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France › Nice › Mantega › Avenue Mirasol › n° 10

10 Avenue Mirasol, Nice

Vendu 620 000 € (3 370 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Mantega3 781 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 545 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN395 m²
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Mirasol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 19/05/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 620 000 €3 370 €/m² 3 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Mirasol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %4 016 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025n° 1 T+3 %4 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 3+52 %6 049 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021n° 17−24 %3 020 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016
AVENUE MIRASOLMÉDIANE DE LA RUE 3 990 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 012 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023n° 6 B+5 %4 201 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 18+7 %4 277 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 8 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV MIRASOL 100 m² 399 000 € 3 990 €
1 AV MIRASOL 94 m² 380 042 € 4 043 €
51 BD MANTEGA RIGHI 42 m² 259 014 € 6 167 €
51 BD MANTEGA RIGHI 53 m² 64 978 € 1 226 €
3 AV MIRASOL 24 m² 199 992 € 8 333 €
50 AV DE PESSICART 30 m² 141 990 € 4 733 €
50 AV DE PESSICART 50 m² 185 000 € 3 700 €
50 AV DE PESSICART 64 m² 190 016 € 2 969 €
50 AV DE PESSICART 64 m² 283 520 € 4 430 €
50 AV DE PESSICART 64 m² 124 992 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mirasol
Fourchette courante3 045 – 5 008 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Mantega
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 335 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERMantega339 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Mirasol à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Mirasol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 184 m² à 620 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirasol ?

Non : 3 370 €/m² contre 3 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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