151 Boulevard de la Madeleine, Nice
Vendu 236 700 € (3 381 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 151 Boulevard de la Madeleine, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 726 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de la Madeleine3 118 €/m² 1 549 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 379 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles MS0095 + MS0130 + MS0096CONSTRUCTION1975
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue
Boulevard de la Madeleine, numéro par numéro
158 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 141−51 %1 528 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014n° 143+15 %3 600 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022n° 143 B+1 %3 155 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021n° 145−6 %2 942 €/m²Appt 52 m² · 21 ventes · 2024n° 147−7 %2 886 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026n° 149−20 %2 504 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2026
n° 151VOUS ÊTES ICI2 726 €/m²50 ventes · dernière 2026
n° 153−6 %2 935 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2026n° 155−15 %2 636 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026BOULEVARD DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 158 adresses vendues Boulevard de la Madeleine →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 488 €
5 141 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Madeleine
Fourchette courante2 774 – 3 708 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Madeleine ↗Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+18 %
Voir Bellet-Magnan ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 151 ?
LA RUEBoulevard de la Madeleine1 549 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 151 Boulevard de la Madeleine à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 151 Boulevard de la Madeleine a-t-il été vendu ?
50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 70 m² à 236 700 €, soit 3 381 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Madeleine ?
Oui : 3 381 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI