France › Nice › Mantega › Impasse des Lilas › n° 5

5 Impasse des Lilas, Nice

Vendu 122 000 € (7 176 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 647 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Mantega3 781 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Nice4 647 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ME0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 176 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 7 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

04/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 500 €7 233 €/m² 7 233 €

23/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €

01/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €

02/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse des Lilas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %4 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 3−20 %5 613 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI6 647 €/m²7 ventes · dernière 2022

IMPASSE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE PESSICART 53 m² 224 985 € 4 245 €

63 AV DE PESSICART 40 m² 128 000 € 3 200 €

63 AV DE PESSICART 37 m² 141 266 € 3 818 €

15 VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC 73 m² 170 017 € 2 329 €

59 AV DE PESSICART 90 m² 429 210 € 4 769 €

59 AV DE PESSICART 37 m² 129 500 € 3 500 €

59 AV DE PESSICART 40 m² 102 000 € 2 550 €

62 AV DU DOMAINE DU PIOL 56 m² 339 976 € 6 071 €

1 IMP MIRASOL 70 m² 679 980 € 9 714 €

1 IMP MIRASOL 70 m² 380 030 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage des Lilas

Ventes sur la voie3

Mantega

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mantega ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERMantega339 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Lilas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Lilas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 17 m² à 122 000 €, soit 7 176 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lilas ?

Oui : 7 176 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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