France › Nice › Mantega › Impasse Mirasol › n° 1

1 Impasse Mirasol, Nice

Vendu 680 000 € (9 714 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06000150 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Impasse Mirasol3 891 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Mantega3 781 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice4 618 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 714 €/m² en 2024 · +150 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Mirasol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 429 € À 9 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €

23/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Mirasol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²2 ventes · dernière 2024

IMPASSE MIRASOLMÉDIANE DE LA RUE 3 891 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %5 248 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017 n° 4+54 %5 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 6−66 %1 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 12−22 %3 053 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−24 %2 974 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−18 %3 200 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP MIRASOL 70 m² 380 030 € 5 429 €

1 IMP MIRASOL 70 m² 679 980 € 9 714 €

6 IMP MIRASOL 90 m² 119 970 € 1 333 €

18 IMP MIRASOL 30 m² 129 000 € 4 300 €

59 AV DE PESSICART 90 m² 429 210 € 4 769 €

63 AV DE PESSICART 40 m² 128 000 € 3 200 €

63 AV DE PESSICART 37 m² 141 266 € 3 818 €

63 AV DE PESSICART 53 m² 224 985 € 4 245 €

2 AV MIRASOL 27 m² 80 001 € 2 963 €

2 AV MIRASOL 27 m² 54 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mirasol Inférieure

Ventes sur la voie0

Voir Impasse Mirasol Inférieure ↗

Mantega

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Mirasol18 ventes depuis 2014 · 3 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega339 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Mirasol à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Mirasol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 70 m² à 680 000 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mirasol ?

Oui : 9 714 €/m² contre 3 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +150 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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