Quel est le prix au m² à Nicol (Toulouse) ?

Le prix médian est de €2 820 par m² en 2025 dans le quartier Nicol à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 827/m² en appartement, €3 382/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 852/m².

Les prix montent-ils à Nicol ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Toulouse › Nicol

Prix de l'immobilier Nicol, Toulouse

Quartier de Toulouse · 1 896 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE TOULOUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 820 €▲ +2 %

sur 146 ventes cette année · +57 € vs 2024

2 088 €DISPERSION DES VENTES 20253 841 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 62 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

146

en 2025 · 669 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Toulouse : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

NICOLTOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 558 ventes2 780 €

Maison · 111 ventes3 385 €

Rues du quartier32 RUES

B Che de Nicol—4 095 €

B Rue Georges Ohnet▼ 21 %3 735 €

Rue de Vendine—3 685 €

Rue de Venerque—3 610 €

Rue de Vicdessos▲ 24 %3 606 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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63 m² · appartement158 829 €
2 521 €/m²

16 Rue Col Jean Stanislas Remy
60 m² · appartement195 900 €
3 265 €/m²

153 Chemin de Nicol
20 m² · appartement65 000 €
3 250 €/m²

22 Rue Andre Vasseur
64 m² · appartement140 000 €
2 188 €/m²

34 Rue d'Avranches
63 m² · maison230 000 €
3 651 €/m²

27 Rue Andre Vasseur
63 m² · appartement195 500 €
3 103 €/m²

24 Rue Andre Vasseur
62 m² · appartement155 500 €
2 508 €/m²

36 Route d'Albi
26 m² · appartement89 451 €
3 440 €/m²

20 Rue Andre Vasseur
65 m² · appartement142 613 €
2 194 €/m²

40 Rue d'Avranches
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

15 Rue Georges Ohnet
58 m² · appartement140 000 €
2 414 €/m²

7 Rue Col Jean Stanislas Remy
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

4 Rue Paul Estival
43 m² · appartement124 950 €
2 906 €/m²

24 Rue Andre Vasseur
62 m² · appartement102 000 €
1 645 €/m²

7 Rue Col Jean Stanislas Remy
42 m² · appartement109 850 €
2 615 €/m²

6 Rue Andre Vasseur
49 m² · appartement132 670 €
2 708 €/m²

12 Rue Col Jean Stanislas Remy
31 m² · appartement90 000 €
2 903 €/m²

8 Rue Andre Vasseur
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

13 Rue Simone Boudet
64 m² · appartement145 000 €
2 266 €/m²

1 Impasse Col Jean Stanislas Remy
96 m² · maison318 050 €
3 313 €/m²

110 Chemin de Nicol
60 m² · appartement153 000 €
2 550 €/m²

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54 m² · maison217 000 €
4 019 €/m²

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86 m² · maison190 000 €
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1 471 €/m²

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51 m² · appartement114 675 €
2 249 €/m²

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54 m² · maison290 000 €
5 370 €/m²

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65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

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48 m² · appartement117 900 €
2 456 €/m²

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110 m² · maison405 250 €
3 684 €/m²

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80 m² · appartement221 600 €
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126 Chemin de Nicol
46 m² · appartement136 695 €
2 972 €/m²

4 Rue Paul Estival
43 m² · appartement121 000 €
2 814 €/m²

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85 m² · appartement174 800 €
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24 m² · appartement73 400 €
3 058 €/m²

22 Rue Andre Vasseur
40 m² · appartement104 500 €
2 613 €/m²

18 Rue Theodore de Banville
125 m² · maison518 350 €
4 147 €/m²

126 Chemin de Nicol
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

134 Route d'Albi
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

3 Rue Andre Vasseur
37 m² · appartement103 430 €
2 795 €/m²

24 Rue Andre Vasseur
24 m² · appartement77 550 €
3 231 €/m²

27 Rue Andre Vasseur
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

39 Rue d'Avranches
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

23 Rue Auguste Renoir
59 m² · appartement119 700 €
2 029 €/m²

24 Rue Andre Vasseur
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

4 Rue Paul Estival
87 m² · appartement295 140 €
3 392 €/m²

9 Rue Paul Estival
64 m² · appartement159 000 €
2 484 €/m²

35 Rue de Vicdessos
117 m² · maison468 486 €
4 004 €/m²

27 Rue Andre Vasseur
42 m² · appartement126 000 €
3 000 €/m²

24 Rue Andre Vasseur
62 m² · appartement136 030 €
2 194 €/m²

41 T Rue d'Avranches
71 m² · appartement213 000 €
3 000 €/m²

145 Chemin de Nicol
71 m² · appartement151 000 €
2 127 €/m²

91 Chemin de Nicol
57 m² · appartement215 000 €
3 772 €/m²

15 Rue d'Avranches
32 m² · appartement123 000 €
3 844 €/m²

2 Rue Andre Vasseur
60 m² · appartement168 450 €
2 808 €/m²

126 Chemin de Nicol
81 m² · appartement231 000 €
2 852 €/m²

41 B Rue Auguste Renoir
42 m² · appartement133 000 €
3 167 €/m²

32 Rue Theodore de Banville
91 m² · maison225 000 €
2 473 €/m²

26 Rue Andre Vasseur
46 m² · appartement136 500 €
2 967 €/m²

21 Rue Auguste Renoir
131 m² · appartement391 800 €
2 991 €/m²

37 B Rue d'Avranches
85 m² · appartement216 780 €
2 550 €/m²

52 Rue Luchet
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32 Rue Theodore de Banville
73 m² · maison204 500 €
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27 Rue Andre Vasseur
38 m² · appartement100 000 €
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1 Rue Jean Seguy
49 m² · appartement132 500 €
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13 Rue Theodore de Banville
61 m² · maison315 000 €
5 164 €/m²

32 Rue Theodore de Banville
73 m² · maison237 000 €
3 247 €/m²

41 B Rue Auguste Renoir
65 m² · appartement158 000 €
2 431 €/m²

41 T Rue d'Avranches
62 m² · appartement105 000 €
1 694 €/m²

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57 m² · appartement220 000 €
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60 m² · appartement196 000 €
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2 Rue Theodore de Banville
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7 222 €/m²

145 Chemin de Nicol
72 m² · appartement148 500 €
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91 Chemin de Nicol
37 m² · appartement190 000 €
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60 m² · appartement208 172 €
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21 Rue Cayrou
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2 085 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nicol (Toulouse) ?: Le prix médian est de €2 820 par m² en 2025 dans le quartier Nicol à Toulouse, d'après les ventes DVF (€2 827/m² en appartement, €3 382/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 852/m².
Les prix montent-ils à Nicol ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +2 % sur la dernière année.