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France › Nice › Mantega › Impasse Mirasol › n° 14

14 Impasse Mirasol, Nice

Vendu 189 900 € (4 632 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 947 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Impasse Mirasol3 891 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mantega3 781 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 623 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 632 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Mirasol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 475 € À 5 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 900 €4 632 €/m² 4 632 €
16/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 700 €5 104 €/m² 5 104 €
17/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
21/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
21/03/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
29/08/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
24/03/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 400 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Mirasol, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+95 %7 571 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE MIRASOLMÉDIANE DE LA RUE 3 891 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+35 %5 248 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017n° 4+54 %5 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018n° 6−66 %1 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025n° 12−22 %3 053 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021
n° 14VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 18−18 %3 200 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP MIRASOL 41 m² 123 000 € 3 000 €
14 IMP MIRASOL 41 m² 189 912 € 4 632 €
14 IMP MIRASOL 36 m² 97 992 € 2 722 €
14 IMP MIRASOL 45 m² 229 680 € 5 104 €
12 IMP MIRASOL 54 m² 187 974 € 3 481 €
12 IMP MIRASOL 56 m² 147 000 € 2 625 €
18 IMP MIRASOL 30 m² 129 000 € 4 300 €
83 B BD MANTEGA RIGHI 67 m² 288 971 € 4 313 €
83 B BD MANTEGA RIGHI 47 m² 271 049 € 5 767 €
83 B BD MANTEGA RIGHI 66 m² 340 032 € 5 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Mirasol Inférieure
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Mirasol Inférieure ↗
Mantega
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse Mirasol18 ventes depuis 2014 · 3 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega339 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Mirasol à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Mirasol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 41 m² à 189 900 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mirasol ?

Oui : 4 632 €/m² contre 3 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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