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France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 207

207 Route de Bellet, Nice

Vendu 360 000 € (5 294 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2075 581 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Madeleine Supérieure2 909 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 207 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 360 € À 6 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 207 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €
21/03/2022 n° 207 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 050 €5 581 €/m² 5 581 €
22/09/2021 n° 207 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
12/05/2020 n° 207 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
26/10/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 289 600 €5 569 €/m² 5 569 €
18/10/2017 n° 207 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 191 €5 073 €/m² 5 073 €
10/10/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 000 €6 500 €/m² 6 500 €
01/08/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 500 €4 360 €/m² 4 360 €
20/07/2017 n° 207 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €
29/06/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 000 €6 488 €/m² 6 488 €
22/05/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 239 475 €6 652 €/m² 6 652 €
17/05/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 252 968 €5 883 €/m² 5 883 €
28/03/2017 n° 207 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
06/03/2017 n° 207 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 282 838 €5 546 €/m² 5 546 €
30/12/2016 n° 207 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 283 868 €6 759 €/m² 6 759 €
30/12/2016 n° 207 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 000 €6 561 €/m² 6 561 €
23/12/2016 n° 207 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 273 568 €6 217 €/m² 6 217 €
04/11/2016 n° 207 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 568 €6 514 €/m² 6 514 €
25/10/2016 n° 207 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 500 €5 544 €/m² 5 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €
346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €
329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €
103 AV JOSEPH DURANDY 40 m² 149 320 € 3 733 €
103 AV JOSEPH DURANDY 45 m² 242 010 € 5 378 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
185 CHE DE LA COSTIERE 71 m² 272 001 € 3 831 €
185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 269 986 € 4 426 €
185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 229 970 € 3 770 €
185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vieux Chemin de Bellet
Ventes sur la voie3
Voir Vieux Chemin de Bellet ↗
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 207 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure293 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 207 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 207 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 68 m² à 360 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 294 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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