France › Toulouse › Héraclès › Impasse de Barcelone › n° 16

16 Impasse de Barcelone, Toulouse

Vendu 115 000 € (4 423 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 311003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 994 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse de Barcelone4 311 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Toulouse3 619 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 423 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 796 € À 4 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

08/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €

05/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

20/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 945 €4 498 €/m² 4 498 €

16/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

28/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

19/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/11/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

20/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

24/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

27/08/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 840 €3 994 €/m² 3 994 €

31/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 500 €2 796 €/m² 2 796 €

09/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

19/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Impasse de Barcelone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−35 %2 814 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 13+60 %6 884 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DE BARCELONEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−56 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 10−27 %3 137 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−2 %4 227 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 14+9 %4 699 €/m²Appt 88 m² · 33 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI3 994 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 852 € 4 898 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 BD DE LA MARQUETTE 68 m² 249 968 € 3 676 €

86 BD DE LA MARQUETTE 67 m² 246 024 € 3 672 €

86 BD DE LA MARQUETTE 68 m² 211 004 € 3 103 €

86 BD DE LA MARQUETTE 68 m² 270 844 € 3 983 €

86 BD DE LA MARQUETTE 57 m² 194 997 € 3 421 €

86 BD DE LA MARQUETTE 30 m² 129 000 € 4 300 €

87 BD DE LA MARQUETTE 63 m² 261 828 € 4 156 €

14 IMP DE BARCELONE 88 m² 431 024 € 4 898 €

14 IMP DE BARCELONE 50 m² 142 600 € 2 852 €

88 BD DE LA MARQUETTE 78 m² 274 482 € 3 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 852 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Barcelone

Fourchette courante3 529 – 4 699 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Barcelone ↗

Héraclès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+2 %

Voir Héraclès ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse de Barcelone61 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse de Barcelone à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse de Barcelone a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 26 m² à 115 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Barcelone ?

Oui : 4 423 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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