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France › Nice › Mantega › Impasse Mirasol › n° 6

6 Impasse Mirasol, Nice

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 0630066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Impasse Mirasol3 891 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Mantega3 781 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Nice4 617 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 811 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Mirasol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Mirasol, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+95 %7 571 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE MIRASOLMÉDIANE DE LA RUE 3 891 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+35 %5 248 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017n° 4+54 %5 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
n° 6VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−22 %3 053 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021n° 14−24 %2 974 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025n° 18−18 %3 200 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP MIRASOL 90 m² 119 970 € 1 333 €
1 IMP MIRASOL 70 m² 380 030 € 5 429 €
1 IMP MIRASOL 70 m² 679 980 € 9 714 €
18 IMP MIRASOL 30 m² 129 000 € 4 300 €
59 AV DE PESSICART 90 m² 429 210 € 4 769 €
63 AV DE PESSICART 53 m² 224 985 € 4 245 €
63 AV DE PESSICART 40 m² 128 000 € 3 200 €
63 AV DE PESSICART 37 m² 141 266 € 3 818 €
2 AV MIRASOL 27 m² 80 001 € 2 963 €
2 AV MIRASOL 27 m² 54 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Mirasol Inférieure
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Mirasol Inférieure ↗
Mantega
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Mirasol18 ventes depuis 2014 · 3 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega339 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Mirasol à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Mirasol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mirasol ?

Non : 1 333 €/m² contre 3 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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