France › Nice › Bellet-Magnan › Route de Bellet › n° 216

216 Route de Bellet, Nice

Vendu 362 020 € (5 485 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2164 621 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Bellet5 177 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bellet-Magnan3 970 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nice3 472 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 508 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MS0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 485 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 216 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 730 € À 6 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 216 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 020 €5 485 €/m² 5 485 €

24/02/2025 n° 216 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

06/02/2024 n° 216 · Maison · 5 p. 06/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 607 853 €6 536 €/m² 6 536 €

26/11/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 241 750 €5 255 €/m² 5 255 €

18/10/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 278 000 €6 043 €/m² 6 043 €

27/09/2021 n° 216 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €

03/08/2021 n° 216 · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

16/07/2021 n° 216 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

12/07/2021 n° 216 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 349 000 €4 592 €/m² 4 592 €

31/08/2020 n° 216 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 800 €4 537 €/m² 4 537 €

11/06/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 400 €4 226 €/m² 4 226 €

31/10/2019 n° 216 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 317 300 €4 175 €/m² 4 175 €

06/09/2019 n° 216 · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 495 000 €5 323 €/m² 5 323 €

23/11/2018 n° 216 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 539 000 €5 796 €/m² 5 796 €

01/08/2018 n° 216 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

11/08/2017 n° 216 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 000 €4 061 €/m² 4 061 €

16/05/2017 n° 216 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/12/2016 n° 216 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 500 €3 730 €/m² 3 730 €

03/11/2015 n° 216 · Maison · 5 p. 03/11/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 439 000 €4 720 €/m² 4 720 €

03/06/2015 n° 216 · Maison · 5 p. 03/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de Bellet, numéro par numéro

124 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 215 n° 217 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 197+25 %6 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 199−5 %4 913 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026 n° 205−10 %4 647 €/m²Maison 67 m² · 29 ventes · 2025 n° 207+8 %5 581 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2025 n° 209−15 %4 388 €/m²Maison 96 m² · 60 ventes · 2026 n° 215−19 %4 195 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 217+4 %5 362 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2026 n° 241+6 %5 499 €/m²Maison 123 m² · 10 ventes · 2024

ROUTE DE BELLETMÉDIANE DE LA RUE 5 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 200−25 %3 889 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 202 B+9 %5 645 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

n° 216VOUS ÊTES ICI4 621 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 228+7 %5 550 €/m²Appt 54 m² · 29 ventes · 2025 n° 242−24 %3 956 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 124 adresses vendues Route de Bellet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 6 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 RTE DE BELLET 59 m² 340 017 € 5 763 €

228 RTE DE BELLET 67 m² 311 014 € 4 642 €

228 RTE DE BELLET 54 m² 295 002 € 5 463 €

228 RTE DE BELLET 42 m² 229 992 € 5 476 €

228 RTE DE BELLET 55 m² 270 985 € 4 927 €

228 RTE DE BELLET 36 m² 200 016 € 5 556 €

228 RTE DE BELLET 91 m² 480 025 € 5 275 €

199 RTE DE BELLET 77 m² 424 424 € 5 512 €

199 RTE DE BELLET 56 m² 299 992 € 5 357 €

199 RTE DE BELLET 44 m² 119 988 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bellet

Fourchette courante4 919 – 6 014 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2026

Voir Route de Bellet ↗

Bellet-Magnan

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+14 %

Voir Bellet-Magnan ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 216 ?

LA RUERoute de Bellet612 ventes depuis 2014 · 5 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan643 ventes · 3 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 216 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 216 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 66 m² à 362 020 €, soit 5 485 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 485 €/m² contre 5 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 216 Route de Bellet