690 €4 331 €/m² 4 331 €

15/07/2025 29 Rue Elise Deroche 15/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 534 780 €3 688 €/m² 3 688 €

04/07/2025 9 Rue du Pastel 04/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 547 400 €4 487 €/m² 4 487 €

31/03/2025 53 Route des Coteaux 31/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 178 405 €1 352 €/m² 1 352 €

25/02/2025 19 Le Village 25/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 415 362 €4 667 €/m² 4 667 €

04/02/2025 11 Savignac 04/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 515 850 €4 299 €/m² 4 299 €

17/01/2025 8 Rue du Mont Valier 17/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 546 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/10/2024 65 A Carrabouillet 16/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

16/09/2024 26 Le Village 16/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 354 000 €3 308 €/m² 3 308 €

14/08/2024 53 B Rte des Coteaux 14/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 671 000 €4 898 €/m² 4 898 €

26/07/2024 3 Rue du Pastel 26/07/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 679 580 €3 974 €/m² 3 974 €

05/04/2024 73 Route des Coteaux 05/04/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 357 000 €2 177 €/m² 2 177 €

03/04/2024 26 Rue du Mont Valier 03/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 326 500 €2 941 €/m² 2 941 €

26/03/2024 17 Rue Jacqueline Auriol 26/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

15/02/2024 26 Rue de l'Autan 15/02/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 782 600 €3 130 €/m² 3 130 €

06/02/2024 77 Route des Coteaux 06/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 594 000 €4 714 €/m² 4 714 €

26/10/2023 10 Rue du Lauragais 26/10/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 161 000 €843 €/m² 843 €

21/08/2023 64 H Saint-Sernin 21/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 575 000 €4 291 €/m² 4 291 €

04/07/2023 11 Grande Rue Grand Rue de la Mairie 04/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 100 000 €763 €/m² 763 €

30/06/2023 4 Impasse du 19 Mars 1962 30/06/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 485 000 €2 694 €/m² 2 694 €

30/06/2023 11 Boulevard Armand Duportal 30/06/2023 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 1 575 000 €5 215 €/m² 5 215 €

22/02/2023 16 Rue Jacqueline Auriol 22/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 547 440 €4 211 €/m² 4 211 €

14/12/2022 5 Chemin des Femmes 14/12/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 659 600 €3 097 €/m² 3 097 €

19/10/2022 122 Route des Coteaux 19/10/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 650 000 €2 902 €/m² 2 902 €

10/10/2022 59 Rue du Pastel 10/10/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 538 700 €3 544 €/m² 3 544 €

29/03/2022 12 Rue du Pastel 29/03/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 456 870 €3 409 €/m² 3 409 €

25/03/2022 1 Chemin du Pendut 25/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 650 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/03/2022 53 Route des Coteaux 18/03/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 308 750 €2 005 €/m² 2 005 €

25/02/2022 59 La Maillolo 25/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 341 500 €5 421 €/m² 5 421 €

30/12/2021 5 Rue du Pastel 30/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 523 840 €3 137 €/m² 3 137 €

24/09/2021 15 Rue Jacqueline Auriol 24/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

07/07/2021 23 Rue de l'Autan 07/07/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 775 000 €3 475 €/m² 3 475 €

22/03/2021 20 Rue de l'Autan 22/03/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 679 000 €3 482 €/m² 3 482 €

17/12/2020 2 Residence de l Enclos 17/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 417 000 €4 049 €/m² 4 049 €

23/07/2020 Lassave 23/07/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/07/2020 7 Rue du Pastel 16/07/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 515 900 €3 510 €/m² 3 510 €

08/07/2020 3 J Savignac 08/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/05/2020 16 Rue du Pastel 29/05/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 496 420 €3 732 €/m² 3 732 €

27/05/2020 64 Route des Pyrenees 27/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 232 500 €1 292 €/m² 1 292 €

06/02/2020 56 D Reguo-Loungo 06/02/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 318 000 €2 078 €/m² 2 078 €

14/01/2020 La Place 14/01/2020 · MAISON · 497 M² Maison 497 m² 895 000 €1 801 €/m² 1 801 €

09/08/2019 24 Rue de l'Autan 09/08/2019 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 677 000 €2 996 €/m² 2 996 €

29/05/2019 1 Residence de l Enclos 29/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 466 090 €3 329 €/m² 3 329 €

24/05/2019 9 Rue du Pastel 24/05/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 402 700 €3 301 €/m² 3 301 €

20/05/2019 32 Rue de l'Autan 20/05/2019 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 804 015 €4 210 €/m² 4 210 €

18/10/2018 26 Rue de l'Autan 18/10/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 707 400 €2 830 €/m² 2 830 €

20/07/2018 9 Rue de l'Autan 20/07/2018 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 568 000 €3 173 €/m² 3 173 €

03/07/2018 5000 La Maillolo 03/07/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 473 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/06/2018 8 Rue du Mont Valier 30/06/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 442 450 €2 855 €/m² 2 855 €

09/01/2018 46 A Lassave 09/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 237 800 €2 613 €/m² 2 613 €

15/12/2017 21 Rue du Pastel 15/12/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 376 000 €2 365 €/m² 2 365 €

01/07/2017 45 Route des Coteaux 01/07/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 453 200 €3 357 €/m² 3 357 €

18/01/2017 120 Route des Coteaux 18/01/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

28/11/2016 5 Chemin des Femmes 28/11/2016 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 601 800 €2 825 €/m² 2 825 €

07/10/2016 114 Route des Coteaux 07/10/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 575 000 €7 566 €/m² 7 566 €

24/05/2016 3 Chemin du Pendut 24/05/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 565 000 €3 343 €/m² 3 343 €

04/05/2016 1 Chemin du Pendut 04/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 451 000 €3 221 €/m² 3 221 €

03/05/2016 32 Rue de l'Autan 03/05/2016 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 743 350 €3 892 €/m² 3 892 €

03/03/2016 Lassave 03/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 430 €3 646 €/m² 3 646 €

25/02/2016 34 Rue de l'Autan 25/02/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 440 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2015 16 Rue du Mont Valier 03/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 302 600 €2 855 €/m² 2 855 €

07/08/2015 10 Residence de l Enclos 07/08/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 402 000 €2 753 €/m² 2 753 €

06/08/2015 3 E Rte de Reguo Loungo 06/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 030 €3 546 €/m² 3 546 €

03/03/2015 10 Chemin du Pendut 03/03/2015 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 522 500 €2 693 €/m² 2 693 €

16/01/2015 62 Route des Coteaux 16/01/2015 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 580 970 €3 042 €/m² 3 042 €

04/12/2014 45 Route des Coteaux 04/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 405 200 €3 001 €/m² 3 001 €

24/11/2014 2 Rue du Pastel 24/11/2014 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 471 000 €2 122 €/m² 2 122 €

26/09/2014 68 Route des Pyrenees 26/09/2014 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 440 000 €2 028 €/m² 2 028 €

04/07/2014 64 H Saint-Sernin 04/07/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 290 000 €2 164 €/m² 2 164 €

25/06/2014 13 Route des Pyrenees 25/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 223 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 2 419 € à 3 414 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vieille-Toulouse1,4 KM · ▲ +18 %3 414 €

PechbusqueCETTE COMMUNE3 251 €

Auzeville-Tolosane2,2 KM · ▲ +4 %3 244 €

Labège5,9 KM · ▼ −3 %3 163 €

Vigoulet-Auzil2 KM · ▼ −17 %3 110 €

Castanet-Tolosan3,5 KM · ▲ +1 %3 106 €

Aureville4,3 KM · ▼ −12 %3 065 €

Rebigue4,4 KM · ▲ +2 %2 995 €

Goyrans5,4 KM · ▲ +26 %2 923 €

Corronsac6,4 KM · ▼ −1 %2 847 €

Lacroix-Falgarde4,4 KM · ▲ +0 %2 829 €

Péchabou5 KM · ▼ −6 %2 762 €

Ramonville-Saint-Agne2,4 KM · ▲ +5 %2 754 €

Pompertuzat5,9 KM · ▲ +1 %2 752 €

Portet-sur-Garonne4,6 KM · ▼ −9 %2 461 €

Pinsaguel5,9 KM · ▲ +8 %2 419 €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Pechbusque

Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane466 090 €

Surface médiane143 m²

Appartements / maisons1 / 69

Dernière vente29/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pechbusque ?

Le prix médian est de 3 251 € par m² à Pechbusque, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 251 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pechbusque ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +54 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pechbusque ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pechbusque pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien