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France › Nice › Bellet-Magnan › Route de Bellet › n° 200

200 Route de Bellet, Nice

Vendu 244 883 € (6 997 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0620036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2003 087 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bellet-Magnan3 970 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 442 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 997 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 6 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 883 €6 997 €/m² 6 997 €
19/11/2018 n° 200 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
03/10/2018 n° 200 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
02/09/2014 n° 200 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 362 500 €4 119 €/m² 4 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 208 € 6 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 RTE DE BELLET 50 m² 185 000 € 3 700 €
173 RTE DE BELLET 46 m² 222 916 € 4 846 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 124 986 € 3 378 €
173 RTE DE BELLET 69 m² 284 970 € 4 130 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 150 997 € 4 081 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 175 010 € 4 730 €
173 RTE DE BELLET 46 m² 191 222 € 4 157 €
173 RTE DE BELLET 72 m² 407 088 € 5 654 €
173 RTE DE BELLET 95 m² 414 960 € 4 368 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 154 993 € 4 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante4 901 – 6 008 €/m²
vs commune+59 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+15 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan643 ventes · 3 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 35 m² à 244 883 €, soit 6 997 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 6 997 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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